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世界在看粤港澳大湾区 佛山高新区争做湾区发展先锋

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战略核,狮山可谓大湾区最重要的经济和交通加速器。

网易房产讯 粤港澳大湾区,无疑是当下最火热的词汇之一。世界正在紧密关注着粤港澳大湾区的一举一动。这一国家战略,未来十年注定成为全球关注的焦点。

影响大湾区发展的基因有:超级交通枢纽群,超级城市经济体。湾区要腾飞,成为珠三角经济新增长极,南海狮山是强力“引擎”。作为广东首个“千亿大镇”,同时是佛山高新区核心,获国家级综合交通枢纽佛山西站加持,狮山可谓大湾区最重要的经济和交通加速器,它靠的全是实力。

机遇

粤港澳大湾区未来5年内有望冲第一

湾区已成为带动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊。东京湾区、纽约湾区、旧金山湾区是世界公认的知名三大湾区。

不过,粤港澳大湾区的横空出世,正在打破世界三大湾区的格局。

[1]粤港澳大湾区被写入去年全国两会的政府工作报告,大湾区9+2城市群的发展已经上升为国家战略。这让整个珠三角的城市都为之振奋。可以与目前世界三大湾区相提并论的世界级大湾区,将来可能在我们身边成为现实。

粤港澳大湾区城市图(图片来源:百度百科)
粤港澳大湾区城市图(图片来源:百度百科)

粤港澳大湾区凭什么吸引了世界目光?[2]资料显示,珠三角九市与香港、澳门共同组成的的粤港澳大湾区,早在2015年经济规模就达到1.36万亿美元,这一规模已超过旧金山湾区、直追纽约湾区和东京湾区;港口集装箱超过6500万箱,机场旅客年吞吐量达到1.75亿人次,已经形成先进制造业与现代服务业双轮驱动的产业体系,与世界经济深度融合、基础设施互联互通加快推进。

在空间与人口上,目前粤港澳大湾区土地面积达5.65万平方公里,远超东京湾区与纽约湾区的面积之和;人口约6800万,比三大湾区中人口最多的东京湾区还多2400万。近年来,粤港澳大湾区总体经济增速持续在7%以上,2016年经济增速分别是纽约湾区、东京湾区、旧金山湾区的2.26倍、2.19倍和2.93倍。

显然,粤港澳大湾区已经基本具备建成国际一流湾区和世界级城市群的基础条件。难怪不少专家和业内人士都认为,粤港澳大湾区不仅仅是可以比肩现世界三大湾区,甚至有望在5—6年内成为世界经济总量第一的湾区,达成超越。

实力

佛高区担起湾区“制造业脊梁”重任

如今粤港澳大湾区的规划即将出台,大湾区正迎来历史性的发展机遇。不过,要对标世界一流,粤港澳大湾区不能仅靠“大”取胜,比如,[3]目前粤港澳大湾区经济密度只有三大湾区的46%,人均GDP比纽约湾区、东京湾区少一半以上,不及旧金山湾区的20%;粤港澳大湾区各地交通基础设施的不完善,制约经济发展的不协调、不均衡……

显然,把握粤港澳大湾区发展带来的巨大机遇,也成为摆在珠三角各城市面前的一大课题。优化结构、提高质量、打造交通枢纽群等“强内核”问题如何突破成为关键。想要擎动粤港澳大湾区的发展腾飞,各地需要祭出自身的“王牌”。

狮山(图片来源:南海狮山官网)
狮山(图片来源:南海狮山官网)

打开粤港澳大湾区的规划地图,佛山高新区正处于湾区的中心位置。与香港、澳门和深圳等定位不同,佛山高新区有着雄厚的制造业基础。以先进装备制造业为抓手,佛山高新区无疑在粤港澳大湾区里担起“制造业脊梁”的重任。

近年来,佛山高新区重点发展先进装备制造业,包括工程机械成套设备、高端数控设备、关键零部件制造、系统集成、机器人产业等。经过多年发展,[4]目前佛山佛山高新区形成汽车整车及零部件制造、高端装备制造、光电、新材料、智能家电、生命健康等七个高新技术产业集群,建有广东省智能制造示范基地、广东生物医药产业基地、广东新光源产业基地、中欧科技合作产业园等特色产业园,集聚了一汽大众等世界500强投资企业69家,上市及新三板挂牌企业72家,规模以上工业企业721家,高新技术企业615家,为企业发展提供源泉和动力。

