<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

铺主沉浮!中心城市置业投资新宠上线

0
分享至

俗话说,一铺养三代。

在“房住不炒”的政策大局下,围绕着去杠杆、去投资属性的原则下,眼下在大多数城市尤其是中心城市,住宅因限购加码,其金融属性正在被弱化;商铺受政策影响小、增值潜力大、投资回报率高、越旧越值钱的优势则被放大,而备受市场追捧,在不少投资者看来,一间旺铺抵三代财富。

铺主沉浮!中心城市置业投资新宠上线

商铺示意图,图片来源于网络

不过,要实现投资的商铺越老越值钱可以养三代的理想,前提是商铺的租金够高、回报够多。

那么放眼整个佛山,哪里的商铺最容易租出去、租价最贵、回报周期最短呢?

地段、地段还是地段。佛山中心区禅城区作为市政治、经济及科教文卫中心,无疑佛山旺铺的“聚集地”。

铺主沉浮!中心城市置业投资新宠上线

图片来源于网络

而在禅城区,根据区国土城建和水务局最新发布的《禅城区房屋租赁市场指导租金标准》可以发现,季华商圈辐射范围内,包括季华六路至彩虹路一带首层临街商铺月租相比5年前上涨不少,最高增幅甚至可达60%,堪比鎏金地段。

铺主沉浮!中心城市置业投资新宠上线

铺主沉浮!中心城市置业投资新宠上线

季华商圈,图片来源于网络

不过好的地段并不仅仅意味着位置不错。它还将是一块荟萃一线资源的宝地。以彩虹路所在的城南亚艺板块为例。

该板块拥揽文华公园与亚洲艺术公园双园臻景,生态环境优越;有金地IEC幼儿园、环湖小学、佛山市实验学校、佛山华英学校等覆盖所有学龄阶段的优质教育资源环绕。此外亚艺板块还可享受佛山市第一人民医院等医疗配套。稳定的客流从便捷的交通运输而来,从鳞次栉比的高楼大厦中来,从公园、学校而来,在政府重点打造的“一心四轴”核心商圈影响下,亚艺板块人气旺盛,商业氛围浓郁。

铺主沉浮!中心城市置业投资新宠上线

亚洲艺术公园,图片来源于网络

铺主沉浮!中心城市置业投资新宠上线

绿地璀璨天城区位

这样一片宜居之地经过早期开发发展之后,品质住宅遍布,高端社区林立,被视为是禅城最成熟的居住片区和佛山传统富人区。

如果把临街商铺开在这里结果会怎样呢?除了富人扎推路过给商铺带来了高端人流和庞大消费力之外,你还将看到这些事实:

早前,彩虹路沿线的招商臻园收楼一个月临街商铺就已全部开业,租金高达250~280元/㎡!如今沿线上与臻园相距约300米的绿地璀璨天城还没收楼,其临街旺铺备受瞩目,充分论证了亚艺板块的地段优势。

铺主沉浮!中心城市置业投资新宠上线

图片来源于网络

但,亚艺板块的未来并不局限于此。

根据《广州市城市建设第十三个五年规划》,“十三五”期间,广东将投入近3000亿元建41个城市轨道交通项目,加快珠三角“一小时城市圈”建设成型。伴随广佛同城不断升级,佛山将凭借现有的广佛线、在建或规划中的佛山地铁2、3、4、5、6、8、9、10、11号线无缝接驳广州。

珠三角“一小时城市圈”,图片来源于网络

铺主沉浮!中心城市置业投资新宠上线

图片来源于网络

地铁一响,黄金万两,数据显示,城市轨道交通可承担城市公共交通15%~20%的客流 。地铁聚合资源、整合商圈,把大量人群聚集到站点周围,从内而外形成聚合经济效应,赋予城市新的商机,同时为地价带来新的增长点,带动租金水平的提升。

铺主沉浮!中心城市置业投资新宠上线

图片来源于网络

相关数据统计显示,纽约、伦敦、东京、香港等城市成熟的“交通便利物业”价格平均高于同片区、同等类型物业30%以上,而北京、上海、广州等城市地铁沿线商铺出租率也基本都达到了100%,地铁附近的商铺租金水平比平均值高75%左右。

由此可以预见,在佛山大轨道交通格局之下,禅城季华路上佛山地铁3号线(在建中)与4号线(规划中)换乘枢纽的电视塔站,不仅将为禅城110万人口提供交通便利,而且受惠于广州各种限购政策,还将承接来自广州乃至整个珠三角的大量购买力。高档社区林立的亚艺板块未来必将容纳百万人潮,涌动百万钱潮,前景可期!

所以,如果说招商臻园商铺是一个已经兑现的现实,那么绿地璀璨天城双地铁上盖·临街旺铺将许你一个可以预见的未来!

铺主沉浮!中心城市置业投资新宠上线

项目效果图

伴随绿地璀璨天城Shopping-mall、五星级酒店、超高层写字楼、高档住宅、风情商业街等内在业态日益丰富完善,自有商圈逐渐形成,临街旺铺背靠高档社区林立的亚艺板块,背靠超百万方综合体,扼守八方人流,未来“吸金”魅力不彰自显,为资产保驾护航,等你掘金!

