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旭辉19.8亿夺北滘马村逾8万㎡地块 每股分红77万!

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楼面价9723元/㎡!

网易房产讯 5月3日上午10时,顺德北滘马村一宗占地逾8万㎡的地块进行现场拍卖,拉开5月土拍序幕。【5月拍地预告

最终,旭辉击败碧桂园、中铁建、保利、金地、龙光等房企,以19.8亿夺下该地块,楼面地价9723元/平(不计建安成本)。值得一提的是,马村村民通过此次卖地可获得每股分红77万。

竞拍方式:限地价+留物业+双竞

据了解,地块位于北滘镇乐一路南侧、纵一路以西,占地面积81455.35㎡,容积率>1.0且≤2.5,起拍总价为127070万元,起拍楼面价约6240元/㎡。值得一提的是,马村股份合作经济社是原土地使用权属人,据预估,若成交价达到最高限制地价,马村共2283股每股税后分红高达87万以上。该地块采取“限地价、留物业、双竞”竞拍方式,限制土地交易最高价格为224002万元,即楼面价不超11000元/㎡。

北滘马村逾8万㎡地块出让 达限价后可分红87万以上

按规定,在土地成交之日起42个月内,竞得人须无偿移交不少于计容建筑面积6000㎡的临路首层连续商业房屋给马村股份社,且竞得人须按平均每平方米每月100元的标准(为不含税价)返租“提留物业”,设定返租期为8年。若土地交易价格达到最高限价,则转入竞提留物业返租租金标准,以100元/平米/月起步,增价幅度为1元/平米/月为竞价阶梯,返租期同样为8年。

周边楼市:无在售一手楼盘

从地理位置来看,该地块北侧紧邻乐一路,靠近三乐西路,南侧有佛山一环,周边多河道环绕。此外,地块距离在建中的佛山地铁14号线(规划)的莘村站不远,日后步行或接驳公交可以换乘。配套方面,地块西北侧有马龙小学、马龙公园和万佳隆购物广场及一些零售杂货店,且半径一公里范围之内无任何新盘在售。

北滘马村逾8万㎡地块出让 达限价后可分红87万以上

近一年内,地块周边的水口村、莘村和龙涌村陆续拍出高价地块,金辉和中铁建先后进驻该区域,落成后将补充片区楼市空白。

相关链接:莘村和龙涌卖地分红款已到账

据报道,莘村91820.36平土地拍出18.8亿元,已于今年1月16日划拨,扣税后每股(5034股)分红33.2万元。而龙涌64129.03平土地拍出17.6亿+137元/月/㎡返租租金,扣税后每股(1932股)分红约81万元。

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