楼面价6121元/平! 雅居乐14.9亿首入高明西江新城

网易房产讯 5月4日，高明西江新城荷富路附近一宗8.11万㎡商住地进行网拍，地块位于佛山市高明区西江新城荷富大道以西、丽景东路以北，起始价10亿元，折合起拍楼面价4108元/㎡，并设置最高限价15.33亿。

经过4个半小时，139轮厮杀，广州恒展企业管理咨询有限公司最终击败龙光、中南、华润和远洋等房企，以149000万元成功拿下西江新城8.11万㎡地块，折合楼面价6121元/平。据了解，广州恒展企业管理咨询有限公司是雅居乐所属的公司。

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【14:40】成交了，广州恒展企业管理咨询有限公司以149000万元拿下西江新城8.11万㎡地块，折合楼面价6121元/平。

【14:32】报价持续刷新中，目前地价已经到了149000万元，折合楼面价6121元/平。

【14:19】楼面价破六！1174号竞买人报出146500万元，折合楼面价6008元/平。

【13:59】距离开拍已经过去4个小时了，报价仍在继续。最新的报价是1174号竞买人报出的144500万元，折合楼面价5937元/平。

【13:38】报价节奏稍微放缓了，半个多小时内仅有10轮报价，最新报价是8947号报出的142750万元，与最高限制地价的距离越来越小。

【13:00】竞拍仍在继续，目前最新报价是远洋报出的140250万元，折合楼面价5762元/平，与最高限制地价还有1.31亿元的距离。

【12:00】竞拍进行2个小时，已经产生了69轮报价。目前1174号雅居乐和旭辉报出131500万元，折合楼面价5402元/平。

【11:34】9787号龙光加价至120250万元，折合楼面价4940元/平。此外，值得一提的是华润和远洋在报价过程中还报出了几个奇怪的数字。

【11:15】6529号报价117500万元，折合楼面价4827元/平。

【11:05】据消息称，6493号竞买人是远洋，1174号是雅居乐和旭辉，8947号是中南，而1635号是美的，9787号是龙光。

【11:01】开拍一个小时，最新报价是8947号报出的115500万元，折合楼面价4745元/平。

【10:45】报价速度加快，15分钟内产生了12轮报价。目前最新报价是1635号的112500万元，溢价率12.5%，折合楼面价4622元/平。

【10:30】开拍半个小时，产生了19轮报价，合计加价9000万元。

【10:09】报价节奏较缓慢，竞拍正式开始后仅产生了3轮报价。最新报价是8947号报出的104750万元。

【10:00】根据报价系统显示，开拍前已有7家房企报价。

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最高限价15.33亿 须配建老年人活动中心及幼儿园

地块位于高明区西江新城荷富大道以西、丽景东路以北，出让面积81135.50㎡，起拍价100000万元，折合楼面价约4108元/㎡，将于2018年5月4日10:00进行网拍。土地用途为城镇住宅用地兼容商服用地，容积率1.0<容积率≤3.0。

根据出让文件规定，地块将以“限价+竞租赁住房”的拍卖方式竞拍，当达到最高限价153346.1万元（折合楼面地价约6300元/㎡）时，则转为竞自持70年的可建租赁住房建筑面积，最高限制为243406.5㎡，增价幅度为500㎡/次。此外，地块除了须无偿配建老年人活动中心和物业管理用房等设施外，地块竞得人还须设置15班幼儿园一所，占地面积不少于5400㎡，建面介于4800-5800㎡之间，建成后无偿交付给政府或相关职能部门管理。

邻近高明体育中心 周边品牌房企林立

从地块位置来看，靠近高明体育中心，周边有美的明湖公园、高明妇幼保健院和高明区沧江中学等公共施，周边环境优美，生活配套较完善。

此外，地块周边已有多个品牌开发商进驻，有保利玥府、美的·明湖、万科美的西江悦等，主要集中在西江新城板块。其中美的·明湖在售全新四期建面约112-142㎡湖景精装洋房，均价约12000元/㎡；万科美的西江悦在售少量90㎡-120㎡两三房户型，带装修发售，均价约12000元/㎡。而勤天汇在售建面约88-144㎡三四房住宅，带装修发售，均价约11000元/㎡。