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铺主沉浮!中心城市置业投资新宠上线

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俗话说,一铺养三代。

在“房住不炒”的政策大局下,围绕着去杠杆、去投资属性的原则下,眼下在大多数城市尤其是中心城市,住宅因限购加码,其金融属性正在被弱化;商铺受政策影响小、增值潜力大、投资回报率高、越旧越值钱的优势则被放大,而备受市场追捧,在不少投资者看来,一间旺铺抵三代财富。

铺主沉浮!中心城市置业投资新宠上线

商铺示意图,图片来源于网络

不过,要实现投资的商铺越老越值钱可以养三代的理想,前提是商铺的租金够高、回报够多。

那么放眼整个佛山,哪里的商铺最容易租出去、租价最贵、回报周期最短呢?

地段、地段还是地段。佛山中心区禅城区作为市政治、经济及科教文卫中心,无疑佛山旺铺的“聚集地”。

铺主沉浮!中心城市置业投资新宠上线

图片来源于网络

而在禅城区,根据区国土城建和水务局最新发布的《禅城区房屋租赁市场指导租金标准》可以发现,季华商圈辐射范围内,包括季华六路至彩虹路一带首层临街商铺月租相比5年前上涨不少,最高增幅甚至可达60%,堪比鎏金地段。

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铺主沉浮!中心城市置业投资新宠上线

季华商圈,图片来源于网络

不过好的地段并不仅仅意味着位置不错。它还将是一块荟萃一线资源的宝地。以彩虹路所在的城南亚艺板块为例。

该板块拥揽文华公园与亚洲艺术公园双园臻景,生态环境优越;有金地IEC幼儿园、环湖小学、佛山市实验学校、佛山华英学校等覆盖所有学龄阶段的优质教育资源环绕。此外亚艺板块还可享受佛山市第一人民医院等医疗配套。稳定的客流从便捷的交通运输而来,从鳞次栉比的高楼大厦中来,从公园、学校而来,在政府重点打造的“一心四轴”核心商圈影响下,亚艺板块人气旺盛,商业氛围浓郁。

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亚洲艺术公园,图片来源于网络

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绿地璀璨天城区位

这样一片宜居之地经过早期开发发展之后,品质住宅遍布,高端社区林立,被视为是禅城最成熟的居住片区和佛山传统富人区。

如果把临街商铺开在这里结果会怎样呢?除了富人扎推路过给商铺带来了高端人流和庞大消费力之外,你还将看到这些事实:

早前,彩虹路沿线的招商臻园收楼一个月临街商铺就已全部开业,租金高达250~280元/㎡!如今沿线上与臻园相距约300米的绿地璀璨天城还没收楼,其临街旺铺备受瞩目,充分论证了亚艺板块的地段优势。

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图片来源于网络

但,亚艺板块的未来并不局限于此。

根据《广州市城市建设第十三个五年规划》,“十三五”期间,广东将投入近3000亿元建41个城市轨道交通项目,加快珠三角“一小时城市圈”建设成型。伴随广佛同城不断升级,佛山将凭借现有的广佛线、在建或规划中的佛山地铁2、3、4、5、6、8、9、10、11号线无缝接驳广州。

珠三角“一小时城市圈”,图片来源于网络

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图片来源于网络

地铁一响,黄金万两,数据显示,城市轨道交通可承担城市公共交通15%~20%的客流 。地铁聚合资源、整合商圈,把大量人群聚集到站点周围,从内而外形成聚合经济效应,赋予城市新的商机,同时为地价带来新的增长点,带动租金水平的提升。

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图片来源于网络

相关数据统计显示,纽约、伦敦、东京、香港等城市成熟的“交通便利物业”价格平均高于同片区、同等类型物业30%以上,而北京、上海、广州等城市地铁沿线商铺出租率也基本都达到了100%,地铁附近的商铺租金水平比平均值高75%左右。

由此可以预见,在佛山大轨道交通格局之下,禅城季华路上佛山地铁3号线(在建中)与4号线(规划中)换乘枢纽的电视塔站,不仅将为禅城110万人口提供交通便利,而且受惠于广州各种限购政策,还将承接来自广州乃至整个珠三角的大量购买力。高档社区林立的亚艺板块未来必将容纳百万人潮,涌动百万钱潮,前景可期!

所以,如果说招商臻园商铺是一个已经兑现的现实,那么绿地璀璨天城双地铁上盖·临街旺铺将许你一个可以预见的未来!

铺主沉浮!中心城市置业投资新宠上线

项目效果图

伴随绿地璀璨天城Shopping-mall、五星级酒店、超高层写字楼、高档住宅、风情商业街等内在业态日益丰富完善,自有商圈逐渐形成,临街旺铺背靠高档社区林立的亚艺板块,背靠超百万方综合体,扼守八方人流,未来“吸金”魅力不彰自显,为资产保驾护航,等你掘金!

预(现)售许可证号:2016007601本宣传资料仅为要约邀请,买卖双方的权利义务以双方最终订立的商品买卖合同为准。本宣传资料对周边环境、商业配套、教育资格、政府规划、投资前景的介绍仅提供相关信息,并不意味着对此作出任何承诺。

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