网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

住房过滤理论:改善型住房需求将支撑地产投资

0
分享至

今年以来,部分二线城市在调控措施不断加码的情况下,出现了住房市场火爆,地产库存持续降低,杭州、成都均出台了新建商品房“摇号”的措施,甚至出现了一房难求的“房荒”。综合来看,房地产调控从早期的抑制需求转向了限制价格和交易,行政性更强。而且在“防风险”下,房地产调控不会放松,但房地产业有发展空间。根据“住房过滤理论”,改善性住房需求将支撑地产投资。

【住房过滤理论】

住房过滤理论最早由美国社会学家伯吉斯在上世纪20年代初期研究芝加哥住宅格局时提出,指的是在住房市场中,首先为较高收入居民建造的住房,随着时间的推移,住房质量会老化,房价会降低,较高收入的居民为了追求更好的住房,随即放弃现有住房,从而较低收入的居民有机会继续使用该住房的这一过程。住房过滤理论揭示了住房市场发展的潜在规律,是住房保障制度设计的重要理论基础。目前我国城市住房市场存在人口多、住房少、收入低、房价(租金)高的多重矛盾。多个矛盾互相激化,导致低收入人口住房问题异常严峻。因此,解决这个问题可以从四个角度着手:减少低收入人口数量、增加住房供给、提高收入水平、降低房价(租金)。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
国庆节不是A股分水岭,不管开门红还是开门黑,莫出手!

国庆节不是A股分水岭,不管开门红还是开门黑,莫出手!

交易员云起0305
2022-10-07 07:50:44
美智库预测美国经济2023年萎缩0.5%

美智库预测美国经济2023年萎缩0.5%

财联社
2022-10-07 15:22:16
王芳终于不再隐瞒,揭开与王为念另一层关系,62岁选择单身不再婚

王芳终于不再隐瞒,揭开与王为念另一层关系,62岁选择单身不再婚

七度光Arie
2022-10-06 15:02:18
中国又火了!“切断”全球最长河流,美日不敢相信扬言不可能

中国又火了!“切断”全球最长河流,美日不敢相信扬言不可能

书之大法
2022-10-07 08:50:02
每个人都逃不掉?美国1天感染150万,福奇失去信心,死亡数飙

每个人都逃不掉?美国1天感染150万,福奇失去信心,死亡数飙

齐齐说剧
2022-10-06 09:09:10
五十年代,东德西德分界线上,在东德受苦受难的妇女冲进西德领土

五十年代,东德西德分界线上,在东德受苦受难的妇女冲进西德领土

哈喽电竞
2022-10-07 10:10:17
面试官:同行用50万年薪挖你会跳槽吗?90后仅答1字,被当场录用

面试官:同行用50万年薪挖你会跳槽吗?90后仅答1字,被当场录用

小人物故事
2022-10-07 09:23:48
科学家警告:加州南部断层支离破碎,美国随时可能爆发8.0级强震

科学家警告:加州南部断层支离破碎,美国随时可能爆发8.0级强震

大道朝天
2022-10-07 07:08:04
台岛划新红线,进入“领空”算第一击!解放军慑压,33架战机巡台

台岛划新红线,进入“领空”算第一击!解放军慑压,33架战机巡台

新航空视界
2022-10-06 16:22:09
张钰:“我一年和30多个导演睡过,手里有20多盘录影带”

张钰:“我一年和30多个导演睡过,手里有20多盘录影带”

子墨爱音乐
2022-09-28 23:19:42
“北溪”管道爆炸,调查结果出炉,武契奇罕见表态:该哭还是该喊

“北溪”管道爆炸,调查结果出炉,武契奇罕见表态:该哭还是该喊

海峡军武
2022-10-06 16:26:04
马云果真没吹牛,首款“新型房屋”已问世,一套不到15万!

马云果真没吹牛,首款“新型房屋”已问世,一套不到15万!

胖胖的仙女
2022-10-06 22:41:50
45岁保姆倾诉:月薪9500,却要满足男雇主的一堆要求,敢怒不敢言

45岁保姆倾诉:月薪9500,却要满足男雇主的一堆要求,敢怒不敢言

绘生绘摄
2022-10-05 09:35:53
刘国梁是千古罪人!乒乓球变得不好看!只在意金牌失去了乐趣!

刘国梁是千古罪人!乒乓球变得不好看!只在意金牌失去了乐趣!

国球热讯
2022-10-07 12:33:29
财联社10月7日电,美国参议院多数党领袖舒默表示,在欧佩克行动后,正在考虑NOPEC法案和其它选项。

财联社10月7日电,美国参议院多数党领袖舒默表示,在欧佩克行动后,正在考虑NOPEC法案和其它选项。

财联社
2022-10-07 06:21:15
2018年杨振宁三个在美国的儿子来看望他,在三峡大坝拍了这张合影

2018年杨振宁三个在美国的儿子来看望他,在三峡大坝拍了这张合影

益智小测试
2022-09-04 14:04:14
四川老人把猪吊在房梁30年,又黑又臭不忍直视,扬言给10万都不卖

四川老人把猪吊在房梁30年,又黑又臭不忍直视,扬言给10万都不卖

柳小红爱生活
2022-10-05 10:06:38
宁夏银川西夏区划定高、中、低风险区

宁夏银川西夏区划定高、中、低风险区

界面新闻
2022-10-07 15:27:35
人到中年,越来越有钱的人,往往有两个共同的特征,很厉害

人到中年,越来越有钱的人,往往有两个共同的特征,很厉害

甜心感情故事
2022-10-07 12:43:23
俄军在利曼败得有多惨?善后的志愿者:很多阵亡者眼和嘴都还没闭

俄军在利曼败得有多惨?善后的志愿者:很多阵亡者眼和嘴都还没闭

门卫秦大爷看世界
2022-10-05 01:54:42
2022-10-07 16:56:49

佛山房产

等来了四大新政 也没等来解限!限购区不愁卖?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

泰国警方确认幼儿园恶性伤害事件致37死10伤

头条要闻

泰国警方确认幼儿园恶性伤害事件致37死10伤

财经要闻

体育要闻

中国女乒3-0中国台北 晋级世乒赛决赛

娱乐要闻

袁咏仪最大影迷会关停 疑和张智霖有关

科技要闻

最不保值机型!iPhone 14 Plus上市破发

汽车要闻

设计年轻/科技升级 全新迈腾预计10月份上市

态度原创

旅游
艺术
游戏
教育
军事航空

旅游要闻

千年古银杏 挂果迎客来

艺术要闻

用影像创造生活与真我 三影堂影像艺术展正在展出

Wlk组开放时间介绍组开放顺序列表

教育要闻

“降低英语地位”呼声高,官方给出明确答复,家长可别高兴得太早

军事要闻

自行火炮开火瞬间 炮弹被捕捉

进入关怀模式