楼面价6657元/㎡！碧桂园10.89亿首入九江拿地

网易房产讯 7月20日下午15时，佛山市顺德区碧桂园房产置业有限公司最终以108900万元拿下九江大道旁一宗近6.3万㎡商住地，折合楼面价6657元/㎡。

--------土拍实况--------

【15:53】成交了！佛山市顺德区碧桂园房产置业有限公司最终以108900万元拿下本地块，折合楼面价6657元/㎡。

【15:50】2600号和5306号之间的较量还没结束，最新报价是108000万元，折合楼面价6602元/㎡。

【15:45】报价节奏开始变慢，第19轮报价是108000万元，折合楼面价6602元/㎡。

【15:30】和4478号相互角逐几轮后，5306号竞买人第一次亮出了报价，加入到战场中。目前最新报价是来自5306号竞买人的105300万元，折合楼面价6437元/㎡。

【15:15】地价破10亿！2600号和4478号竞买人报价相当积极，一旦有新的房企报价就会立刻应价。目前最新报价是100800万元，折合楼面价6162元/㎡。

【15:09】截至目前，已有5家房企报价。最新报价是5596号竞买人报出的96300万元，折合楼面价5887元/㎡。

【15:00】土拍开始前，已有两家房企在系统上报价。

--------土拍实况--------

限地价+竞租赁住房 楼面价最高8690元/㎡

根据出让文件显示，该地块总占地面积62915.7㎡，容积率不高于2.6，出让用途为城镇住宅用地兼容零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐和其他商服用地，建筑限高100米。

地块基本信息

地块将分为A、B两区进行规划，A区33851.1㎡，B区29064.6㎡，且AB两区间的规划道路须由竞得人负责配建。按照出让文件要求，地块除了须配建托老所、文化活动室、社区服务中心、垃圾收集点、微型消防站和公共厕所等公共配套设施外，还须配建面积不少于2000㎡的公交站场一处。地块的总开发投资额不得低于57253万元。

A区B区位置分布图

地块竞拍方面，将采用“限地价、竞租赁住房”的方式进行竞拍，地块设置最高限价142150万，折合单价不超过8690元/㎡。当地块达到最高限价后，土拍转入竞该宗地内租赁住房建筑面积，所建租赁住房须由竞得人自持70年，应全部装修并用于公开对外租赁,且单次租赁合同期限不得超过20年，租赁住房最高限制面积为12万㎡。

周边配套成熟 生活氛围浓厚

地块位于九江大道北侧，与九江镇汽车客运站相邻，交通位置十分有优势。地块还与九江中学、九江人民医院等配套的距离适中，生活氛围浓厚。

附近有招商依云公馆、嘉裕豪庭等多个成熟商住项目。整体而言，九江目前在售的一手楼比较少，富力西江十号和恒大滨江御府有较多房源。