作为产业重镇和佛山高新区核心园区所在地,狮山显然成为了全区乃至全市先进制造业发展高地。[5]2017年,狮山镇预计实现地区生产总值1000亿元,同比增长8.8%,成为珠三角乃至广东第一个进入“GDP千亿俱乐部”的大镇,跃升为全国第2位,并位居广东榜首。作为广东第一个GDP“千亿大镇”,佛山市狮山镇以领跑珠三角的姿态,吸引着世界的目光。拥有如此强大的经济实力,狮山无愧大湾区的制造重镇,擦亮享誉世界“佛山制造”的招牌。围绕广佛副中心的战略定位,狮山着力建设全省智能制造中心、珠江西岸区域创新中心和广佛西翼城市副中心,努力推动具有引领性的创新发展新举措,为港澳地区乃至全球创新资源提供创新载体、新平台。

枢纽

佛山西站开启湾区“1小时生活圈”

与此同时,为建设超级交通枢纽群,粤港澳大湾区内部正全力构建“1小时生活圈”,港珠澳大桥、广深港高铁、深中通道、虎门二桥等重大交通基础设施不断迎来新进展。

而在狮山,佛山西站已正式启用运营。[6]它作为国家重点建设项目,定位为广佛都市圈乃至珠三角地区的重要铁路客站之一,将打造成为集国铁干线、城际铁路、城市轨道等多种交通方式于一体的世界级铁路枢纽。它与广州北站、广州站、广州南站和广州东站共同形成铁路枢纽客运站“四主一辅”的格局(佛山西站为主站之一),功能上将衔接贵广、南广铁路、广佛环线、广佛肇城轨、西部沿海铁路等线路,市民从佛山西站出发,10分钟可达广州南站,半小时可达广州白云国际机场。

目前,佛山西站已引入贵广、南广、西部沿海3条高铁,广佛肇、广佛环线2条城际铁路。按照最新进度,目前广州枢纽丹灶至佛山西联络线及广珠铁路客运改造工程,被列入到全省2018年的重点建设项目计划。该工程今年开建后,预计将于2021年建成,这也是深茂铁路与佛山西站快速连接的重要通道。

[7]作为广佛环线首通段的广佛环线佛山西站至广州南站段,有望在今年内通车,届时市民搭乘广佛环线从佛山新城到广州南站或只需要10多分钟。

为搭建航空港,还将开通香港到佛山西站的城际列车,实现公路、铁路、航空联运,推动工业商贸旅游集散中心的建设。[8]目前广深港高铁香港段已进入试运营,将于今年9月底开通,届时从佛山西站出发,1小时内就能到香港西九龙总站。在佛山西站的引领下,湾区的轨道交通网络布局已然铺开。

佛山西站(图片来源:南海狮山官网)
佛山西站(图片来源:南海狮山官网)

外部交通通达大湾区,内部交通系统亦越发密集通畅,佛山西站正内联外通并举,打开“西大门”。地铁方面,佛山西站未来将连接佛山地铁3号线、4号线、10号线;根据规划配套公交线网实施方案共计22条线路,方便市民、旅客选择公共交通来往。[9]根据最新公布的《佛山市“十三五”城市近期建设规划(2016-2020年)》,在城际线路上,佛山将规划一条从珠三角新干线机场直通佛山西站的“机场-西站联络通道”。这条城际轨道线,将会极大方便佛山西站的高铁城际客流与珠三角新干线机场的航空客流进行有效接驳换乘。

佛山西站不单承担起佛山“西大门”,也不仅仅是对外的交通枢纽,更是一个城市的功能区。按照规划,未来将有17个重点项目集聚在佛山西站枢纽周边,将之打造佛山西站枢纽新城,成为粤桂黔三地开放、合作、共赢的“珠江金谷”。

