<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

“三旧”改造供地可协议出让

0
分享至

广东的“三旧”(旧城镇、旧厂房、旧村庄)改造政策有重大突破!为加快盘活利用各类低效城镇建设用地,广东省国土厅近日印发《关于深入推进“三旧”改造工作实施意见》(简称《实施意见》),重磅出台的这一新政进一步优化了“三旧”改造政策,规定涉及“三旧”改造的供地,除了政府收购储备后再次供地的,其余供地可以协议方式出让。值得注意的是,新政加大了对产业类改造项目支持力度。

先进制造业改造项目有优惠

《实施意见》显示,涉及“三旧”改造的供地,属政府收购储备后再次供地的,必须以招标拍卖挂牌方式出让,其余可以协议方式出让。记者了解到,以协议方式出让供地,必须履行地价评估,集体决策,结果公示程序,根据市场价格,综合确定出让底价。

《实施意见》还加大对产业内改造项目支持力度,鼓励各地制定产业类改造项目专项支持措施,促进实体经济发展。纳入“三旧”改造范围,具有合法用地手续的工业用地,改造后用于兴办先进制造业、生产性及高科技服务业、创业创新平台等国家支持的新产业、新业态建设项目的,经市县人民政府批准,可享受按原用途使用的5年过渡期政策。5年过渡期满后,经市县人民政府批准,可按新用途办理用地手续;若项目无法继续经营,原用地单位可按原用途保留使用土地。

《实施意见》强调要规范“三旧”改造供地,合理确定协议出让供地范围。涉及“三旧”改造的供地,属政府收购储备后再次供地的,必须以招标拍卖挂牌方式出让,其余可以协议方式出让。以协议方式出让的,必须履行地价评估、集体决策、结果公示程序,根据市场价格综合确定出让底价。

在土地增值营收分配方面,《实施意见》也做了相应规定:“三旧”用地由政府依法收回或征收后,通过招标拍卖挂牌方式出让的所得出让收益可按规定用于补偿原土地权利人,并可采取物业返还等方式兑现补偿。

工业用地改经营性用地需移交公益性用地

《实施意见》中,公益性用地移交也更加规范,在旧城镇旧厂房改造中,涉及向政府无偿移交城市基础设施,公共服务设施及其他公益性项目建设用地(含红线退缩用地)的改造项目,原权利人应当在签订土地使用权出让合同之前,完成公益用地移交工作,并负责对移交范围内原有的建筑物,构筑物及其附属设施进行拆除。

在旧城镇旧厂房改造中,将工业用地等用途改变为商业、旅游、娱乐、商品、住宅等经营性用地的自行改造项目均需移交公益性用地,需移交公益性用地的改造项目类型,具体比例由“三旧”改造主管部门牵头研究确定。

较新较好上盖物,可保留使用

此外,《实施意见》还要求调整完善“三旧”改造地块数据库。纳入“三旧”改造地块数据库的地块应当以宗地为基本单元,在旧村庄和旧城镇改造中,宗地数量多且面积小的,可以将相邻多个宗地作为整体入库。

《实施意见》还明确了“三旧”改造申请条件。《实施意见》规定,连片改造用地涉及公有经济成分占主导地位的公司、企业资产处置的,必须按照国有资产处置程序办理。

实质性改造中,将以拆除重建为主,但是对于年代较新、质量较好的原有上盖物,《实施意见》允许继续保留使用,并通过加建扩建,局部拆建,节能改造,完善公建配套设施等方式实施改造。

相关推荐
热点推荐
偷鸡不成蚀把米? 台检方要柯文哲协查,国民党或提前锁定胜局

偷鸡不成蚀把米? 台检方要柯文哲协查,国民党或提前锁定胜局

张殿成
2023-12-01 15:10:21
奥司他韦销量陡增,医生紧急提醒!

奥司他韦销量陡增,医生紧急提醒!

