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网易房产讯 5月16日下午，佛山三水区南山镇今年首宗商住地块在网上拍卖，由广东钧明投资控股公司底价2.31亿拿下，折合楼面1900元/平米。地块位于三水区南山镇双汇广场以南，东排渠以西，占地面积48668.12平米，高限制地价为3.468亿元。
周边无新盘在售 二手房价5000-6500元/㎡
出让文件显示，地块采用“限地价+竞配建政府物业面积+竞租赁房面积”的方式竞拍。其中，竞配建最大面积为18786.58㎡，竞自持最大面积为75146.3㎡，自持年限为70年。
从地理位置来看，该地块位于南山镇中心，北侧有迳口小学、双汇广场等配套，靠近镇政府，离文化广场和南山汽车客运站也都不算远。至于周边楼市方面，目前地块周边项目不多，二手房价在5000-6500元/㎡间。
图片来源：经纬地产
建筑限高不超80米 配建一所9班幼儿园
根据土地出让规划，本项目须符合容积率>1.0且≤2.5，建筑密度≥15%且≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤80米。总计容建筑面积≤121670.3㎡，商业计容建筑面积不大于总计容建筑面积的20%;该项目允许设置地下室，建筑面积≤44350㎡，其用途只作地下停车场、人防工程、各种设备用房。
地块内须建设城乡社区配套公共服务用房，建筑面积原则上不低于住宅总计容建筑面积的1%，且最低应不小于600㎡，最高可不超过2500㎡。社区服务用房由竞得人代建，经验收及格后，无偿将产权移交给南山镇人民政府。
此外，地块内应配建9班幼儿园，其中用地面积≥3780㎡，建筑面积≥2430㎡，计容建筑面积≥2430㎡;幼儿园需独立用地。
本文来源：网易房产
责任编辑：
陈婷韵_LSK0047
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