<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

过江龙房企重金拿地 首秀项目频频亮相谁输谁赢

0
分享至

编者按:“佛系”过江龙三连:首进佛山、高价拿地、实力强劲。

湾区时代,广佛肇经济圈“光速”发展,“璞玉”佛山借势大举卖地,“过江龙”争相抢滩,书写佛山楼市新版图。

2017,大鳄争食,新老面孔造就新的“佛系”楼市江湖;

2018,虎啸龙吟,过江龙潜心修炼,决战一触即发!

然输赢成败,争由人算。网易房产开年策划《“佛系”过江龙》,细数过江龙修炼招式,展现外来房企纵横“佛系”楼市江湖之决心和气魄。

群龙角逐,谁能“吃鸡”?

“过江龙”拿地有套路 非限购区哪里地最贵?

2017年,尽管与前两年的市场相比有所回落,佛山新房住宅成交面积仍然超越广深,成交约1200万平方米。

然而到了2018年,在低价土地消化得差不多、高价地入市以及限价限购未见松绑的多重挑战下,楼市的竞争势必会更加激烈。尤其对于深耕佛山的开发商而言,抢占市场之争仍将继续;另一方面,还要面对来自金辉、中昂、世茂等13位新对手的挑战。

据网易房产了解,2017年进驻佛山的“过江龙”房企中,不少已将推盘节点提上议程。截至目前,已有4家房企亮出了在佛山的首秀项目。如何留下好的第一印象,打出自己的口碑,成为摆在这些房企面临的共同问题。

多家房企首个项目亮相

过江龙房企重金拿地 首秀项目频频亮相谁输谁赢

在13个过江龙房企之中,金辉拿下4宗地块居首。不仅如此,论入市速度,金辉也是领先的。1月18日,金辉集团珠三角区域的首发力作金辉·优步大道正式推售。据开发商透露,金辉·优步大道首开共推5座和1座部分高层单位,共92套,为95-111㎡3-4房精品户型,当天即实现80%去化。

金辉优步大道效果图
金辉优步大道效果图

金辉优步大道样板间图
金辉优步大道样板间图

此外,金辉还通过与路劲合资的形式,共同开发容桂地块的金辉路劲江山云著,预计项目后期将主打高端精品。

中昂翠屿湖效果图
中昂翠屿湖效果图

与金辉一样,选择“先下手为强”的还有中昂。2017年5月初,中昂集团先后在三水白坭拿下两块住宅用地,随后,开发商在发布会上宣布该地块定名为“中昂翠屿湖”。据了解,中昂翠屿湖将首推洋房产品,2梯4户设计。其中,1/2/3/10座为17层高,6座为32层高,户型建筑面积为92-106㎡,三房设计,带装修,预计2019年可交付使用。目前销售中心和样板房已经对外开放。

中洲府效果图
中洲府效果图

加紧步伐入市的还有中洲控股,中洲控股在2017年6月1日拿下大良一宗商住地,目前已宣布该地块案名为“中洲府”,预计首批洋房产品将推建面95-143㎡三四房,楼高32层,带装修发售。

限价之下过江龙入市难度增加

外来房企集中抢滩佛山的2017年,亦是区域楼面价屡被推高的一年。

数据显示,2017年底佛山已经有14个镇街/区域的最高楼面地价迈过了万字头。而拿下新晋“万字头”地块的房企名单中,就有包括世茂、华发、中交电建在内的过江龙房企。

地价被持续推高,加大了高价地块项目入市的难度。去年6月网传的一份文件显示,在佛山顺德,大良、陈村、北滘、乐从范围内,毛坯商品住房最高销售单价不得超过24000元/平方米;而在禅城,新建毛坯商品房最高价格不得超过15000元/平方米。

然而2018年佛山各区限价仍未有放松的迹象,按房企拿地时动辄过万的楼面价算,保守估计也得卖2万+才能回本。此外,其中不少地块还加设了配建人才住房、自持等条件,高昂的成本让也开发商有一定的压力。在诸多原因影响下,一些不惜重金拿地的过江龙何时能首秀亮相,也都还是未知数。

相关推荐
热点推荐
万斯投下关键一票 美国参议院通过大而美法案

万斯投下关键一票 美国参议院通过大而美法案

财联社
2025-07-02 02:04:09
华为,重大宣布!

华为,重大宣布!

