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4089元/㎡!本地房企高明树头近2亿竞得高明荷城地块

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网易房产讯 4月13日10时,高明一宗位于荷城街道祥进路以东、大成路以南的商住地迎来网拍,该地块占地19336.58平,起拍价12569万元,折合楼面价2600元/平。

历经半个多小时竞价,本地开发商高明树头房地产开发有限公司以总价19769万竞得地块,折合楼面价约4809元/平,溢价率约57.3%。

高明荷城1.9万平商住地开拍 至少8家房企参与

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(倒叙阅读,刷新查看最新消息)

【10:30】成交了!佛山市高明区树头房地产开发有限公司以19769万元拿下荷城街道祥进路以东、大成路以南的商住地,楼面价4089元/平,溢价率约57.3%。

4089元/㎡!本地房企高明树头近2亿竞得高明荷城地块

【10:28】将近半个小时,第27轮报价是8319号报出的19769万元。

4089元/㎡!本地房企高明树头近2亿竞得高明荷城地块

【10:20】4607号、5302号和8319号三家房企表现出了对这块地的强烈欲望,在前几轮报价中都轮番上阵,这样的局面下,目前报价已更新到18169万元,折合楼面价约3758元/平,溢价率约44.5%。

【10:08】目前已有13轮报价,最新报价是16169万元,来自4607号竞买人。

【10:00】土拍正式前,报价系统已经显示了10轮报价,据显示,至少有8家房企参与此次竞拍。

高明荷城1.9万平商住地开拍 至少8家房企参与

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拍地要求:2600元/㎡起拍 限价+竞租赁住房面积

根据出让文件显示,宗地位于佛山市高明区荷城街道祥进路以东、大成路以南,属于城镇住宅用地兼容商服用地,容积率>1.0且≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控高限75米。届时将采用“限价+竞租赁住房面积”的方式进行拍卖,当竞价环节达到最高限制地价为30455万元(楼面地价约6300元/㎡)时,则转为向上竞自持70年的可建计容租赁住房建筑面积(上限为29004.87㎡),增幅为500㎡或500㎡的整数倍。

在配建配套设施方面,竞得人需配建一建筑面积≥50㎡的物业管理用房,建筑面积≥110㎡的垃圾收集站和建筑面积≥65㎡的公共厕所。

高明荷城1.9万平商住地开拍 至少8家房企参与

楼市:配套匮乏 周边在售项目不多

具体位置上,地块位于祥进路以东、大成路以南,距离沧江河直线仅约500米的距离,周边生活配套比较匮乏,附近以工厂为主。

另一方面,周边在售项目不多,其中高明碧桂园峰会目前主打200平四房产品,带装修发售,均价约8000-8500元/平。此外,项目预计5月份加推新品 。而招商熙园预计4月底或5月初开销售中心,首推小高层单位,涵盖96-120平,价格待定。

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