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网易房产讯 自7月26日南海珠岛置业成功拿地后，时隔一周，西樵听音湖又迎来一宗地块出让。8月2日，西樵镇一宗位于听音湖片区樵韵路北侧、樵和路东侧的商住地进行网拍，占地63131.8平，起拍价86700万元，折合楼面价约5493元/平。
最终，南京弘阳地产以11.28亿元夺得西樵听音湖地块，溢价30%，扣除配建后楼面价约7318元/㎡。佛山再迎一家外来房企“过江龙”！
地处听音湖风景片区 投资总额不低于4.8亿
宗地处于听音湖片区，容积率＞1.0且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高≤60米，土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地。届时将沿用“竞地价，竞租赁住房”，最高限价147491万，折合楼面价9345元/平；租赁租房增价幅次为1000平/次。
竞得方须配建一所幼儿园，不少于12个班，用地面积不小于5040平，建筑面积不小于3240平，建成后产权无偿移交至西樵镇政府。此外，A区、B区之间需修一条道路，路宽15米，北至云雾路，南至樵韵路，长度约为187米，两区之间可配建不多于两条的地下隧道。
6月，佛山市国土资源和城乡规划局公示《佛山市南海区西樵镇听音湖片区控制性详细规划》批后文件，文件显示听音湖片区二类居住用地约77.5万平，未来将新增总建筑面积29.1万平，预计可新增1.9万人。此外，片区内设有佛山地铁2号线（二期）三个站点。
位处风景区内 商旅氛围成熟
宗地处于听音湖片区，临近西樵山风景区，周边又中海山湖世家、恒大御湖湾、听音湖1号等楼盘，并有听音湖广场、观心小镇、宋城演艺（建设中）等景区配套，商旅氛围成熟。
值得注意的是，7月26日地块附近一宗商旅地出让，楼面价仅4字头，未来拟建成酒店。另外，片区内在售均价约12000-15000元/平不等。
本文来源：网易房产
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陈婷韵_LSK0047