经济观察报
2023-12-01 14:03:11
有网友说出了当年朱令案的一个内幕,那就是有人故意延误抢救

有网友说出了当年朱令案的一个内幕,那就是有人故意延误抢救

清晖有墨
2023-11-26 17:44:21
不堪入目,高职情侣街头不雅行为曝光,女生放手到男友裤裆里取暖

不堪入目,高职情侣街头不雅行为曝光,女生放手到男友裤裆里取暖

阿海说事
2023-12-01 16:40:56
独特魅力型

独特魅力型

老龙看市场
2023-11-28 05:28:06
世界上最大的医院是哪家? 让我们来看看世界上最大的10家医院

世界上最大的医院是哪家? 让我们来看看世界上最大的10家医院

医学生谈医疗
2023-12-01 07:30:12
6旬老汉当着妻子面把手伸进裤裆猥亵女孩40分钟,自称领导,有钱

6旬老汉当着妻子面把手伸进裤裆猥亵女孩40分钟,自称领导,有钱

看懂帝国
2023-12-01 07:31:43
婆婆打牌赢钱后向儿媳炫耀,被压在沙发上要求分一半

婆婆打牌赢钱后向儿媳炫耀,被压在沙发上要求分一半

神州亿哥
2023-11-30 21:14:43
江疏影淫秽视频事件:揭秘娱乐圈潜规则,引发社会道德风暴!

江疏影淫秽视频事件:揭秘娱乐圈潜规则,引发社会道德风暴!

知了娱乐
2023-11-18 04:06:37
回顾昆山龙哥被反杀案,提刀砍人被路人反杀,法院判决大快人心

回顾昆山龙哥被反杀案,提刀砍人被路人反杀,法院判决大快人心

小悠来综艺
2023-11-28 16:00:03
大吉!2024年整体运势最厉害的3大星座,未来可期

大吉!2024年整体运势最厉害的3大星座,未来可期

八卦给你听
2023-12-01 14:09:02
陕西省人民政府发布一批人事任免通知

陕西省人民政府发布一批人事任免通知

蓝盛明博
2023-11-30 16:57:01
天津2家伊势丹将于2024年2月底停业

天津2家伊势丹将于2024年2月底停业

匹夫来搞笑
2023-12-01 18:03:37
穿泳衣这个地方凸起正常吗?妹子发照上网求助,评论区羞红了脸

穿泳衣这个地方凸起正常吗?妹子发照上网求助,评论区羞红了脸

哈哈精成精了
2023-11-30 14:26:14
12月1日俄乌:俄本土最深处遭袭,好事多磨,乌克兰获多方位援助

12月1日俄乌:俄本土最深处遭袭,好事多磨,乌克兰获多方位援助

山河路口
2023-12-01 19:05:47
新疆惨败青岛!仅靠阿不都琼斯,赵睿唐才育太迷,杨瀚森制霸内线

新疆惨败青岛!仅靠阿不都琼斯,赵睿唐才育太迷,杨瀚森制霸内线

篮球资讯达人
2023-12-01 22:09:31
福建一医院部分建筑倒塌?最新回应!

福建一医院部分建筑倒塌?最新回应!

东南网
2023-12-01 16:10:06
李铁慌了!曝陈戌源招供,蔡振华或被查,网友:别让他潜逃出境

李铁慌了!曝陈戌源招供,蔡振华或被查,网友:别让他潜逃出境

懂法律的小陈
2023-11-30 07:15:08
七十岁大爷强迫女生摸他下体,可以因为年龄免罪吗?

七十岁大爷强迫女生摸他下体,可以因为年龄免罪吗?

杨哥历史
2023-12-01 18:06:51
虽迟但到!广东最低温度将降至……

虽迟但到!广东最低温度将降至……

广东发布
2023-12-01 15:15:27
2023-12-01 23:32:49

佛山房产

佛山禅城区物业管理行业协会正式揭牌

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

媒体:日韩对华三心二意 既戒惧又希望借中国的力量

头条要闻

媒体:日韩对华三心二意 既戒惧又希望借中国的力量

财经要闻

国家队抄底!让子弹飞一会

体育要闻

库里雷吉都点名哈登 大胡子真这么差?

娱乐要闻

五月天假唱风波升级 12首歌近一半假唱

科技要闻

江淮汽车官宣与华为合作,将推出豪华电动汽车

汽车要闻

续航超900km/12月15上市 星途星纪元ES配置曝光

态度原创

艺术
时尚
家居
游戏
公开课

艺术要闻

“共融·共创” 中国民族民间工艺美术家协会文化创意设计专业委员会成立大会启幕

纠缠这么久,他俩真的要离婚吗?

家居要闻

法式轻奢,海风低语,230㎡空间的生活之韵

快手2023暗区突围K联赛S2总决赛首日对决结束,Q9斩获物资榜第一

公开课

贝加尔湖深达千米,里面最大的鱼有多大?

无障碍浏览 进入关怀版