<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

“三旧”改造供地可协议出让

0
分享至

广东的“三旧”(旧城镇、旧厂房、旧村庄)改造政策有重大突破!为加快盘活利用各类低效城镇建设用地,广东省国土厅近日印发《关于深入推进“三旧”改造工作实施意见》(简称《实施意见》),重磅出台的这一新政进一步优化了“三旧”改造政策,规定涉及“三旧”改造的供地,除了政府收购储备后再次供地的,其余供地可以协议方式出让。值得注意的是,新政加大了对产业类改造项目支持力度。

先进制造业改造项目有优惠

《实施意见》显示,涉及“三旧”改造的供地,属政府收购储备后再次供地的,必须以招标拍卖挂牌方式出让,其余可以协议方式出让。记者了解到,以协议方式出让供地,必须履行地价评估,集体决策,结果公示程序,根据市场价格,综合确定出让底价。

《实施意见》还加大对产业内改造项目支持力度,鼓励各地制定产业类改造项目专项支持措施,促进实体经济发展。纳入“三旧”改造范围,具有合法用地手续的工业用地,改造后用于兴办先进制造业、生产性及高科技服务业、创业创新平台等国家支持的新产业、新业态建设项目的,经市县人民政府批准,可享受按原用途使用的5年过渡期政策。5年过渡期满后,经市县人民政府批准,可按新用途办理用地手续;若项目无法继续经营,原用地单位可按原用途保留使用土地。

《实施意见》强调要规范“三旧”改造供地,合理确定协议出让供地范围。涉及“三旧”改造的供地,属政府收购储备后再次供地的,必须以招标拍卖挂牌方式出让,其余可以协议方式出让。以协议方式出让的,必须履行地价评估、集体决策、结果公示程序,根据市场价格综合确定出让底价。

在土地增值营收分配方面,《实施意见》也做了相应规定:“三旧”用地由政府依法收回或征收后,通过招标拍卖挂牌方式出让的所得出让收益可按规定用于补偿原土地权利人,并可采取物业返还等方式兑现补偿。

工业用地改经营性用地需移交公益性用地

《实施意见》中,公益性用地移交也更加规范,在旧城镇旧厂房改造中,涉及向政府无偿移交城市基础设施,公共服务设施及其他公益性项目建设用地(含红线退缩用地)的改造项目,原权利人应当在签订土地使用权出让合同之前,完成公益用地移交工作,并负责对移交范围内原有的建筑物,构筑物及其附属设施进行拆除。

在旧城镇旧厂房改造中,将工业用地等用途改变为商业、旅游、娱乐、商品、住宅等经营性用地的自行改造项目均需移交公益性用地,需移交公益性用地的改造项目类型,具体比例由“三旧”改造主管部门牵头研究确定。

较新较好上盖物,可保留使用

此外,《实施意见》还要求调整完善“三旧”改造地块数据库。纳入“三旧”改造地块数据库的地块应当以宗地为基本单元,在旧村庄和旧城镇改造中,宗地数量多且面积小的,可以将相邻多个宗地作为整体入库。

《实施意见》还明确了“三旧”改造申请条件。《实施意见》规定,连片改造用地涉及公有经济成分占主导地位的公司、企业资产处置的,必须按照国有资产处置程序办理。

实质性改造中,将以拆除重建为主,但是对于年代较新、质量较好的原有上盖物,《实施意见》允许继续保留使用,并通过加建扩建,局部拆建,节能改造,完善公建配套设施等方式实施改造。

