佛山中心区住宅缺货 公寓进场“钱”景无限

随着广佛同城化进一步发展，佛山有效利用资源配置和辐射带动功能为经济带来极大推力；同时交通轨道互通互联，为广佛市民提供极为方便的出行方式。绿地璀璨天城地处佛山强中心禅城，占位佛山总部经济第一街季华路中轴，坐享地铁3号线（在建中）、4号线（规划中）枢纽红利，优越的地理位置和便利的交通配套，即将发售的30-45㎡（建面约）公寓臻品天寓，未来“钱”景将不可小觑。

广佛同心，打造“超级城市”

从2009年3月至今，广佛同城迈入第9个年头，广佛两地发展有目共睹：2017年广州GDP总值达21500亿元，佛山GDP达9500亿元；广佛GDP总值占粤港澳大湾区 GDP 的三分之一。随着同城进程深入，一个大湾区巨无霸中心经济体亦呼之欲出。

2016年4月，广佛两市提出要对接国家战略，深化高端高质高新产业的共建合作，联手打造世界级产业集群。当GDP冲破2万亿元的广州携手GDP冲刺1万亿元的佛山，在城市、产业等领域深入推进区域一体化，参与全球竞争——这样量级的组合，国内任意城市都无法为之相比。

当广佛同心，站在“超级城市”的高度俯瞰，城市竞争发展的格局又将为之一新。

城市升级，促进产城人融合

近日，《广州市城市总体规划（2017-2035年）》草案正式公布，到2035年广州常住人口规模预计在2000万人左右，平均每年增加33万人，即每年约增加11.7—23.6万户家庭。人口增加而土地库存有限，商品房供应缺口加大，土地进入“紧张”阶段，人口外溢效应愈加明显。

而随着广佛城市升级，佛山必将成为广州人口外溢聚集区：广佛两地路网逐步打通，未来佛山将有10条地铁线与广州地铁线网中的13条地铁线实现无缝对接；交通提速，吸引更多制造业、金融业等企业进入佛山，提高佛山本地的生产力，促进产城人文融合发展，广佛同城化得以不断推进，市场红利显现，广州客到佛山置业的需求将更急切。

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住宅缺货，公寓前景看好

继2017年末供应放量后，1月佛山住宅供货节奏环比回落。据相关统计，1月佛山新建商品住宅新增供应8 7 .31万平方米，环比减少了4 3 %。换言之：佛山在售一手住宅选择大大减少！

佛山在售住宅“缺货”，后期入市住宅多为去年成交的“高价地”，放眼楼市，未来佛山住宅可能会“一房难求”，价格也随之UP！

禅城中心区及周边地块价格 数据来源于网络

与此同时公寓进场，前景火热：据统计，2017年佛山公寓成交量达到171.94万㎡，同比上涨79%！且由于广州限购政策加码，“330政策”限制广州商服类产品，让不少投资客转战佛山，公寓越来越受购房者的关注。

其中，世界500强绿地集团重笔打造的百万方综合体绿地璀璨天城，坐拥天时地利人和，“吸睛”更强：

占位季华路，季华路是禅城 “一心四轴”重点发展商圈轴，近年政策利好不断，总部经济大楼、城市综合体如佛山绿地中心、佛山万科广场等陆续落户；沿线云集40多家中外金融机构，170多家境内外企业总部，17个大型购物广场。

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坐拥地铁3号线（在建中）、4号线（规划中）电视塔站上盖便利，举步瞬达广佛两地，置业、工作、游玩往来时间缩短，以时间换空间，广佛繁华由此开启。

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项目自身为超百万方综合体，集纳商务、居住、娱乐多种业态，高层写字楼、酒店等配套现正规划中，全线满足商务办公需求；同时周边居住需求将随着项目建设完成大幅提升。

绿地璀璨天城示意图

绿地璀璨天城精工匠造，筑就公寓臻品——天寓，30-45㎡（建面约）灵动空间，设计精巧，功能完善，可做父母的养老居所、个人的第二空间、商务人士的办公天地......你能想到的、想不到的生活，天寓为你实现！

近期，绿地璀璨天城天寓即将推售，首付19万起，就能坐拥城央资产！机会不宜错过，恭迎品鉴！