网易房产6月21日报道 今日下午14:30，三水芦苞网拍一宗商住地块，宗地位于万科魅力之城旁边，占地面积超10万方，起拍总价65510万元，起拍楼面价约2620元/㎡。
宗地设置了最高限价76559万元，折合楼面价3062元/㎡。而当时万科魅力之城地块拍出的楼面价正好是3062元/㎡。
地块竞争激烈，开拍仅十分钟封顶，报价超百轮。最终，金科以76559万元总价+29400㎡人才住房面积成交，折合楼面价3470元/㎡。
--------地块详情---------
位置：三水区芦苞镇独树岗村民委员会“九十九岗”5号
面积：100011.85㎡
用途：城镇住宅用地、商服用地
容积率：1.0＜FAR≤2.5
建筑密度：15%≤D≤25%
绿地率：GR≥30%
起拍价：65510万元
起拍楼面价：2620元/㎡
竞价方式：限地价+竞配建+竞自持
宗地采用“限地价+竞配建+竞自持”拍卖方式，分三个阶段进行。增价幅度300万元/次，最高限制交易价格76559万元，折合楼面价不超3062元/㎡；当有竞买人报价超过最高限价时，转入第二阶段，以300㎡或300㎡的整数倍向上竞配建人才住房计容建筑面积，最高配建人才住房限制面积为39604.7㎡。当有竞买人报价超过最高限制配建人才住房面积时，转入第三阶段，以1000㎡或1000㎡的整数倍向上竞自持70年租赁住房计容建筑面积，最高限制自持70年租赁住房计容建筑面积为158418.8㎡。
地块须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积在600-2500㎡左右，原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%。另外，竞得人须在地块内靠纵二路一侧配建一个港湾式停靠公交站。
片区仅有万科恒福新盘在售
芦苞位于三水北部，临近广州花都区，目前仅有万科魅力之城与恒福水岸南苑楼盘，近年来也少有地块出让。恒福水岸位于芦苞镇中心，主推93-109㎡三四房，带装修价格约8800-9600元/㎡；万科魅力之城位于芦苞东部，毗邻新昌奥特莱斯，在售82-120㎡三四房洋房，精装价10000-11000元/㎡，另在售110/130㎡唯墅产品，4层设计，带装修发售，售价220万元/套起。
本文来源：网易房产
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叶锦宇_NO8741
