4089元/㎡！本地房企高明树头近2亿竞得高明荷城地块

网易房产讯 4月13日10时，高明一宗位于荷城街道祥进路以东、大成路以南的商住地迎来网拍，该地块占地19336.58平，起拍价12569万元，折合楼面价2600元/平。

历经半个多小时竞价，本地开发商高明树头房地产开发有限公司以总价19769万竞得地块，折合楼面价约4809元/平，溢价率约57.3%。

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【10:30】成交了！佛山市高明区树头房地产开发有限公司以19769万元拿下荷城街道祥进路以东、大成路以南的商住地，楼面价4089元/平，溢价率约57.3%。

【10:28】将近半个小时，第27轮报价是8319号报出的19769万元。

【10:20】4607号、5302号和8319号三家房企表现出了对这块地的强烈欲望，在前几轮报价中都轮番上阵，这样的局面下，目前报价已更新到18169万元，折合楼面价约3758元/平，溢价率约44.5%。

【10:08】目前已有13轮报价，最新报价是16169万元，来自4607号竞买人。

【10:00】土拍正式前，报价系统已经显示了10轮报价，据显示，至少有8家房企参与此次竞拍。

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拍地要求：2600元/㎡起拍 限价+竞租赁住房面积

根据出让文件显示，宗地位于佛山市高明区荷城街道祥进路以东、大成路以南，属于城镇住宅用地兼容商服用地，容积率>1.0且≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控高限75米。届时将采用“限价+竞租赁住房面积”的方式进行拍卖，当竞价环节达到最高限制地价为30455万元(楼面地价约6300元/㎡)时，则转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积(上限为29004.87㎡)，增幅为500㎡或500㎡的整数倍。

在配建配套设施方面，竞得人需配建一建筑面积≥50㎡的物业管理用房，建筑面积≥110㎡的垃圾收集站和建筑面积≥65㎡的公共厕所。

楼市：配套匮乏 周边在售项目不多

具体位置上，地块位于祥进路以东、大成路以南，距离沧江河直线仅约500米的距离，周边生活配套比较匮乏，附近以工厂为主。

另一方面，周边在售项目不多，其中高明碧桂园峰会目前主打200平四房产品，带装修发售，均价约8000-8500元/平。此外，项目预计5月份加推新品 。而招商熙园预计4月底或5月初开销售中心，首推小高层单位，涵盖96-120平，价格待定。