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系统奔溃!大沥江夏立交东地块被迫终止交易

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网易房产讯 6月13日,大沥江夏立交桥附近一宗超2.3万㎡商住地进行网拍。地块起拍价83206万,折合起拍楼面价10503元/㎡,地块设置限价121208万,拟以“先竞地价后竞租赁住房建筑面积”的形式开展拍卖。

由于系统奔溃,本地块终止交易,拟重新挂牌出让。

-------------土拍实况-------------

【10:41】目前报价系统奔溃,暂时无法得知最新的土拍信息。

【10:23】5005号和2115号竞买人对地块有比较强烈的意向,8轮报价中5005号和2115号竞买人分别报了3轮。最新报价是3733号报出的89016万元。

起拍楼面价过万!大沥江夏立交旁2.3万㎡地块开拍

【10:11】参与本次竞拍的房企不太积极,10分钟过去了,仅产生了3轮新的报价。最新报价是2115号竞买人报出的85695万元。

起拍楼面价过万!大沥江夏立交旁2.3万㎡地块开拍

【10:00】土拍正式开始,系统显示目前只有一个报价,是5005号竞买人报出的83206万元。

起拍楼面价过万!大沥江夏立交旁2.3万㎡地块开拍

-------------土拍实况-------------

根据出让文件显示,此次出让地块位于大沥镇水头广佛路江夏立交东地段 ,总占地面积23242.6㎡,将分为AB两区规划。

起拍楼面价过万!大沥江夏立交旁2.3万㎡地块开拍

其中,A区占地4746.8㎡,为商服用地,容积率不高于5,限高148米;B区占地18495.8㎡,为商住用地,容积率不高于3,限高100米。其中,B区的商业计容面积介于2500-5000㎡之间,换言之,地块整体可建的住宅部分建筑面积最高可达52987.4㎡。另外,文件要求竞得者需按要求配建社区卫生服务站、文化活动室、物业服务用房、垃圾收集站和公厕等配套设施,项目B区南侧还有2219.5㎡的弹性绿地须由竞得人统一开发建设。此外,地块总开发投资总额不得低于31689万元。

生活配套较完善 片区均价约为2万/㎡

地理位置上,地块紧临九龙五金不锈钢交易中心,周边货车流动性较大。除此之外,地块周围还有广东南国小商品城、博美铝材五金城等。不过,地块1公里范围内也有九龙公园、永旺梦乐城等相关生活配套,具备良好的生活条件。

而楼市方面,地块周围的在售楼盘有融创御府和保利珑门,此前片区内一手住宅整体均价约为2万/㎡。

起拍楼面价过万!大沥江夏立交旁2.3万㎡地块开拍

最高限价121208万 楼面价15300元/㎡

地块竞拍方面,该地块将以“先竞地价后竞租赁住房建筑面积”的形式进行竞拍,地块起拍价83206万,设置最高限价121208万。意味着,当地块价格达到15300元/㎡时,地块转入竞租赁住房建筑面积。租赁住房最高限制面积为49000平方米,竞报阶梯为1000平方米,租赁住房年限70年。

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