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房租暴涨引全国热议 佛山租金也被推高了吗?

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网易房产讯  近期,北京房租“暴涨”的舆论风波引发全国关注。一个北京房东在网上发帖称,自家天通苑120平方米三居室要出租,原本心理预期价位是7500元/月,自如报价8500元/月,蛋壳公寓加价到9000元/月,在两方拼命争抢下,最终房源被蛋壳公寓以10800元/月拿下。

北京房租风波尚未平息,全国各城市关于房租的讨论此起彼伏。那么,在去年被纳入住房租赁试点城市的佛山,在这一波行情中表现如何?

房租暴涨引全国热议 佛山租金也被推高了吗?

佛山租金涨了吗?

根据中国房地产行情网的数据显示,佛山五区租金以月单价20-30元/平方米为主,最低15-20元/月/平方米,最高达到55-60元/月/平方米。具体到区域,禅城区和南海区最高,租金为28元/月/平方米;顺德区则紧追其后,租金单价约为27元/平方米/月;高明区和三水区分别为20、23元/平方米/月。

那么,佛山租金涨了吗?涨了多少?

整体来看,佛山最近略有上涨,但亦远未到“暴涨”地步。7月,佛山住宅的月租金单价为28.44元,同比上一年7月上涨超过18%。而近3个月以来,佛山租金单价以3-4元/平方米/月的幅度上涨,虽然趋势不断上升,但总体仍属于正常波动。

佛山租赁市场现状

长租公寓被认为是推涨北京房租大幅上涨的主要因素。而佛山作为全国12个住房租赁试点城市之一,长租公寓的平稳发展已初有成效。

近几年,万科泊寓、世联红璞等长租公寓品牌在政策的风口下纷纷布局佛山,同时政府也在与企业合作推出的长租公寓。去年6月,政府租赁平台建鑫乐家就率先试水长租公寓,推出第一批房源,今年上半年,政府租赁平台建鑫乐家第二批228套租赁房源正式投入市场。

但值得注意的是,目前长租公寓占整个房屋租赁市场的比例不高,因此供应量方面开始收紧。近日有报道指出,与过去几年相比,近一年租赁房源的新增供给量并不算“亮眼”。2017年,佛山有4个月租赁房源新增供给量超过2万套;2016年共有192979套新增供给,平均每个月的供给量达16081套,而今年1月以来,共有4个月新增供给量不足一万套。

面对高昂的房价,很多年轻人选择了租房,但房租上涨,又再次让很多年轻人陷入了困境。在此,小编推荐佛山一些人才住房和门槛低的公寓项目,好让年轻人们另辟蹊径,顺利的解决居住问题。

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