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8074元/㎡!中海3.36亿再进军龙江 紧邻中海云麓公馆

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网易房产讯 7月6日上午,中海拿下龙江镇龙江居委会北华路以南、东华路以东地块,这块地紧邻1月9日中海斥资18.4亿元拿下的地块。

2018年1月9日,经过1个小时的土拍,中海以总价18.4亿元竞得龙江地块,溢价47%。

顺德龙江1.66万㎡商住地开拍 楼面价6728元/平

限地价+竞返租物业+竞自持 最高限价34387万

本宗地产权属于龙江镇龙江股份合作经济社,处于北华路以南、东华路以东的位置,占地16646.16平,其中一区为商住地约13065平,二区为公园与绿地约3581.16平,其他指标具体包括建筑限高90米,1.0<容积率≤2.5,建筑密度≤28%,绿地率≥41.14%。

宗地将使用“限地价,先竞配建返还物业,再竞自持租赁房”的方式进行出让,其中,最高限价34387万,折合楼面价约8263元/平;竞配建无偿返还商务设施用途物业,最高面积限8323.08平,且须按首年100元/月/平(每年递增5%)的标准返租五年;自持租赁住房面积最高限32578.32平。

值得注意的是,本宗地规划住宅计容建筑面积上限41615.4平扣减8323.08平配建返租物业及714平配套设施,剩余计容建筑面积约为32578.32平。进入竞自持环节后,按照3.25万的剩余建筑面积计算,在不计建安成本的前提下,折合楼面价约10555元/平。

紧邻中海云麓公馆项目 

从区位上看,宗地紧挨着龙江中海项目,与碧桂园珑悦一路之隔。除此,附近拥有龙江城区中心小学,顺德龙江实验学校等教育配套。地块商业配套也较完善,周边有龙江商业广场,华容购物中心等商圈。

目前附近在售楼盘并不多,一手住宅有碧桂园珑悦和佛奥凯茵苑,均价约14000-15000元/平,新盘方面有中海龙江项目。

未来将建一所龙江外国语学校

地块西南面拟建设龙江外国语学校,为公办小学,60个班规模提供3000个学位,预计明年9月开学。6月27日,龙江外国语学校项目的启动仪式在东华北路中海龙江地块旁举行,龙江外国语学校将与广东实验中学合作共建,计划2019年9月开学。

8074元/㎡!中海3.36亿再进军龙江 两地块合并开发

作为佛山中海2018年全新TOP级云麓系新品,龙江中海云麓公馆即将面世,龙江第一豪宅值得期待!

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