<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

大沥连拍两宗商住地 总价超28亿元

0
分享至

大沥近日拍出的江夏立交东地块在沥桂新城中轴核心区内,毗邻创客小镇核心片区。南方日报记者 戴嘉信 摄
大沥近日拍出的江夏立交东地块在沥桂新城中轴核心区内,毗邻创客小镇核心片区。南方日报记者 戴嘉信 摄

6月14日,佛山市时代鸿泰投资有限公司以19.22亿元竞得大沥镇奇槎“石龙头”地段一宗占地约4.2万平方米的商住地。就在一天前,佛山市美的房地产发展有限公司以9.4826亿元竞得位于大沥镇江夏立交桥附近的一宗超2.3万平方米商住地。

笔者梳理发现,奇槎“石龙头”地块位于千灯湖“过河”的前沿地段,江夏立交东地块则在沥桂新城中轴核心区内,毗邻创客小镇核心片区。可以预见,随着项目的实施推进,当地城市配套将不断完善,产业发展格局将进一步打开。

出让地块位于大沥未来发展重要地带

奇槎“石龙头”宗地位于大沥镇桂和路西侧,千灯湖北延线以西位置,靠近桂江立交,临近怡翠尊堤项目。从地图上看,宗地与桂城仅一河之隔,千灯湖、南海万达广场、佛山宜家家居、保利水城等配套均在5分钟车程内。

据南海区《2018年度城市更新项目手册》,本地块隶属于新亚改造项目,原为大沥新亚铝材厂房项目。出让文件显示,地块总占地约41772.3平方米,分为A、B、C三区。其中,A、B区为城镇住宅用地兼容零售商业用地;C区为零售商业及餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地。目前,用地红线内土地已基本平整。

就在奇槎“石龙头”宗地开拍前一天,6月13日,佛山市美的房地产发展有限公司以9.4826亿元竞得位于江夏立交桥附近的一宗超2.3万㎡商住地。

该地块距离奇槎“石龙头”宗地不到5公里,由A、B两区组成,其中,A区占地4746.8平方米,为商服用地,容积率≥1.5且≤5.0,限高148米;B区占地18495.8平方米,为商住用地,容积率>1.0且≤3.0,限高100米。

2018年南海区城市更新工作大会的资料显示,江夏立交东地块位于大沥沥桂新城中轴核心区内,毗邻创客小镇核心片区。沥桂新城中轴大沥核心区的主要范围是佛山水道以北、桂和路以东、桂澜路以西,总占地面积约6900亩。该片区是南海中轴线的重要组成部分,是产业、城市“过河”的重点区域,也是大沥未来城市发展的核心地带。

目前,该宗地用地红线内仍有约1.75万平方米建筑物及水表未注销或迁改,大沥镇政府承诺2018年6月30日前全部将建筑物拆除完毕并做好管线和公共设施迁改工作。

两宗地均设立最低开发投资总额

不仅地缘相近,大沥连续拍出的两块地均设立最低开发投资总额。

根据出让文件,奇槎“石龙头”宗地的开发投资总额不低于4.7亿元,大沥镇奇槎经济联合社享有宗地的商业物业优先选择权,回购计容物业建筑面积10244平方米,为商业功能用途,其中商场形态物业的占比为20%。同时,地块还须无偿配备82个标准地下小汽车车位给联合社使用。

此外,竞得方须建设1所9班规模的幼儿园,建成后须无偿交付于大沥镇教育局,物业产权也一并移交至大沥镇政府。同时,竞得方还需承担建设两条道路,第一条是项目地块北侧存在的10米小区路,该道路东至桂和路,西至怡翠尊堤项目,长度约430米;第二条为A区与B区之间内存在的奇贤路,该道路东至奇槎涌,南至海景大道,长度约为210米。两条道路建成后均无偿移交至大沥镇市政管理办公室。

江夏宗地的开发投资总额则要求不低于3.1689亿元,开发投资总额包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资,不包括出让地价款。

该项目B区南侧的弹性绿地,面积为2219.5平方米,由竞得人统一开发建设,以绿化种植为主,工程造价不低于600元/平方米。同时,竞得人须配建大于500平方米的社区卫生服务站、文化活动室各一处,大于120平方米的体育健身场地一处,以及公厕、垃圾收集站等,无须设置小学及幼儿园,所需学位由项目周边的学校统筹解决。

加快推进全球创客小镇启动区建设

全球创客小镇也迎来新进展。6月初,南海召开村级工业园综合整治工作现场督导推进会,南海区、镇街领导班子到访大沥创客小镇开展实地考察。

大沥全球创客小镇核心区项目规划范围约3000亩,产业建筑总面积规模超过150万平方米,总投入约400亿元。按照计划,项目将通过市场主体参与统筹开发,加快村级工业园升级改造,推动产业集聚,打造功能配套完善的全新产业综合小镇。

当前,创客小镇正加快推动约900亩的启动区建设。启动区位于桂和路以西的水头旧工业区内,项目规划有产业和商住用地。启动区现状为自1990年开始建设的旧工业区,区内有企业86家,工人约2000人,现存厂房建筑面积约36万平方米。

“目前,启动区摸底工作已完成,项目土地前期整理方案正在编制,正按要求逐步推进前置要素评估工作。”大沥镇相关负责人说。

为有效推进“全球创客小镇”建设工作,大沥镇成立了“全球创客小镇”建设工作领导小组,统筹推进相关工作,落实项目定位、招商引资、宣传推广、政策制定等具体工作。

上述负责人透露,“全球创客小镇”前期已委托德国SBA公司、罗兰贝格、王志纲工作室等多家国内外顶级设计公司对项目进行产业策划、产业布局、产业功能定位。

目前,西门子、中国3D打印创新中心、广工智能制造研究院、广州数控、甲骨文大数据中心、SAP智能制造、新松公司正与大沥洽谈产业项目合作意向。大沥镇政府、时代产业集团与无限三维(青岛)科技产业集团有限公司已签订协议,建设广东(大沥)3D打印协同创新平台。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
若把俄罗斯换成中国,去单挑整个北约,结局会如何呢?

