<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

住房过滤理论:改善型住房需求将支撑地产投资

0
分享至

今年以来,部分二线城市在调控措施不断加码的情况下,出现了住房市场火爆,地产库存持续降低,杭州、成都均出台了新建商品房“摇号”的措施,甚至出现了一房难求的“房荒”。综合来看,房地产调控从早期的抑制需求转向了限制价格和交易,行政性更强。而且在“防风险”下,房地产调控不会放松,但房地产业有发展空间。根据“住房过滤理论”,改善性住房需求将支撑地产投资。

【住房过滤理论】

住房过滤理论最早由美国社会学家伯吉斯在上世纪20年代初期研究芝加哥住宅格局时提出,指的是在住房市场中,首先为较高收入居民建造的住房,随着时间的推移,住房质量会老化,房价会降低,较高收入的居民为了追求更好的住房,随即放弃现有住房,从而较低收入的居民有机会继续使用该住房的这一过程。住房过滤理论揭示了住房市场发展的潜在规律,是住房保障制度设计的重要理论基础。目前我国城市住房市场存在人口多、住房少、收入低、房价(租金)高的多重矛盾。多个矛盾互相激化,导致低收入人口住房问题异常严峻。因此,解决这个问题可以从四个角度着手:减少低收入人口数量、增加住房供给、提高收入水平、降低房价(租金)。

相关推荐
热点推荐
牢不可破!马尔基尼奥斯在场时,巴黎已经629分钟保持零封

牢不可破!马尔基尼奥斯在场时,巴黎已经629分钟保持零封

直播吧
2025-07-10 05:45:04
李连杰回应《倚天屠龙记》为何没续集:我和向太是老板,亏得一塌糊涂,没钱拍了

李连杰回应《倚天屠龙记》为何没续集:我和向太是老板,亏得一塌糊涂,没钱拍了

极目新闻
2025-07-07 17:51:43
安妮·海瑟薇与同龄老公同框 冻龄状态碾压对方

安妮·海瑟薇与同龄老公同框 冻龄状态碾压对方

述家娱记
2025-07-09 14:55:35
张雪峰:今年高考,释放了一个残酷信号,600分,已经不再是高分

张雪峰:今年高考,释放了一个残酷信号,600分,已经不再是高分

前沿天地
2025-07-07 01:55:48
好玩不?亚马尔社媒晒Labubu

好玩不?亚马尔社媒晒Labubu

直播吧
2025-07-09 22:31:14
102场,温网成为德约科维奇胜场数最多的ATP赛事

102场,温网成为德约科维奇胜场数最多的ATP赛事

懂球帝
2025-07-10 02:54:14
东北为什么能成为“低物价天堂”?

东北为什么能成为“低物价天堂”?

秦朔朋友圈
2025-07-09 00:09:08
男人身上,如果有了这7个迹象,暴露他可能床上不行了

男人身上,如果有了这7个迹象,暴露他可能床上不行了

农村情感故事
2025-07-06 08:46:32
表面“清纯玉女”,实则却“渣到不行”!这3位女星一个比一个乱

表面“清纯玉女”,实则却“渣到不行”!这3位女星一个比一个乱

逍遥史记
2025-07-01 10:00:01
安徽“90后”苟某,在停车场收了900万现金

安徽“90后”苟某,在停车场收了900万现金

极目新闻
2025-07-09 12:23:52
2.5亿+2.8亿=5.3亿!雷霆5年2.5亿续约切特 薪资要爆 或最终拆队

2.5亿+2.8亿=5.3亿!雷霆5年2.5亿续约切特 薪资要爆 或最终拆队

老王大话体育
2025-07-09 23:34:51
美媒披露特朗普承诺立即供乌10枚“爱国者”导弹,乌官员:这是“杯水车薪”,但仍感谢

美媒披露特朗普承诺立即供乌10枚“爱国者”导弹,乌官员:这是“杯水车薪”,但仍感谢

环球网资讯
2025-07-09 10:46:30
星光大道11位歌手现状:离婚、住桥洞、锒铛入狱,没一个值得同情

星光大道11位歌手现状:离婚、住桥洞、锒铛入狱,没一个值得同情

小米亚的故事
2025-01-24 14:45:31
为什么女人出轨第一次发生关系非常难,后面就会越来越容易?

为什么女人出轨第一次发生关系非常难,后面就会越来越容易?

素然追光
2025-06-23 02:10:05
男子酒后误开邻居家门,与女主人发生关系,居然得逞……

男子酒后误开邻居家门,与女主人发生关系,居然得逞……

极品小牛肉
2024-03-01 22:37:49
月租1999元小米公寓,推出即被预定一空,入住还送“盲盒”!华为5000多套公寓基本出租,月租金2000到3000元

月租1999元小米公寓,推出即被预定一空,入住还送“盲盒”!华为5000多套公寓基本出租,月租金2000到3000元

每日经济新闻
2025-07-09 00:53:04
233人铅中毒罪魁祸首找到了:原来是园长亲自“投毒”

233人铅中毒罪魁祸首找到了:原来是园长亲自“投毒”

小人物看尽人间百态
2025-07-08 14:28:07
中国股市:但凡主力拉升前"最后一次洗盘"完成,都会出现这种特征

中国股市:但凡主力拉升前"最后一次洗盘"完成,都会出现这种特征

股经纵横谈
2025-05-21 20:26:29
布兰德:效力狼堡女足期间,总有男球迷递我有联系方式的纸条

布兰德:效力狼堡女足期间,总有男球迷递我有联系方式的纸条

懂球帝
2025-07-09 07:13:32
加沙民兵与哈马斯作战并确认与以色列合作

加沙民兵与哈马斯作战并确认与以色列合作

桂系007
2025-07-06 17:26:26
2025-07-10 06:04:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

白宫官员谈特朗普马斯克“闹翻”:结局非常麻烦

头条要闻

白宫官员谈特朗普马斯克“闹翻”:结局非常麻烦

财经要闻

金店业绩分化 为何"一口价"卖得更好了?

体育要闻

东亚杯-姚伟传射+世界波邵子钦头槌 女足2-2韩国

娱乐要闻

周杰伦开抖音号疯涨三百万粉丝

科技要闻

创造历史,英伟达成首个4万亿美元上市公司

汽车要闻

比亚迪为智能泊车安全兜底 天神之眼全面OTA升级

态度原创

数码
时尚
房产
手机
公开课

数码要闻

三星Galaxy Watch Ultra 2025发布 售价4999元

清爽夏日,从这个“钓鱼佬”穿搭开始

房产要闻

成交活跃!改善项目霸屏领跑!2025上半年广州热盘榜出炉!

手机要闻

三星Galaxy Z Flip7发布 配备更大的显示屏 价格更低的Z Flip7 FE也随之推出

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版