龙光近7亿拿下顺德科技工业园地块 楼面价5425元/平

网易房产讯 6月28日下午，深圳市龙光房地产有限公司房企击败两家房企，最终以69911万元竞得顺德科技工业园一宗占地约3.68万㎡的商住用地，楼面价约5425元/㎡，溢价43.5%。

----------土拍实况----------

【17:04】成交了！深圳市龙光房地产有限公司以69911万元成交顺德科技工业园A区中-9-1地块，楼面价5425元/平。

【16:52】5913号和1679号两家竞买人仍在继续应价，最新报价是68711万元，楼面价5332元/平。

【16:47】最新报价是5913号的67111万元，楼面价5208元/平。

【16:23】5913号一改前几次立马加价的风格，在5分钟过去后都没有报价。最新报价来自1679号竞买人的64311万元，楼面价4991元/平。

【16:06】竞拍开拍超过一小时，最新报价是5913号的62311万元，楼面价4835元/平。

【15:54】破六亿！1679号竞买人报出60311万元，折合楼面价4680元/平。

【15:42】竞拍已超过40分钟，依然是3家竞买人之间的战争。目前最新报价是58311万元，楼面价4525元/平。

【15:29】5632号竞买人也开始发力了，近几轮报价都是5632号和5913号在交战，最新楼面价4339元/平。

【15:17】1679号和5913号竞买人非常积极地报价，在第12轮报价中终于有新的竞买人加入，到很快就被5913号应价刷新报价。最新报价5913号的是53511万元，楼面价4152元/平。

【14:59】竞拍开始前，系统已显示了来自两家不同竞买人的3轮报价，目前最新报价是5913号竞买人报出的49511万元。

----------土拍实况----------

要求：建筑密度不高于四成

本宗地位于顺德科技工业园A区内，占地36818.61平，1.0＜容积率≤3.5，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，建筑限高100米，土地性质为国有，主导使用性质为商业服务业设施用地兼容二类居住用地。

按照出让文件要求，宗地总建筑不得高于128865.14平，其中，住宅规划建筑上限为51546平，再减去600平配套设施，剩余住宅建筑面积约为50946平。此外，文件还附带了配建中心开关站、健身场、垃圾收集点等设施的要求，同时须配建社区用房建筑面积不少于600平。

区位：与南沙一桥之隔 

地块位于顺德科技工业园内，该工业园于2003年6月经广东省人民政府批准成立，总规划面积约25平方公里，辖下四个片区，分别是位于大良的A区（10平方公里）、容桂的B区（10平方公里）和杏坛的C区（5平方公里）。

顺德科技工业园南北贯穿的江珠高速北延线和东西贯穿的顺德快速干线，可以便捷地与珠二环、中江高速、佛山一环、太澳高速、105国道以及广珠城际快速轨道等大型交通基础设施对接，在两小时交通圈内基本囊括了珠三角的所有大、中型工业城市，包括香港、澳门这两个国际化大都市。而园内有社区医院、五沙小学、五沙幼儿园等配套，园区周边有顺德职业技术学院、华南家电研究院、广东省质检基地、同江医院、南江中学等生产和生活配套设施。

本次出让的地块位于A区，与南沙仅一桥之隔，直线距离不到1公里。

此外，除了本次推出的顺德工业园A区中-9-1地块，A区中-11-2地块、A区中-5-2-2地块、A区中-9-2地块以及A区西-11-1地块都曾于今年的顺德土地推介会上被提及，有待推出市场。

顺德工业园区拟出让地块