佛山西站枢纽新城
佛山西站枢纽新城

有佛山西站的加持,加上在粤港澳大湾区、粤桂黔高铁经济带技术、资本、人才红利不断释放的背景下,由此可见,狮山及周边地区的发展可谓获得了巨大的想象和发展空间,显然是湾区先锋的“排头兵”。

置业

片区都市级绿肺宜居之所引购房热潮

既能打破交通壁垒,又串联各地经济,作为广东首个“千亿大镇”,获国家级综合交通枢纽佛山西站加持,狮山可谓大湾区最重要的经济和交通加速器,正在助力粤港澳大湾区经济圈起飞。

越来越多市民前来狮山置业、商贸、旅游和产业开拓。去年以来,占地4500亩,保留近3000亩原生态的自然山水湖资源的生态都市大盘广佛新世界,就吸引了除广佛乃至港澳地区的客户前来置业,或许正是市民看好狮山发展的缩影,期待紧扼湾区时代下新黄金命脉的真实写照。

新世界中国地产将大浩湖原有生态资源融入综合项目,营造出了一个多功能、多元化的国际生活社区——广佛新世界。这是广佛区域罕有的4500亩“超级大盘”,以绿色低碳开发理念不负原生山湖,进退有度,闹中取静,堪称“都市绿肺”。项目拥有4500亩的原生态环境,包涵1100亩世界级果岭、700亩五彩森林、500亩原生态湖泊、20公里环湖绿道,开启城市与自然共融的生活模式,轻松奢享低密度人居品质,抒写悠然人生。

广佛新世界实景图
广佛新世界实景图

项目拥有国际级配套、欧洲挑战巡回赛佛山公开赛的十年指定场所佛山高尔夫球会、国际顶级社交平台广粤国际交流中心、定位为湖岸国际商业区的广佛天地、以及领事级接待标准的佛山广粤公馆等,还有由香港迪士尼设计团队打造的室内游乐场所——“豆豆王国”主题乐园,集文化展览、运动休闲、亲子、餐饮及社交于一体,均已开业运营。作为成熟社区,广佛新世界国际品质生活体系将可满足粤港澳市民的高端品质生活追求。

交通方面,广佛新世界紧邻高铁佛山西站,享四地铁(广佛环线、3、4、10、14号线-规划建设中)及广佛肇轻轨等便捷出行,“五纵两横”路网环绕,瞬达千灯湖,实现穗港深的1小时生活圈。

相关链接:

全新半岛湖岸别墅开启城心之岛居所生活,不限购

广佛新世界现正热售的凯璟湾600平湖岸美墅和270-480平全新半岛湖岸别墅,居于城心岛中的中央街道,绿树萦绕、环境静谧,拥前庭后院以及共5层使用空间的设计,让每户独享私属天地,地下层预留足够的公共空间,令家中拥有家庭影院、瑜伽室以及练琴房成为可能。此外,上城在售约35-150平的墅级低密度洋房。

广州、佛山两地客户购房热情不减且限购升温,让不少人顿失购房资格。好多置业以及投资者将目光投入了非限购区,而距离广州城区以及佛山禅桂区域最近的非限购区为狮山独有!广佛新世界就坐落于非限购区——狮山镇,无名额限制,想买就买!

------参考资料或出处

[1]2017年3月5日召开的十二届全国人大五次会议李克强总理《政府工作报告》.

[2]-[3]世界在看粤港澳大湾区,[N].南方日报,2017-12-22.

[4]观察|佛高区如何挺起大湾区的“制造业脊梁”?[N].南方日报,2017-06-22.

[5]广东首个千亿大镇产生!南海狮山镇综合实力居全国千强镇第二,[N].佛山发布公众号,2018-01-20.

[6]佛山西站助力广佛打造珠三角世界级城市群核心区,[N].南方日报,2017-10-20.

[7]广佛环线佛山西站—广州南站段有望年内通车,[N].珠江商报,2018-04-12.

[8]广深港高铁香港段今起试运行,预计今年9月通车,央视网,2018-04-01.

[9]佛山市人民政府办公室关于印发佛山市“十三五”城市近期建设规划(2016—2020年)的通知,佛山市人民政府网,2018-05-10.

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