网易房产讯 3月14日下午15点，佛山禅城南庄出让一宗商住地，位于南庄传统的镇中心位置。美的、碧桂园、远洋地产、阳光城等8家房企到场参与竞拍。过程中，阳光城与合景泰富多次出手，轮番竞价。最后，阳光城以31300万竞得南庄地块，楼面价7358元/㎡。
地块占地面积10633.35平，挂牌起始价22672万元，起始楼面价5330元/平，最高限制价53170万元。据了解，这是南庄镇中心继万科又一城后，时隔1一年多再推出的商住地。
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【16:14】成交！最后9号阳光城以31300万竞得南庄地块，楼面价7358元/㎡。
【16:12】目前陷入了8号合景泰富和9号阳光城两方的拉锯战，最新报价是9号的331300万元。
【16:08】9号阳光城再次报价30900万元，再一次，8号合景泰富在倒数两声后举牌应价。
【16:04】9号阳光城报价30300万元，主持人在倒数3声之际，在最后一刻被8号合景泰富在打消了成交的想法。
【16:01】竞拍1个小时，报价终于突破3亿。8号合景泰富报价30100万元。
【15:57】1号报价29500万元，倒数两声被8号合景泰富的举牌打断成交。
【15:46】看来1号远洋地产非常想拿下这块地，期间多次举牌报价。
【15:39】到场房企非常谨慎，每次加价的幅度都很小，目前最新报价仍停留在1号远洋报出的27500万元。
【15:33】报价的节奏非常缓慢，开拍半个小时仅进行了21轮报价。目前最新报价是9号阳光城报出的26700万元。
【15:32】2号美的举牌，报价26300万元。1号远洋应声举牌。
【15:27】最新报价：1号远洋地产报出25700万元。
【15:25】主持人多次提醒本宗地块设有保密底价，若低于保密底价将不成交。
【15:18】据小编打探，竞买人的身份分别是：1号远洋地产、2号美的、3号雅居乐、5号合能、6号碧桂园、8号合景泰富、9号阳光城、11号龙光。
【15:09】8号报价23900万元，9号加价到24100万元。
【15:07】3号报出23700万元，倒数两次之际，8号举牌示意。
【15:04】转入现场报价环节，6号碧桂园首次举牌，报23500万。
【14:59】在报价截止前，最新的报价是3号竞买人报出的23300万元。
【14:55】土拍还未开始，目前已有碧桂园、美的、龙光等七家房企签到入场！
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“限地价+竞自持租赁住房+摇号”
根据出让文件显示，地块位于禅城区陶博大道东侧、规划横五路北侧，占地10633.35㎡，起拍总价22672万元，折合楼面价5330元/㎡，最高限价53170万元。地块分为A、B两个地块进行开发，其中地块A占地占地5318.44㎡，为商业商务用地，兼容二类居住用地，容积率≤5.0，建筑密度≤40%;地块B占地5314.91㎡，为二类居住用地，兼容商业商务娱乐康体用地，容积率≤3.0，建筑密度≤30%。
地块将采用“限地价+竞自持租赁住房+摇号”的方式进行出让，限制最高地价为53170万元，自持租赁住房的自持年限为70年。当竞地价达到最高限制地价转为竞自持租赁住房比例。当竞买人报出自持租赁住房比例为100%时，仍有其他竞买人表示接受该报价的，转为现场摇号方式确定竞得人。
生活氛围浓厚 周边在售楼盘不多
地块位于南庄主城区，毗邻陶博大道、佛山一环高速等主干道。周边有华夏陶瓷博览城、吉利购物广场、华夏明珠大酒店、南庄汽车客运站、南庄中心小学等，生活氛围浓厚。
在房价方面，帝景蓝湾、万科城等二手房均价约1.1-1.4万元/㎡，直径5公里范围内无在售一手楼盘。
本文来源：网易房产
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陈婷韵_LSK0047
