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网易房产讯 7月26日，历时3个小时，243轮报价后广东南海珠岛置业有限公司以14478万元竞得南海西樵镇听音湖片区樵山路南侧、樵和路东侧一宗占地约14882.6平的商旅地，楼面价4864元/平！
拟建酒店 宗地投资总额不低于2亿
宗地位于樵山路南侧、樵和路东侧，容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑高度≤24米，土地性质为旅馆用地兼容零售商业用地、餐饮用地、商务金融用地、娱乐用地及其他商服用地。
根据出让文件要求，本宗地的开发投资总额不低于2亿元，且须缴纳开发建设保证金1千万。酒店部分必须建设客房数（包括酒店主楼、副楼）≥200间，并自办理规划报建开始接受监管单位或其指定部门的监管，酒店住宿部须自签订《出让合同》之日起36个月内开业经营。
此外，本地块对设计方案附带了部分要求，如项目宜由设计单位在设计前期和设计阶段充分咨询文化部门意见，并作为规划部门规划审批的参考依据。同时，项目须提交设计方案进行专家评审，并经西樵山风景名胜区管委会或西樵山风景名胜区管委会指定的审核单位同意后方可申请规划报建。值得注意的是，宗地建设的项目只能整体登记，核发一个不动产权证，自房产登记之日15年后方可整体转让，整体转让后不得改变酒店的使用功能，也就是说，竞得方至少得自持酒店经营15年。
观察地图可见，地块位于西樵山下，坐落于听音湖片区，附近有西樵山、宋城西樵山岭南千古情景区等景区。除此之外，周边有恒大御湖湾、听音湖1号公馆，以及在建中的奥园誉峯等楼盘。
本文来源：网易房产
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陈婷韵_LSK0047