若把俄罗斯换成中国,去单挑整个北约,结局会如何呢?

天下有警官方
2023-03-26 06:10:23
俄乌冲突离停火还有多远?

俄乌冲突离停火还有多远?

直新闻
2023-03-25 19:37:26
美媒:第九个歼-20旅开始组建,数量直追美空军F-35A

美媒:第九个歼-20旅开始组建,数量直追美空军F-35A

大海军事
2023-03-26 02:51:58
朝中社:朝鲜500万青年举行复仇动员会,表示要一举消灭美帝和傀儡逆贼

朝中社:朝鲜500万青年举行复仇动员会,表示要一举消灭美帝和傀儡逆贼

极目新闻
2023-03-25 16:10:00
在“闲鱼”上买了LV衣服后,他从外省赶到杭州

在“闲鱼”上买了LV衣服后,他从外省赶到杭州

北青网-北京青年报
2023-03-24 22:19:10
93年顾城杀妻后自尽,留下他极厌恶的儿子,如今活成他所愿的样子

93年顾城杀妻后自尽,留下他极厌恶的儿子,如今活成他所愿的样子

博览历史
2023-03-24 08:40:02
2日内,6名浙江省干部落马,严查大战正在进行,绝不是危言耸听!

2日内,6名浙江省干部落马,严查大战正在进行,绝不是危言耸听!

柒号观察室
2023-03-26 07:24:25
女子在高铁上熟睡,半夜感觉“又湿又热”,醒后:你怎么能这样子

女子在高铁上熟睡,半夜感觉“又湿又热”,醒后:你怎么能这样子

小博士说科普
2023-03-25 15:12:45
足坛再爆猛料!蔡振华去向曝光,昆山事件让杜兆才如坐针毡

足坛再爆猛料!蔡振华去向曝光,昆山事件让杜兆才如坐针毡

生活体验派
2023-03-26 11:41:43
张恒出轨被捉奸视频曝光,情绪崩溃,下跪求原谅

张恒出轨被捉奸视频曝光,情绪崩溃,下跪求原谅

吃瓜乐
2023-03-25 18:08:22
湖南一景区面临倒闭,耗资百亿无人买单,门票高达180元

湖南一景区面临倒闭,耗资百亿无人买单,门票高达180元

恰同学少年录像
2023-03-26 06:45:12
0票反对!朝鲜试射导弹后,安理会通过涉朝决议,未采纳中方提议

0票反对!朝鲜试射导弹后,安理会通过涉朝决议,未采纳中方提议

历史温留
2023-03-25 10:36:46
德米凯利斯:邀请2014年的队友到场是梅西建议,这具有双重价值

德米凯利斯:邀请2014年的队友到场是梅西建议,这具有双重价值

直播吧
2023-03-26 09:00:07
首架,正式交付

首架,正式交付

半月谈APP
2023-03-25 12:17:51
数量几乎超越美俄总和,中国为何要打造,全球最庞大轰炸机梯队

数量几乎超越美俄总和,中国为何要打造,全球最庞大轰炸机梯队

钟言堂社
2023-03-24 21:45:24
华为P60系列发布,何刚:回到正常节奏,能够与苹果硬杠的只有华为

华为P60系列发布,何刚:回到正常节奏,能够与苹果硬杠的只有华为

澎湃新闻
2023-03-24 09:00:10
3月25日,纪委通报3名干部涉嫌违纪违法正在接受审查调查

3月25日,纪委通报3名干部涉嫌违纪违法正在接受审查调查

美丽的美食
2023-03-26 13:29:11
蔡天凤被曝是谭家真正的接班人,现任老公Chris是扶不起的阿斗

蔡天凤被曝是谭家真正的接班人,现任老公Chris是扶不起的阿斗

金牌娱乐
2023-03-26 08:59:04
“微博之夜”海报引争议,C位无人撼动,顶流也只能靠边站

“微博之夜”海报引争议,C位无人撼动,顶流也只能靠边站

甜小娱儿
2023-03-23 15:51:50
母乳为什么是白色的?乳汁出现这些颜色要注意

母乳为什么是白色的?乳汁出现这些颜色要注意

阿燕姐说育儿
2023-03-26 11:01:08
2023-03-26 14:10:44

佛山房产

42家房企杀疯!上海大华爆冷"中奖"朱辛庄地块

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

继母"大闹"股东大会 上交所向杉杉股份下发监管工作函

头条要闻

继母"大闹"股东大会 上交所向杉杉股份下发监管工作函

财经要闻

体育要闻

纯粹足球!摩洛哥2-1灭巴西 跪地庆祝

娱乐要闻

42位女星比美 杨幂刘亦菲同框好刺激

科技要闻

独扛美国国会猛烈炮火的周受资是谁?

汽车要闻

东风风神奕炫GS马赫版今晚上市

态度原创

时尚
数码
本地
房产
游戏

娱乐圈女星今日团建 关晓彤又失手了 杨幂依然赢很大

数码要闻

苹果CEO库克:支持中国乡村教育,捐助增至1亿元

本地新闻

财神殿前长跪不起的年轻人,人均带身份证开光

房产要闻

「湖光玖里」周末开放联排样板间

LPL十大选手结果出炉

无障碍浏览 进入关怀版