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南京弘阳首进佛山!楼面价7318元/㎡夺听音湖地块

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网易房产讯 自7月26日南海珠岛置业成功拿地后,时隔一周,西樵听音湖又迎来一宗地块出让。8月2日,西樵镇一宗位于听音湖片区樵韵路北侧、樵和路东侧的商住地进行网拍,占地63131.8平,起拍价86700万元,折合楼面价约5493元/平。

最终,南京弘阳地产以11.28亿元夺得西樵听音湖地块,溢价30%,扣除配建后楼面价约7318元/㎡。佛山再迎一家外来房企“过江龙”!

地处听音湖风景片区 投资总额不低于4.8亿 

宗地处于听音湖片区,容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高≤60米,土地性质为城镇住宅用地兼容商服用地。届时将沿用“竞地价,竞租赁住房”,最高限价147491万,折合楼面价9345元/平;租赁租房增价幅次为1000平/次。

限价9345元/平!西樵听音湖6.3万平商住地5字头起拍

竞得方须配建一所幼儿园,不少于12个班,用地面积不小于5040平,建筑面积不小于3240平,建成后产权无偿移交至西樵镇政府。此外,A区、B区之间需修一条道路,路宽15米,北至云雾路,南至樵韵路,长度约为187米,两区之间可配建不多于两条的地下隧道。

6月,佛山市国土资源和城乡规划局公示《佛山市南海区西樵镇听音湖片区控制性详细规划》批后文件,文件显示听音湖片区二类居住用地约77.5万平,未来将新增总建筑面积29.1万平,预计可新增1.9万人。此外,片区内设有佛山地铁2号线(二期)三个站点。

限价9345元/平!西樵听音湖6.3万平商住地5字头起拍

位处风景区内 商旅氛围成熟

宗地处于听音湖片区,临近西樵山风景区,周边又中海山湖世家、恒大御湖湾、听音湖1号等楼盘,并有听音湖广场、观心小镇、宋城演艺(建设中)等景区配套,商旅氛围成熟。

值得注意的是,7月26日地块附近一宗商旅地出让,楼面价仅4字头,未来拟建成酒店。另外,片区内在售均价约12000-15000元/平不等。

限价9345元/平!西樵听音湖6.3万平商住地5字头起拍

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