相关推荐
热点推荐
弄巧成拙:湖人对詹姆斯的冷落或引发东契奇的续约忧虑

弄巧成拙:湖人对詹姆斯的冷落或引发东契奇的续约忧虑

姜大叔侃球
2025-07-18 21:33:44
和听不懂话的人沟通是啥体验?网友:我服了,工作上最无语这种人

和听不懂话的人沟通是啥体验?网友:我服了,工作上最无语这种人

解读热点事件
2025-07-17 00:05:03
人类史上最大最疯狂的超级工程:已持续建设48年,还有25年才完工

人类史上最大最疯狂的超级工程:已持续建设48年,还有25年才完工

起喜电影
2025-07-19 14:17:40
54岁王琳自曝“家丑”,被17岁儿子打的牙出血,承认自己水性杨花

54岁王琳自曝“家丑”,被17岁儿子打的牙出血,承认自己水性杨花

翰飞观事
2025-07-18 16:11:00
00后给老板定凌晨四点的出差机票~评论区:老板有时候也挺无助的

00后给老板定凌晨四点的出差机票~评论区:老板有时候也挺无助的

滑稽斑马呀
2025-07-10 14:38:36
“苏超”扩容,可邀请1958年江苏划归上海的十个县中的一个参赛

“苏超”扩容,可邀请1958年江苏划归上海的十个县中的一个参赛

小莜读史
2025-07-18 19:04:01
吃饭决定寿命?研究发现:活过90岁的老人,吃饭大多爱吃这几样

吃饭决定寿命?研究发现:活过90岁的老人,吃饭大多爱吃这几样

艾米手工作品
2025-07-14 16:13:15
他曾是宁夏军区司令员,59岁被降职,儿子是中将,官至武警副司令

他曾是宁夏军区司令员,59岁被降职,儿子是中将,官至武警副司令

疯狂的小历史
2025-07-19 12:47:52
赖清德还没到纽约,不到24小时,解放军就先发制人,58架军机起飞

赖清德还没到纽约,不到24小时,解放军就先发制人,58架军机起飞

阿芒娱乐说
2025-07-19 15:02:03
北京亿万富豪连捅妻子13刀后自杀,留下遗书:最毒不过妇人心

北京亿万富豪连捅妻子13刀后自杀,留下遗书:最毒不过妇人心

灿烂夏天
2024-10-21 22:58:02
李嘉诚港口交易新动静!贝莱德服软,中远不点头,43个海外港口谁也拿不走!

李嘉诚港口交易新动静!贝莱德服软,中远不点头,43个海外港口谁也拿不走!

商悟社
2025-07-18 21:49:17
大S临终前还在联系汪小菲!言辞恳切令人动容,朱孝天发声支持

大S临终前还在联系汪小菲!言辞恳切令人动容,朱孝天发声支持

明月聊史
2025-07-18 15:29:26
国乒新消息:7月18日,国乒9大主力全出动,樊振东敲定赛程

国乒新消息:7月18日,国乒9大主力全出动,樊振东敲定赛程

梦忆之浅
2025-07-19 10:02:01
中国脱口秀的政治正确

中国脱口秀的政治正确

文娱先声
2025-07-17 10:47:50
杜建英同学曝新料,却被网友扒光“底裤”,人性的恶彻底原形毕露

杜建英同学曝新料,却被网友扒光“底裤”,人性的恶彻底原形毕露

兴史兴谈
2025-07-19 14:53:11
村子里发生的那些荒唐事,每一件都炸裂你的三观

村子里发生的那些荒唐事,每一件都炸裂你的三观

特约前排观众
2025-06-11 00:15:02
杭州居民喝的臭水里没有粪,已经辟谣了,还给他们减免5吨用水

杭州居民喝的臭水里没有粪,已经辟谣了,还给他们减免5吨用水

江山挥笔
2025-07-18 17:43:22
北京国安VS上海申花:中超天王山之战,马宁执法,CCTV直播

北京国安VS上海申花:中超天王山之战,马宁执法,CCTV直播

体育世界
2025-07-19 14:44:28
俄大妈:战争害我们吃不起饭,责任在“泽连斯基”

俄大妈:战争害我们吃不起饭,责任在“泽连斯基”

桂系007
2025-07-18 23:44:11
验货成功~队记:杨瀚森将不会出战剩余夏联比赛

验货成功~队记:杨瀚森将不会出战剩余夏联比赛

直播吧
2025-07-19 09:26:06
2025-07-19 16:15:00

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

杭州自来水异味来源查明:藻类厌氧降解产生硫醚类物质

头条要闻

杭州自来水异味来源查明:藻类厌氧降解产生硫醚类物质

财经要闻

娃哈哈争产大战:杜建英的进击

体育要闻

韦德:杨瀚森让我想起王治郅 打球都非常聪明

娱乐要闻

肖战微博改名爆!保留了三部代表作

科技要闻

工信部等约谈17家车企巨头,竞争划新红线

汽车要闻

中汽中心新能源检验中心焕新发布"汽车行车控制安全技术验证VCTA"

态度原创

亲子
本地
艺术
教育
军事航空

亲子要闻

孩子被不同虫子咬了,有什么表现?

本地新闻

换个城市过夏天 | 谁打翻了潍坊的调色盘?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

这个暑假,与孩子一起把海量的书“吞进去”

军事要闻

特朗普:印巴冲突期间有5架战机被击落

无障碍浏览 进入关怀版