面对“财富焦虑”,新中产们在新形势下资产配置走向何方?

2017年是充满惊喜的一年，全球宏观经济和多种资产的表现均大幅超出年初时市场的悲观预期。2018年悄然已至，新的一年里，投资者可能面临怎样的全球经济、政策和政治环境改变？4月1日，佛山岭南天地马哥孛罗酒店，由《21世纪经济报道》主办，绿地璀璨天城联合主办的2018博鳌·21世纪房地产论坛（佛山）峰会将揭晓答案。

通胀来袭，你的投资策略准备好了吗？

2017年以来，在全球制造业、贸易双双回暖背景下，全球经济逐步走好。进入2018年，从经济数据来看，全球经济复苏趋势不变，市场需求不断回升，通胀预期不断升温。那么在通胀背景下，你的投资策略准备好了吗？

图片来源于网络

2018投资趋势与思路

中金公司在近期发布的研报中提到，经宏观组预测，2018年四个季度CPI都将保持在2.5%-2.6%左右，并且存在上行风险，因此通胀是今年重要的配置主题。在此经济环境中，另类投资中的实物资产普遍具有对冲通胀风险的能力。

在投资建议中，中金公司提到，中期(6-12个月)对债券配置建议下降，A股和港股配置建议上升，另类投资中房地产、黄金、大宗商品则维持配置建议。

图片来源于网络

房地产还能投资吗？

在中国国内众多投资渠道中，房地产因为维持着长期相对稳定的收益率（尤其体现在人口净流入城市中），且居民仍普遍维持购房居住的心理，而令房产配置乃至投资成为相对重要的资产配置选项之一。

但自2016年10月开启的全国范围内大规模楼市调控政策，为过热的楼市投资环境带来相当意义上的降温。进入2017年后，政策开始逐层加码，限购、限贷力度不断加大，以“限购、限外、限贷、限价”为主题的房地产调控政策不断扩围，落实到地方层面，也逐渐细化到“因城施策”、“一城一策”，以此针对性抑制投资性需求，此后楼市逐步走向稳定。

图片来源于网络

哪类资产将成为未来资产配置的方向？

两会在谈及住房问题时提到，支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让广大人民群众早日实现安居宜居。

此前，就有广州市率先表态，支持“租售同权”，此后在部分区域已开始尝试相应的积分政策支持。多名业内人士预计，未来将有越来越多的区域和城市，在“租售同权”方面有更多细化的政策和措施逐步推行。

图片来源于网络

在此背景下，租赁市场正在加速培育，商务公寓也逐渐成为市场新宠，开始和住宅产品呈现出不一样的态势。新的配置方向似乎已经若隐若现。面对世界范围内的“财富焦虑”，新中产们的财富保值增值手段是什么？新的房地产资产配置趋势在哪里？

为此，作为中国房地产最具代表性、权威性和影响力的专业论坛之一，博鳌·21世纪房地产论坛聚焦新形势下的资产配置与泛地产领域的新理念、新动向。于2018年4月1日，在佛山岭南天地马哥孛罗酒店举行2018博鳌·21世纪房地产论坛（佛山）峰会，为寻找珠三角未来战略投资标向，围绕：“新形势下资产配置与房地产发展的新路径”主题，邀请一众专家学者共话财富升级趋势。