导语：2017年作为湾区元年，粤港澳大湾区9市共拍出585宗地块，土地市场火热。2018年3月，佛山16宗地块即将掀起土拍大战，加之2018年下半年地王相继入市，市场价格或将继续上扬。许多广州客选择在年头入手佛山，抢占更大的升值空间。
佛山3月16宗地块即将开拍 顺德依旧抢眼
春节刚过，3月佛山即将迎来16宗地块出让，其中禅城、南海各5宗，顺德3宗，高明2宗，三水1宗，出让面积高达93万㎡！其中顺德在3月2日将出售佛山新城两地，3月15日将出售乐从新隆村地块，最高起拍楼面价8409元／方，佛山3月拍地大战一触即发。
新年伊始就大手笔推出16宗靓地，佛山市场热度依旧走高。回顾2017年佛山土拍共成交地块100宗，卖地面积469.43万㎡，同比2016年上涨约52.7%；总出让金额为900亿，同比大涨63.2%，刷新了近5年最高纪录！而在五区当中，顺德以31宗商住地块，总金额达369.64亿元位居首位。
湾区卖地585宗，未来“房价3万是起步价”
2017年3月，粤港澳大湾区概念首次被提出，与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区并肩的世界四大湾区之一，是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。
2017年各土地拍卖门槛颇高，限地价、竞配建、竞自持…拿地条件限制比较苛刻，房企拿地成本增加。但是，所谓“春江水暖鸭先知”，开发商对城市发展的触角总是比购房者更敏锐，据数据显示，2017年湾区9市共拍地585宗，卖地总面积2346.46万㎡，总成交金额4086.83亿，湾区土地市场火热程度可想而知。
有着中国房地产界意见领袖、创领级房地产专家之称的半求（尹香武）先生，在“世界是湾的，珠江西岸发展讲坛”演讲中提到：“假以时日，三万的房价只是大湾区所有城市的起步价！”
广佛地价屡创新高 南番顺组团受关注
截止至2018年2月广佛拍出的地价，海珠广纸地块拍出5.5万／方的楼面地价，荔湾、番禺、白云、南沙地价也在2017年再创新高，高地价意味着高售价，未来入市地块售价可想而知。
广佛同城三大同城化合作示范区之一的番禺-顺德同城化合作示范区将立足番禺-顺德地区良好的一体化发展基础，以加强顺德与广州南站枢纽的交通对接为突破口，着力提升番禺-顺德与广佛都市圈核心区的联动发展水平！在得天独厚的区位优势及政策辐射下，顺德陈村、大良、北滘等地地价一路走高，目前地价在1.5万／方左右，预计未来售价突破3万／方。
比起广州动辄5、6万+的房价，广佛交界的南番顺组团显得尤为“亲民”，尤其是与番禺一水之隔的伦教，位于顺德东部新城的核心规划片区，被番禺、北滘、大良等限购区域“重重包围”，伦教作为距离广州番禺更近的非限购区域，加上有顺德多条地铁线对接广州和佛山中心城区，区域和投资价值凸显，目前板块内最高地价将近1.4万／方，预计未来售价2.5万／方，而板块内在售房价在16000-18000元／方，所以2018年要买房的，抓紧最后的上车机会！
趁早上车 抢占更大的升值空间
顺德伦教不但得益于政策和规划倾斜的双重利好，区域内还拥有六横七纵交通路网，佛山一环、广珠西线、105国道、东新高速等交通要道接驳广佛两地，更有广珠轻轨畅通珠三角各地。而即将与2021年通车的佛山地铁3号线已确定有3个站点途径伦教，未来接驳广州地铁7号线7站至广州南站。佛铁11号线规划中，南联容桂，北接广州荔湾，8站到广钢新城，伦教通过地铁牵手广佛中心指日可待！
伦教碧桂园精心选址顺德桂畔海上游宜居板块，酝酿御府和珑湾两大苑区。目前在售珑湾9/10座瞰江高层洋房，与别墅高端圈层为邻，涵盖面积为97-159㎡的智能装修洋房。双公园环绕，独享3公里天然河道景观带，一线江景尽揽眼前，南望3000亩香云纱主题生态园，是广佛交界难得揽江藏品。其中明星户型122/124方江景四房，使用率高达96%，南北对流双阳台设计，总价不到200万即可入手。详情可致电0757-27888333了解，项目地址：佛山顺德伦教新城区南苑西路(郑敬诒职校旁)。
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本文来源：网易房产
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陈婷韵_LSK0047
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