网易房产讯 7月6日下午，三水新城一宗占地约2.79万㎡商住地进行网拍，仅仅9分钟后就成交了！广州昌泰商务咨询有限公司以4.9亿竞得三水新城2.79万㎡商住地，折合楼面价约 7087元/㎡！
据查证，广州昌泰商务咨询有限公司由广州旭辉投资管理有限公司百分百控股。此外，旭辉已经在地块周边布局了旭辉城和旭辉江山两大楼盘。
限地价+竞自持 楼面价不超7500元/㎡
本次出让地块位于云东海街道鲁村路以东、协和路以北，占地面积27916.08㎡，容积率>1.0且≤2.5，建筑密度≥25%，绿地率≥35%。出让起始价为48860万元，限制最高交易价格为52342万元，即最高楼面价不超7500元/㎡。
至于竞拍方式，本场土拍采取“限地价+竞自持”形式进行，若报价超过最高限制交易价格，则转入竞70年自持租赁住房环节，以500㎡或500㎡向上竞自持面积，最高限制为55232.16㎡。
配建社区服务用房 沿新大棉涌一侧建骑楼商业区
根据出让文件要求，地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡。地块内的城乡社区配套公共服务用房由竞得人代建，经验收合格后，无偿将产权移交云东海街道办事处。
此外，根据《三水新城大棉涌两岸城市设计》要求，为营造滨河商业气氛，沿新大棉涌一侧要求建设骑楼商业区，预留10米商业步行街，骑楼净宽统一控制3.6米。
位于三水北站南侧 周边品牌房企扎堆布局
本次出让地块位于三水新城，目前该片区已经吸引众多品牌开发商抢滩进驻，保利、碧桂园、万达、雅居乐、旭辉、金融街、中南、远洋、华远等品牌先后布局。其中，楼面价最高的是金融街·金悦府，当时竞得楼面价为8090元/㎡。周边在售的旭辉城，价格为10500元/㎡。
此外，片区内交通、景观和教育配套十分完善。除了三水北站外，还有南丰大道、二广高速、沈海高速等主干道，向快速通达佛山南海、广州和肇庆等地。周边还有三水万达广场、三水荷花世界、三水森林公园、三江水韵公园等。教育方面有云东海学校(今年9月开学)、南湖小学(规划)、华中师范大学师范高中(奠基)、三水新城幼儿园(已建成)等。
本文来源：网易房产
责任编辑：
陈婷韵_LSK0047