预(现)售许可证号:2016007601本宣传资料仅为要约邀请,买卖双方的权利义务以双方最终订立的商品买卖合同为准。本宣传资料对周边环境、商业配套、教育资格、政府规划、投资前景的介绍仅提供相关信息,并不意味着对此作出任何承诺。

相关推荐
热点推荐
马英九赞叹都江堰,探访熊猫基地,被川剧变脸逗乐,陷入粉丝丛中

马英九赞叹都江堰,探访熊猫基地,被川剧变脸逗乐,陷入粉丝丛中

沧海一书客
2024-12-26 14:22:40
台湾统一后,我国仍有3大领土要加快收回,每块都是重中之重

台湾统一后,我国仍有3大领土要加快收回,每块都是重中之重

阿旺视角
2024-11-29 10:04:05
已装备72架F-35A“闪电II”:澳大利亚空军实力大增

已装备72架F-35A“闪电II”:澳大利亚空军实力大增

新世纪军工评论
2024-12-25 20:23:17
退休金很高是一种什么样的体验?

退休金很高是一种什么样的体验?

奇特短尾矮袋鼠
2024-12-26 13:47:17
宁夏老师李光耀,出轨15名在校女学生,被抓时发现一本日记

宁夏老师李光耀,出轨15名在校女学生,被抓时发现一本日记

一个人讲故事
2023-11-24 23:29:11
上班6天误触辐射源,24岁小伙更新动态:右手持续腐烂,即将截肢

上班6天误触辐射源,24岁小伙更新动态:右手持续腐烂,即将截肢

新京报
2024-12-26 10:51:47
广东87-102浙江,杨毅有感而发,说的都是心里话

广东87-102浙江,杨毅有感而发,说的都是心里话

百里无心
2024-12-26 07:07:26
继留几手后,邹市明妻子自曝“无性婚姻”!网友:“性”也大萧条

继留几手后,邹市明妻子自曝“无性婚姻”!网友:“性”也大萧条

派大星纪录片
2024-12-25 20:10:55
美军误击F18战机的细节:命中目标前3秒取消了导弹工作指令

美军误击F18战机的细节:命中目标前3秒取消了导弹工作指令

大风文字
2024-12-25 16:40:53
重磅官宣!苦等近10年,地铁7号线最新消息来了!

重磅官宣!苦等近10年,地铁7号线最新消息来了!

住在南京
2024-12-26 18:33:48
郑爽给5岁儿子庆生,晒一家三口照疑已有新男友!在国外过得潇洒

郑爽给5岁儿子庆生,晒一家三口照疑已有新男友!在国外过得潇洒

娱乐团长
2024-12-24 14:05:41
“出门遇3事,必定有灾难”,出发前遇到这3件事,再急也先缓一缓

“出门遇3事,必定有灾难”,出发前遇到这3件事,再急也先缓一缓

丰谭笔录
2024-12-15 07:20:03
永不倒闭的4个暴利行业,即使经济不好,也能闷声发财!

永不倒闭的4个暴利行业,即使经济不好,也能闷声发财!

李舟
2024-12-15 18:10:32
保密期限终到期,中央首长透露:毛岸英真相,可以向外界公开

保密期限终到期,中央首长透露:毛岸英真相,可以向外界公开

星光历史
2024-12-25 14:33:07
27岁的国安本土锋霸成申花冬窗首签?曾多次入选国足,值得期待

27岁的国安本土锋霸成申花冬窗首签?曾多次入选国足,值得期待

小海要说球
2024-12-26 16:59:31
文班42+18,完胜唐斯!布里奇斯41分,尼克斯胜马刺,造63年神迹

文班42+18,完胜唐斯!布里奇斯41分,尼克斯胜马刺,造63年神迹

钉钉陌上花开
2024-12-26 06:09:19
CBA最新消息!曝农纳利加盟北京首钢,许利民或下课,张帆复出

CBA最新消息!曝农纳利加盟北京首钢,许利民或下课,张帆复出

体坛瞎白话
2024-12-26 08:13:52
故事:自从饰演了太上老君,他经历的离奇事件,至今仍然无法解释

故事:自从饰演了太上老君,他经历的离奇事件,至今仍然无法解释

凯裕说故事
2024-12-24 10:17:17
为什么不建议购买熟食?一斤猪头肉煮熟多出半斤,这是咋回事?

为什么不建议购买熟食?一斤猪头肉煮熟多出半斤,这是咋回事?

涛哥美食汇
2024-12-25 09:08:47
73岁李修贤在家带三个外孙,三层别墅豪华排场,花园宽敞像游乐场

73岁李修贤在家带三个外孙,三层别墅豪华排场,花园宽敞像游乐场

西瓜爱娱娱
2024-12-19 11:27:30
2024-12-26 21:19:00

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

美印太总部司令称有信心在台海冲突中取胜 国防部回应

头条要闻

美印太总部司令称有信心在台海冲突中取胜 国防部回应

财经要闻

69亿订单"消失",卓然股份隐藏了什么?

体育要闻

再见,中超最后的超级巨星

娱乐要闻

57岁王祖贤分享近照,状态太好又被质疑整容

科技要闻

小米正搭建GPU万卡集群,大力投入AI大模型

汽车要闻

新物种iCAR V23的“尤里卡时刻”

态度原创

本地
数码
艺术
游戏
健康

本地新闻

好吃潮州|尝一口,这里的美食有点“潮”

数码要闻

AMD Radeon RX 9070 XT 显卡被曝游戏测试中和 RTX 4080 区别不大

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

新三国志曹操传:吴国红烧队强度真就爆表?看看这其中的玄机吧!

花18万治疗阿尔茨海默病,值不值?

无障碍浏览 进入关怀版