2017年是充满惊喜的一年,全球宏观经济和多种资产的表现均大幅超出年初时市场的悲观预期。2018年悄然已至,新的一年里,投资者可能面临怎样的全球经济、政策和政治环境改变?4月1日,佛山岭南天地马哥孛罗酒店,由《21世纪经济报道》主办,绿地璀璨天城联合主办的2018博鳌·21世纪房地产论坛(佛山)峰会将揭晓答案。
通胀来袭,你的投资策略准备好了吗?
2017年以来,在全球制造业、贸易双双回暖背景下,全球经济逐步走好。进入2018年,从经济数据来看,全球经济复苏趋势不变,市场需求不断回升,通胀预期不断升温。那么在通胀背景下,你的投资策略准备好了吗?
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2018投资趋势与思路
中金公司在近期发布的研报中提到,经宏观组预测,2018年四个季度CPI都将保持在2.5%-2.6%左右,并且存在上行风险,因此通胀是今年重要的配置主题。在此经济环境中,另类投资中的实物资产普遍具有对冲通胀风险的能力。
在投资建议中,中金公司提到,中期(6-12个月)对债券配置建议下降,A股和港股配置建议上升,另类投资中房地产、黄金、大宗商品则维持配置建议。
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房地产还能投资吗?
在中国国内众多投资渠道中,房地产因为维持着长期相对稳定的收益率(尤其体现在人口净流入城市中),且居民仍普遍维持购房居住的心理,而令房产配置乃至投资成为相对重要的资产配置选项之一。
但自2016年10月开启的全国范围内大规模楼市调控政策,为过热的楼市投资环境带来相当意义上的降温。进入2017年后,政策开始逐层加码,限购、限贷力度不断加大,以“限购、限外、限贷、限价”为主题的房地产调控政策不断扩围,落实到地方层面,也逐渐细化到“因城施策”、“一城一策”,以此针对性抑制投资性需求,此后楼市逐步走向稳定。
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哪类资产将成为未来资产配置的方向?
两会在谈及住房问题时提到,支持居民自住购房需求,培育住房租赁市场,发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让广大人民群众早日实现安居宜居。
此前,就有广州市率先表态,支持“租售同权”,此后在部分区域已开始尝试相应的积分政策支持。多名业内人士预计,未来将有越来越多的区域和城市,在“租售同权”方面有更多细化的政策和措施逐步推行。
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在此背景下,租赁市场正在加速培育,商务公寓也逐渐成为市场新宠,开始和住宅产品呈现出不一样的态势。新的配置方向似乎已经若隐若现。面对世界范围内的“财富焦虑”,新中产们的财富保值增值手段是什么?新的房地产资产配置趋势在哪里?
为此,作为中国房地产最具代表性、权威性和影响力的专业论坛之一,博鳌·21世纪房地产论坛聚焦新形势下的资产配置与泛地产领域的新理念、新动向。于2018年4月1日,在佛山岭南天地马哥孛罗酒店举行2018博鳌·21世纪房地产论坛(佛山)峰会,为寻找珠三角未来战略投资标向,围绕:“新形势下资产配置与房地产发展的新路径”主题,邀请一众专家学者共话财富升级趋势。