<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

佛山“三旧”改造拟施新规 明确供地方式及地价计收

0
分享至

记者昨天从佛山规划部门获悉,为深入推进城市更新工作,加强城市治理能力,佛山拟出台“三旧”新规,对“三旧”地块的供地方式、地价计收及补偿标准进具体界定。目前,上述举措的有关方案——《佛山市人民政府关于深入推进城市更新(“三旧”改造)工作加强城市治理能力的实施意见(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》)正在面向市民公示当中。

记者了解到,城市更新根据项目改造模式可分为综合整治类、功能改变类、拆除重建类、生态修复类、局部加建类及历史文化保护类。而本实施意见主要适用于“拆除重建类”城市更新项目,因此《征求意见稿》详细明确了供地方式、地价计收以及补偿标准等操作性标准问题。同时,为保持佛山制造业的活力,也鼓励城市更新项目以“工改工”的方式进行。

四种情形区域

纳入城市更新范围

《征求意见稿》显示,本实施意见所指的城市更新,是指符合国家、省、市有关城市更新政策要求,对特定城乡建成区(包括旧城镇、旧厂房、旧村居)内具有以下四种情形之一的区域,根据城乡规划和本实施意见规定进行拆除重建、综合整治、功能改变等活动。

四种情形分别是:1.城市基础设施和公共设施亟须完善;2.人居环境恶劣、环境污染严重或者存在重大安全隐患;3.现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会经济发展要求,影响城乡规划实施;4.其他经市或区级人民政府认定属于城市更新的情形。

《征求意见稿》鼓励市场参与“微更新”,通过参与租金增值收益分成,探索历史建筑使用权出售或出租等多种方式,改善老城区环境,加强历史保护。

《征求意见稿》提出,城市更新项目实施方式分为政府组织实施、自行改造两类。

鼓励“工改工”

可免补土地出让金

作为制造业大市,佛山在城市更新过程中重点鼓励工业提升,在《征求意见稿》中也侧重鼓励“工改工”,提出鼓励措施,扶持工业提升。比如说,规定工业提升类改造项目改造后增加容积率的,可免补交土地出让金;以出让方式取得的工业用地符合相关要求和投资条件的,可建设多层厂房并进行产权分割发售等。

另外,位于产保区范围内,通过自行改造进行的拆除重建类工业提升改造项目,用地面积20亩以上的,以竣工验收建筑面积对土地使用权人进行扶持,最高扶持不超过1000万元;通过整体改貌、局部改建等方式进行的工业提升改造项目,改建工程总造价达到2000万元的,对投资者按改建工程总造价的一定比例进行奖励;投资者于项目竣工验收后申请奖励,单个项目最高奖励金额不超过1000万元。

鼓励集体用地

转换为国有用地

《征求意见稿》也重点关注了市民关注的供地方式的问题,明确城市更新项目可采用公开出让、协议出让、集体建设用地流转等方式进行供地。

具体而言,“涉及城市更新的供地,属政府收购储备后再次供地的,必须采用公开出让方式供地,其余可以协议出让方式供地;通过集体建设用地流转方式供地的,各区应加强对土地流转方向的监控,并积极出台相关政策,鼓励集体用地转为国有用地。”《征求意见稿》显示。

相关推荐
热点推荐
记者:准状元弗拉格接受了家乡球队凯尔特人的单独面试

记者:准状元弗拉格接受了家乡球队凯尔特人的单独面试

懂球帝
2025-05-17 09:19:12
A股并购重组大松绑!证监会深夜放大招,散户的春天要来了

A股并购重组大松绑!证监会深夜放大招,散户的春天要来了

徐sir财经
2025-05-17 09:06:04
炸裂!杨瀚森两场23+7+8!预测首轮顺位加盟太阳……

炸裂!杨瀚森两场23+7+8!预测首轮顺位加盟太阳……

篮球实战宝典
2025-05-16 20:47:22
战后算总账,巴方公布最新战果,美媒承认:歼10击穿世界军工市场

战后算总账,巴方公布最新战果,美媒承认:歼10击穿世界军工市场

猎火照狼山
2025-05-17 18:58:07
真服了,两年亏损52亿,从24跌到3块,里面散户该怎么办?

