房租暴涨引全国热议 佛山租金也被推高了吗?

网易房产讯  近期，北京房租“暴涨”的舆论风波引发全国关注。一个北京房东在网上发帖称，自家天通苑120平方米三居室要出租，原本心理预期价位是7500元/月，自如报价8500元/月，蛋壳公寓加价到9000元/月，在两方拼命争抢下，最终房源被蛋壳公寓以10800元/月拿下。

北京房租风波尚未平息，全国各城市关于房租的讨论此起彼伏。那么，在去年被纳入住房租赁试点城市的佛山，在这一波行情中表现如何？

佛山租金涨了吗？

根据中国房地产行情网的数据显示，佛山五区租金以月单价20-30元/平方米为主，最低15-20元/月/平方米，最高达到55-60元/月/平方米。具体到区域，禅城区和南海区最高，租金为28元/月/平方米；顺德区则紧追其后，租金单价约为27元/平方米/月；高明区和三水区分别为20、23元/平方米/月。

那么，佛山租金涨了吗？涨了多少？

整体来看，佛山最近略有上涨，但亦远未到“暴涨”地步。7月，佛山住宅的月租金单价为28.44元，同比上一年7月上涨超过18%。而近3个月以来，佛山租金单价以3-4元/平方米/月的幅度上涨，虽然趋势不断上升，但总体仍属于正常波动。

佛山租赁市场现状

长租公寓被认为是推涨北京房租大幅上涨的主要因素。而佛山作为全国12个住房租赁试点城市之一，长租公寓的平稳发展已初有成效。

近几年，万科泊寓、世联红璞等长租公寓品牌在政策的风口下纷纷布局佛山，同时政府也在与企业合作推出的长租公寓。去年6月，政府租赁平台建鑫乐家就率先试水长租公寓，推出第一批房源，今年上半年，政府租赁平台建鑫乐家第二批228套租赁房源正式投入市场。

但值得注意的是，目前长租公寓占整个房屋租赁市场的比例不高，因此供应量方面开始收紧。近日有报道指出，与过去几年相比，近一年租赁房源的新增供给量并不算“亮眼”。2017年，佛山有4个月租赁房源新增供给量超过2万套；2016年共有192979套新增供给，平均每个月的供给量达16081套，而今年1月以来，共有4个月新增供给量不足一万套。

面对高昂的房价，很多年轻人选择了租房，但房租上涨，又再次让很多年轻人陷入了困境。在此，小编推荐佛山一些人才住房和门槛低的公寓项目，好让年轻人们另辟蹊径，顺利的解决居住问题。

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