敏捷首入高明！1.9亿竞得高明杨和2.26万㎡地块

网易房产讯 7月18日上午，经过1小时19轮的竞拍，敏捷地产击败4家对手，最终以总价19080万竞得了位于高明杨和三和路以南、好年路以西的2.26万㎡商住地，折合楼面价3015元/㎡。

-------------土拍实况-------------

【11:01】成交了！敏捷地产最终以总价19080万竞得了位于高明杨和三和路以南、好年路以西的2.26万㎡商住地，折合楼面价3015元/㎡。

【10:55】楼面价破3！8732号和9252号竞买人相互应价，加速了土拍的节奏。目前最新报价是8732号报出的19080万元，折合楼面价约3015元/㎡。

【10:42】在第11轮报价中，又有新的竞买人加入了。9406号竞买人报出17080万元，随后被其他房企的报价刷新掉。目前最新报价是9252号报出的17580万元，折合楼面价约2778元/㎡。

【10:28】最新报价是8732号竞买人报出的16830万元，折合楼面价约2660元/㎡。

【10:17】随着2211号竞买人的加入，本场竞拍的房企数上升至4家。目前最新报价是9252号的16080万元，折合楼面价约2541元/㎡。

【09:55】在竞拍开始前，系统显示在9:30分别有两家房企报价。

【10:06】第三家房企加入！在竞拍正式开始后，9252号竞买人也给出了15080万元的报价，折合楼面价约2383元/㎡。

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限价22436.2万 须自持30套以上租赁住房

根据出让文件显示，该地块总占地面积22603.46㎡，土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地，容积率不高于2.8，建筑控高80米。地块须设置建设社区卫生服务站、物业管理用房、配电房等常规配套，停车位则须按照100㎡建筑面积配套不少于0.8个汽车位来设置。

此外，竞得者须自持不少于30套的计容建筑面积的住房，自持年限为70年，用途为租赁住房，自持租赁住房必须满足成套住宅的规范要求。

竞拍方面，地块将以“限地价、竞自持”的方式进行竞拍，地块起拍价14580万，折合起拍楼面价2303.7元/㎡。最高限价22436.2万，即单价不超过杨和目前最高楼面价3545元/㎡。当地块达到最高限价后，地块将转入竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积，面积上限为63289.69㎡。

周边配套基本齐全 品牌房企林立

地块位于三和路以南、好年路以西，周边配套基本齐全，有杨和镇政府、文化活动中心、人和市场、高明区人民医院杨和分院、连运来百货等。

至于楼市方面，去年美的、龙光、阳光城相继在本地块周边拿地，进驻杨和。其中佛山美的城主打99-134㎡三四房，带装修均价约7900元/㎡；而龙光玖龙府预计最快6月底开卖，将主打90、101平米三房，带装修发售。