佛山市场货量充裕 房企争拼房子附加值

（原标题：“纯南向”板式户型来啦）

现在购房者越来越关注房子居住的舒适性。广州日报全媒体记者龙成通摄

从去年初至今，佛山约有15家主流房企进入佛山。这些品牌房企的进驻，为佛山也带来了全新的产品设计理念。近日，有楼盘推出佛山楼市“中小户型”中极为罕见的“纯南向”板式结构产品，而且覆盖全小区，让众多小户型住宅都能享受到更多阳光。

业内人士指出，时下提升产品附加值已成为房企争抢市场的法宝，预计一些“非主流”产品会将陆续上市。

小户型采用少见的板式设计

作为中洲控股进入佛山的开篇之作，顺德中洲府项目建筑面积约20万平方米。与时下佛山多数楼盘“中小户型”采用塔式结构建设不同，这个小区采用了“大户型”住宅通常采用的板式设计，实现了户户朝南，每套房子都能享受到阳光。

记者走访发现，目前佛山楼市中，150平方米以下的中小型户型住宅多以塔式结构为主，而板式结构则多见于200平方米以上的两梯两户的户型。在目前塔式结构中，主打两梯六户、两梯四户户型，房子容易出现暗卫、暗厨等情况。而一些北向户型，如果附近有楼宇遮挡，甚至长年无阳光照射，有时白天也要灯光辅助照明。

记者了解到，“纯南向”板式结构小户型住宅目前在佛山楼市还不多见，该户型是否会受到市场的认可，目前仍不得而知。据中洲地产相关负责人介绍，推出“纯南向”板式结构住房，主要是基于对本地市场的调研而做出的决定。中洲进入顺德后，与当地设计院开展过交流，并对购房客户进行了充分调研，此举是为了满足小户型对采光和日照需求。

货量充裕拼房子附加值

佛山中原地产负责人则表示，从整体来看，今年佛山市场货量充裕，竞争比较激烈。

记者了解到，从去年初至今，超过15家房企进驻佛山，其中不乏世茂、华发、中洲、中南、中交等实力房企。这些品牌房企的进驻，必然会加剧佛山楼市的竞争。而这些房企会因为市场对其品牌认知程度等因素，面临着更大的竞争压力。戴德梁行相关负责人也认为，预计限购政策仍将维持从紧态势，市场竞争会比较激烈。

业内人士指出，从消费者的层面来看，大家现在越来越关注房子居住的舒适性和实用性。房企要增强竞争力，必须提升产品的附加值，例如推出阳光房等产品。而在精装修的竞争中，如何提升产品的实用性、智能化等，都是发展商需要思考的问题。以产品为例，除了用板式结构设计为小户型住宅营造更舒适的居住条件外，叠墅、复式洋房等非主流户型也可能会增多。

龙光地产相关负责人也表示，产品的开发将朝着舒适人居的方向努力，此外，家居智能化也是一大卖点，这会进一步提升居住的舒适度。