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1900元/平!钧明投资底价拿下三水南山4.8万㎡地块

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网易房产讯 5月16日下午,佛山三水区南山镇今年首宗商住地块在网上拍卖,由广东钧明投资控股公司底价2.31亿拿下,折合楼面1900元/平米。地块位于三水区南山镇双汇广场以南,东排渠以西,占地面积48668.12平米,高限制地价为3.468亿元。

1900元/平!钧明投资底价拿下三水南山4.8万㎡地块

周边无新盘在售 二手房价5000-6500元/㎡

出让文件显示,地块采用“限地价+竞配建政府物业面积+竞租赁房面积”的方式竞拍。其中,竞配建最大面积为18786.58㎡,竞自持最大面积为75146.3㎡,自持年限为70年。

从地理位置来看,该地块位于南山镇中心,北侧有迳口小学、双汇广场等配套,靠近镇政府,离文化广场和南山汽车客运站也都不算远。至于周边楼市方面,目前地块周边项目不多,二手房价在5000-6500元/㎡间。

图片来源:经纬地产
图片来源:经纬地产

建筑限高不超80米 配建一所9班幼儿园

根据土地出让规划,本项目须符合容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≥15%且≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤80米。总计容建筑面积≤121670.3㎡,商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的20%;该项目允许设置地下室,建筑面积≤44350㎡,其用途只作地下停车场、人防工程、各种设备用房。

1900元/平!钧明投资底价拿下三水南山4.8万㎡地块

地块内须建设城乡社区配套公共服务用房,建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%,且最低应不小于600㎡,最高可不超过2500㎡。社区服务用房由竞得人代建,经验收及格后,无偿将产权移交给南山镇人民政府。

此外,地块内应配建9班幼儿园,其中用地面积≥3780㎡,建筑面积≥2430㎡,计容建筑面积≥2430㎡;幼儿园需独立用地。

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