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狮山再次发威,拥西站者拥广佛

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纵观2018年第一季度,在部分区域集中“签约”和传统淡季推货量下降等因素下,一季度佛山五区住宅整体表现为“供不应求”。其中,高明荷城、三水西南以及南海狮山是成交量最大的板块。

今天,我们一起重点聊一下南海狮山这一板块。

有妈的孩子像块宝,有湖的房子钱途好。不可否认,“湖景”对房地产项目的拉动十分明显。

10年来,佛山的造湖运动从未停止,大大小小的景观湖遍地开花,提升环境品质的同时也造就了一个个高端居住板块。我们今天的主角狮山就是一个十分典型的例子。

近日,《狮山镇NH-E-31-01、03、04规划管理单元控制性详细规划》(以下简称《规划》)已通过佛山市政府审批,目前已进入实施阶段。

按照新规划,改造后的狮山,将新增超8宗住宅用地,以及超20宗商业商务用地。加之狮山楼市不限购,相信未来将为房地产市场带来一轮“井喷”。

通过本次规划范围位于佛山中心城区西北部佛山西站枢纽片区内,北至兴业路、西至罗村大道、南至汾江河、东至禅西大道,用地面积为7.93平方公里。

我们不难看出,在日后狮山片区的规划中,都将借佛山西站枢纽与高铁经济带合作试验区建设的契机,在现状建设基础上,提升片区产业、设施水平,并协调周边组团功能,打造宜居乐业、职住平衡、配套完善的居住城市组团。

那么,狮山板块究竟凭什么能成为佛山房产焦点?

这个问题其实不难回答。物以稀为贵的狮山,置业能紧靠高铁旁,就意味着能执掌城市未来的价值。

1.人口基数大,配套逐渐完善

目前狮山80万常驻人口,户籍人口约29万人,随着“新狮山人”不断涌入,将衍生更多人的住房需求。从目前出台的《规划》中,即可体现。

狮山的生活配套,宜居环境都进一步提升。狮山将高质量建设博爱湖、佛山西站、泛南国桃园、南海大学城四大片区,加快生命健康小镇、星光小镇等一批特色小镇建设,以精品意识打造产城人融合发展新载体。过去五年。另外,在2018年,将投入5.23亿元推进南海高新区第一中学、大圃中学扩建等工程,力争新增优质学位7000个。预计2020年,新南海人民医院就可在狮山投用,一期建设1500张床位。

2. 产业基础好

去年,狮山镇正式加入GDP“千亿俱乐部”,成为广东首个千亿大镇,综合实力位列全国千强镇第二、全省第一。狮山镇已成为智造之城,全国知名创新产业城区。在未来,狮山镇八大主导产业将聚集更多的千亿产业集群。

3. 轨道交通建设加速同城化

回顾狮山板块的发展,不得不提及其轨道交通的助力。佛山西站在去年8月的开通,宣告狮山板块正式进入高铁时代。配合未来开通的佛山地铁3号、4号线,狮山镇将东联广州,西牵黔桂,南出港澳。与佛山西站相关的多个项目均列入了今年省重点项目之列,包括广佛环线佛山西站至广州南站段、佛山西站客专场及相关工程、广州枢纽丹灶至佛山西联络线及广珠铁路客运改造等,相关项目建成后,将更加紧密联系广佛交通网。在“十三五”发展规划,狮山广佛副中心职能也将逐渐凸显。

以上三大理由足矣为狮山“聚人气”加持,加之比起广州动辄5、6万+的房价,位于广佛副中心的狮山楼价就显得尤为“亲民”,尤其是处于离广州至近的狮山博爱湖片区,更是广佛交界难得的不限购区域!

新城璟城位于广云路和兴业路交界,是新城控股华南首盘,也是狮山2016年的双料地王,拿地价9853元/平。楼盘1公里外有狮山轻轨站。

目前新城璟城是片区在售新货最多的楼盘,本周末,应市全新加推95㎡~130㎡向南精装洋房,热销广佛,热力难挡!

买 房 趁 早,趁早上车,抢占利好先机!

广佛副中心|不限购|户户向南|名校环绕

新城璟城60万方幸福大城礼献广佛

新城璟城是中国房地产16强、千亿房企新城控股进驻华南的开篇之作,项目位于佛山市南海区狮山镇广云路和兴业路交界,项目总占地面积约14万方,总建筑面积约60万方,是一个能满足全龄化生活需求的社区,涵盖12班的幼儿园、30班的小学、约3500方的商业街、儿童乐园、老人活动空间、阳光草坪,荧光跑道、萌宠天地、约5000方的公交站、约1000方的肉菜市场等全配套生活大城。项目处于佛山副中心狮山镇,地理位置优越,是离广州最近的不限购区域,广佛肇轻轨狮山站距离项目1km,20分钟直达广州火车站;广三高速、佛山一环、桂丹路和广云路连通广州,规划佛山地铁3(已动工)/4/8号线、广佛环线,建成后将快速通达禅桂、佛山西站(距离项目11公里)和广州中心区,打造广佛一小时生活圈。首推产品将为1期1/2/3/4/14/15座,户型涵盖建面约95-130㎡精工住宅;项目销售中心和实体样板房已盛大开启,欢迎莅临参观。

项目地址:佛山市南海区狮山镇兴业北路与广云路交汇处

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