第一财经资讯
2025-07-02 08:05:03
星光大道11位歌手现状:离婚、住桥洞、锒铛入狱,没一个值得同情

星光大道11位歌手现状:离婚、住桥洞、锒铛入狱,没一个值得同情

小米亚的故事
2025-01-24 14:45:31
赵明明:同样被英家人所伤,我自认为比嫂子宋丹丹的遭遇更苦

赵明明:同样被英家人所伤,我自认为比嫂子宋丹丹的遭遇更苦

置身事内
2025-06-28 08:25:10
江苏一市纪委监委通报:陈建中被查

江苏一市纪委监委通报:陈建中被查

鲁中晨报
2025-07-02 12:59:05
被追缴税款4.8亿后,宁波夫妻果断离场,将“烂摊子”留给了国资

被追缴税款4.8亿后,宁波夫妻果断离场,将“烂摊子”留给了国资

老鹈爱历史
2025-02-14 11:31:16
三只羊现身安徽怀宁,小杨哥颓废,小杨哥消瘦,卢文庆肥头大耳

三只羊现身安徽怀宁,小杨哥颓废,小杨哥消瘦,卢文庆肥头大耳

叶公子
2025-07-01 20:56:49
86:99!U19男篮输球!赛后媒体:单节追21分,有能力,不要总批评

86:99!U19男篮输球!赛后媒体:单节追21分,有能力,不要总批评

郝小小看体育
2025-07-02 19:51:53
俄军宣布重大战果,普京还要拿下四个州,英媒预测乌挺不过6个月

俄军宣布重大战果,普京还要拿下四个州,英媒预测乌挺不过6个月

千羽解读
2025-07-02 20:03:57
1夜4大官宣+5大转会-穆帅完成首签 拜仁尤文报价 红军接触埃基蒂

1夜4大官宣+5大转会-穆帅完成首签 拜仁尤文报价 红军接触埃基蒂

临知
2025-07-02 04:10:12
万万没想到!蔡澜去世仅7天,竟以这样的方式,被撕开最后的体面

万万没想到!蔡澜去世仅7天,竟以这样的方式,被撕开最后的体面

往史过眼云烟
2025-07-02 12:24:32
攻打金边吞并柬埔寨!洪森的报应来了,泰国政坛传出现危险信号

攻打金边吞并柬埔寨!洪森的报应来了,泰国政坛传出现危险信号

井普椿的独白
2025-07-02 15:23:20
21岁朝鲜女学生嫁到上海,5年后第一次回家,丈夫给了她2万块钱

21岁朝鲜女学生嫁到上海,5年后第一次回家,丈夫给了她2万块钱

星宇共鸣
2025-07-02 17:38:26
朝鲜物价贵到离谱,导游点醒我,原来他们是这样养活一个国家的!

朝鲜物价贵到离谱,导游点醒我,原来他们是这样养活一个国家的!

天下霸奇
2025-06-30 09:30:47
大老爷们拿着啥呢?姆巴佩看到图拉姆拿拉布布,一脸不可置信

大老爷们拿着啥呢?姆巴佩看到图拉姆拿拉布布,一脸不可置信

直播吧
2025-07-02 17:08:04
安徽男孩高考672分,母亲奖励1万去旅游,却突然被扣机场,母亲:我没生过他!

安徽男孩高考672分,母亲奖励1万去旅游,却突然被扣机场,母亲:我没生过他!

感觉会火
2025-07-02 12:17:14
罕见!上海天空惊现“圆形彩虹”,今年首次冲击41℃!有可能下雨降降温吗?

罕见!上海天空惊现“圆形彩虹”,今年首次冲击41℃!有可能下雨降降温吗?

环球网资讯
2025-07-02 14:57:18
已确认!即将影响湖南!这波有点猛

已确认!即将影响湖南!这波有点猛

芒果都市
2025-07-02 14:42:56
福建主帅凯撒:我有很多喜欢的CBA球员,但在CBA很难通过交易得到心仪的球员

福建主帅凯撒:我有很多喜欢的CBA球员,但在CBA很难通过交易得到心仪的球员

雷速体育
2025-07-02 17:32:28
“零电费”空调来了!董明珠这次又颠覆企业:不用交电费的黑科技

“零电费”空调来了!董明珠这次又颠覆企业:不用交电费的黑科技

阿伧说事
2025-06-30 14:37:06
2025-07-02 21:12:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

媒体:柯文哲副手妻子跳楼身亡 赖清德种下深仇大恨

头条要闻

媒体:柯文哲副手妻子跳楼身亡 赖清德种下深仇大恨

财经要闻

浙江中涌连环案:诈骗集团狡兔三窟

体育要闻

亚洲人的身体素质,怎么打NBA?

娱乐要闻

杨幂别再营销幼态审美了!美是多元的

科技要闻

卷不动大模型,李志飞只好去做硬件

汽车要闻

17.3英寸的巨幕中控 全新零跑C11把"影院"搬上车

态度原创

手机
教育
艺术
游戏
公开课

手机要闻

荣耀Magic V5登场:仅8.8mm/217g 最轻最薄折叠旗舰

教育要闻

清华、北大2025强基计划入围分数线专业解读!低年级想冲清北现在怎么做?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

任天堂社长回应Switch2定价:还有其他渠道可体验IP

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版