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三次挂牌终出让 中策高速公路1585元/㎡夺高明更合地

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路桥公司也来圈地了?

由于在竞拍过程中竞拍系统出现故障,原定于5月9日进行网拍的高明区更合镇一占地73093.80㎡的商住地,延迟至5月16日10时进行网上竞拍。最终,经过仅12轮报价,地块被佛山市中策高速公路投资有限公司以24678万元竞得,折合楼面价1585元/㎡。

三次挂牌终出让 中策高速公路1585元/㎡夺高明更合地

该地块出让可谓一波三折,去年曾因机场规划调整而取消挂牌交易活动,上周二次出让又遇系统故障临时中止交易。5月15日官方发布公告称,将重新恢复该地块的网上交易活动,延迟至5月16日10时进行网上竞拍,并取消中止交易活动公告前的所有报价,以现报价期限内的最新报价为准。

三次挂牌终出让 中策高速公路1585元/㎡夺高明更合地

地块信息

位置:高明区更合镇(合水)蛇塘村以北、更合大道以南

占地面积:73093.80㎡

土地用途:城镇住宅用地兼商服用地

容积率:≥1且≤2.13

起始价:21928万元(1408元/㎡)

最高限价:34251.75万元(2200元/㎡)

三次挂牌终出让 中策高速公路1585元/㎡夺高明更合地

根据出让文件显示,地块位于高明区更合镇(合水)蛇塘村以北、更合大道以南,出让面积73093.80㎡,起拍价21928万元,折合楼面价约1408元/㎡,将于2018年5月9日10:00进行网拍。土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地,容积率1.0<容积率≤2.13。

地块届时将采取“限价+竞租赁住房”的拍卖方式,当达到最高限价34251.75万元(折合楼面价2200元/㎡)时,则转为竞自持70年的可建租赁住房建筑面积,最高限制为为155689.8㎡,增价幅度为500㎡/次。

此外,按照地块规划要求,竞得方须设置社区警务室(建筑面积≥50㎡);社区居委会(建筑面积≥300㎡);社区服务站(建筑面积≥200㎡);社区健康服务中心(建筑面积≥400㎡);老年人活动中心(建筑面积≥100㎡);文化活动站(建筑面积≥1500㎡),上述配套设施建成后无偿交付给政府或相关职能部门管理。配电房按供电部门意见,结合周边用地状况实际需要安排;养老服务设施等配套设施。

地块位于高明更合和肇庆高要交界处,周边有合水汽车站、高明市第三小学、更合镇合水小学、更合中学、更合镇中心幼儿园、合水影剧院等公共设施配套,周边无在售新盘。据了解,本次拍卖的地块位置机场的初步选址接近,在未来或会受空港经济圈影响,提升和带动该片区的区位优势和经济发展。

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