纵观2018年第一季度，在部分区域集中“签约”和传统淡季推货量下降等因素下，一季度佛山五区住宅整体表现为“供不应求”。其中，高明荷城、三水西南以及南海狮山是成交量最大的板块。
今天，我们一起重点聊一下南海狮山这一板块。
有妈的孩子像块宝，有湖的房子钱途好。不可否认，“湖景”对房地产项目的拉动十分明显。
10年来，佛山的造湖运动从未停止，大大小小的景观湖遍地开花，提升环境品质的同时也造就了一个个高端居住板块。我们今天的主角狮山就是一个十分典型的例子。
近日，《狮山镇NH-E-31-01、03、04规划管理单元控制性详细规划》（以下简称《规划》）已通过佛山市政府审批，目前已进入实施阶段。
按照新规划，改造后的狮山，将新增超8宗住宅用地，以及超20宗商业商务用地。加之狮山楼市不限购，相信未来将为房地产市场带来一轮“井喷”。
通过本次规划范围位于佛山中心城区西北部佛山西站枢纽片区内，北至兴业路、西至罗村大道、南至汾江河、东至禅西大道，用地面积为7.93平方公里。
我们不难看出，在日后狮山片区的规划中，都将借佛山西站枢纽与高铁经济带合作试验区建设的契机，在现状建设基础上，提升片区产业、设施水平，并协调周边组团功能，打造宜居乐业、职住平衡、配套完善的居住城市组团。
那么，狮山板块究竟凭什么能成为佛山房产焦点？
这个问题其实不难回答。物以稀为贵的狮山，置业能紧靠高铁旁，就意味着能执掌城市未来的价值。
1.人口基数大，配套逐渐完善
目前狮山80万常驻人口，户籍人口约29万人，随着“新狮山人”不断涌入，将衍生更多人的住房需求。从目前出台的《规划》中，即可体现。
狮山的生活配套，宜居环境都进一步提升。狮山将高质量建设博爱湖、佛山西站、泛南国桃园、南海大学城四大片区，加快生命健康小镇、星光小镇等一批特色小镇建设，以精品意识打造产城人融合发展新载体。过去五年。另外，在2018年，将投入5.23亿元推进南海高新区第一中学、大圃中学扩建等工程，力争新增优质学位7000个。预计2020年，新南海人民医院就可在狮山投用，一期建设1500张床位。
2. 产业基础好
去年，狮山镇正式加入GDP“千亿俱乐部”，成为广东首个千亿大镇，综合实力位列全国千强镇第二、全省第一。狮山镇已成为智造之城，全国知名创新产业城区。在未来，狮山镇八大主导产业将聚集更多的千亿产业集群。
3. 轨道交通建设加速同城化
回顾狮山板块的发展，不得不提及其轨道交通的助力。佛山西站在去年8月的开通，宣告狮山板块正式进入高铁时代。配合未来开通的佛山地铁3号、4号线，狮山镇将东联广州，西牵黔桂，南出港澳。与佛山西站相关的多个项目均列入了今年省重点项目之列，包括广佛环线佛山西站至广州南站段、佛山西站客专场及相关工程、广州枢纽丹灶至佛山西联络线及广珠铁路客运改造等，相关项目建成后，将更加紧密联系广佛交通网。在“十三五”发展规划，狮山广佛副中心职能也将逐渐凸显。
以上三大理由足矣为狮山“聚人气”加持，加之比起广州动辄5、6万+的房价，位于广佛副中心的狮山楼价就显得尤为“亲民”，尤其是处于离广州至近的狮山博爱湖片区，更是广佛交界难得的不限购区域！
新城璟城位于广云路和兴业路交界，是新城控股华南首盘，也是狮山2016年的双料地王，拿地价9853元/平。楼盘1公里外有狮山轻轨站。
目前新城璟城是片区在售新货最多的楼盘，本周末，应市全新加推95㎡~130㎡向南精装洋房，热销广佛，热力难挡！
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广佛副中心|不限购|户户向南|名校环绕
新城璟城60万方幸福大城礼献广佛
新城璟城是中国房地产16强、千亿房企新城控股进驻华南的开篇之作，项目位于佛山市南海区狮山镇广云路和兴业路交界，项目总占地面积约14万方，总建筑面积约60万方，是一个能满足全龄化生活需求的社区，涵盖12班的幼儿园、30班的小学、约3500方的商业街、儿童乐园、老人活动空间、阳光草坪，荧光跑道、萌宠天地、约5000方的公交站、约1000方的肉菜市场等全配套生活大城。项目处于佛山副中心狮山镇，地理位置优越，是离广州最近的不限购区域，广佛肇轻轨狮山站距离项目1km，20分钟直达广州火车站；广三高速、佛山一环、桂丹路和广云路连通广州，规划佛山地铁3(已动工)/4/8号线、广佛环线，建成后将快速通达禅桂、佛山西站(距离项目11公里)和广州中心区，打造广佛一小时生活圈。首推产品将为1期1/2/3/4/14/15座，户型涵盖建面约95-130㎡精工住宅；项目销售中心和实体样板房已盛大开启，欢迎莅临参观。
项目地址：佛山市南海区狮山镇兴业北路与广云路交汇处
本文来源：网易房产
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