真服了,两年亏损52亿,从24跌到3块,里面散户该怎么办?

财经市界
2025-05-17 18:43:36
爆发!广东防守大闸新东家狂砍26+12+4 朱芳雨或续约他

爆发!广东防守大闸新东家狂砍26+12+4 朱芳雨或续约他

胖子喷球
2025-05-17 20:28:42
印度留学生恶意抹黑中国,校方迅速出手:封停四个账号并遣返

印度留学生恶意抹黑中国,校方迅速出手:封停四个账号并遣返

联友说娱
2025-05-17 13:46:53
微软在感受到用户愤怒之后恢复 Windows 10 时钟秒数

微软在感受到用户愤怒之后恢复 Windows 10 时钟秒数

cnBeta.COM
2025-05-17 08:36:07
历史第9次交锋!尼克斯东决PK步行者:上赛季两队拼到抢七大战

历史第9次交锋!尼克斯东决PK步行者:上赛季两队拼到抢七大战

罗说NBA
2025-05-17 10:50:29
38分惨败,卫冕冠军出局!尼克斯4人得分20+,东决对阵正式出炉

38分惨败,卫冕冠军出局!尼克斯4人得分20+,东决对阵正式出炉

老梁体育漫谈
2025-05-17 10:40:11
“高价耳环”女演员的父亲被网友举报到中央巡视组了

“高价耳环”女演员的父亲被网友举报到中央巡视组了

说说史事
2025-05-17 16:45:40
难怪印度不想打了,全球军队研究印巴空战后,发现不容忽视细节!

难怪印度不想打了,全球军队研究印巴空战后,发现不容忽视细节!

明月聊史
2025-05-17 17:31:17
百余年来首次!美国遭全球三大评级机构降级 ,债券和美元或下跌而金价上涨

百余年来首次!美国遭全球三大评级机构降级 ,债券和美元或下跌而金价上涨

红星新闻
2025-05-17 18:24:30
关税提高后外贸公司老总从16楼跳下,发现其家中16G视频:罪有应得

关税提高后外贸公司老总从16楼跳下,发现其家中16G视频:罪有应得

罪案洞察者
2025-05-09 09:42:00
宁波象山县政府大院“门面寒碜”引关注,工作人员回应:能满足正常办公,院内还有省级保护文物“淳熙井”

宁波象山县政府大院“门面寒碜”引关注,工作人员回应:能满足正常办公,院内还有省级保护文物“淳熙井”

鲁中晨报
2025-05-16 09:55:06
66岁竟晚节不保?这一次再多的名和利,都救不了自毁前程的倪萍

66岁竟晚节不保?这一次再多的名和利,都救不了自毁前程的倪萍

卷史
2025-05-17 05:31:00
芬太尼是什么,芬太尼关税又是什么?

芬太尼是什么,芬太尼关税又是什么?

小院之观
2025-05-16 05:30:03
28小时2300公里,吕布车祸更多细节流出!网友:看车牌,懂的都懂

28小时2300公里,吕布车祸更多细节流出!网友:看车牌,懂的都懂

星光看娱乐
2025-05-15 14:33:12
廖锦涛:我们和强队还是有差距,足协杯会全力以赴

廖锦涛:我们和强队还是有差距,足协杯会全力以赴

懂球帝
2025-05-17 21:43:15
中央组织部决定:王嘉君履新

中央组织部决定:王嘉君履新

上观新闻
2025-05-17 13:37:14
2025-05-17 22:15:00

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

男子自驾被落石砸中身亡 母亲:两孙女还不知爸爸去世

财经要闻

关键时刻,央妈出手了

体育要闻

三年过去了,布伦森的打脸还没停

娱乐要闻

汪小菲婚礼在亭子里办仪式好热闹

科技要闻

王树国:梁文锋如果读博 还有DeepSeek吗?

汽车要闻

小米汽车回应前保险杠变形 免费取送车和修复

态度原创

手机
艺术
本地
公开课
军事航空

手机要闻

卢伟冰:搭载小米自研玄戒 O1 芯片的不仅仅是手机

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

2025年“5·19中国旅游日”活动启动仪式

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

央视披露歼-10CE为何能击落多架战机

进入关怀版