<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

过江龙房企重金拿地 首秀项目频频亮相谁输谁赢

0
分享至

编者按:“佛系”过江龙三连:首进佛山、高价拿地、实力强劲。

湾区时代,广佛肇经济圈“光速”发展,“璞玉”佛山借势大举卖地,“过江龙”争相抢滩,书写佛山楼市新版图。

2017,大鳄争食,新老面孔造就新的“佛系”楼市江湖;

2018,虎啸龙吟,过江龙潜心修炼,决战一触即发!

然输赢成败,争由人算。网易房产开年策划《“佛系”过江龙》,细数过江龙修炼招式,展现外来房企纵横“佛系”楼市江湖之决心和气魄。

群龙角逐,谁能“吃鸡”?

“过江龙”拿地有套路 非限购区哪里地最贵?

2017年,尽管与前两年的市场相比有所回落,佛山新房住宅成交面积仍然超越广深,成交约1200万平方米。

然而到了2018年,在低价土地消化得差不多、高价地入市以及限价限购未见松绑的多重挑战下,楼市的竞争势必会更加激烈。尤其对于深耕佛山的开发商而言,抢占市场之争仍将继续;另一方面,还要面对来自金辉、中昂、世茂等13位新对手的挑战。

据网易房产了解,2017年进驻佛山的“过江龙”房企中,不少已将推盘节点提上议程。截至目前,已有4家房企亮出了在佛山的首秀项目。如何留下好的第一印象,打出自己的口碑,成为摆在这些房企面临的共同问题。

多家房企首个项目亮相

过江龙房企重金拿地 首秀项目频频亮相谁输谁赢

在13个过江龙房企之中,金辉拿下4宗地块居首。不仅如此,论入市速度,金辉也是领先的。1月18日,金辉集团珠三角区域的首发力作金辉·优步大道正式推售。据开发商透露,金辉·优步大道首开共推5座和1座部分高层单位,共92套,为95-111㎡3-4房精品户型,当天即实现80%去化。

金辉优步大道效果图
金辉优步大道效果图

金辉优步大道样板间图
金辉优步大道样板间图

此外,金辉还通过与路劲合资的形式,共同开发容桂地块的金辉路劲江山云著,预计项目后期将主打高端精品。

中昂翠屿湖效果图
中昂翠屿湖效果图

与金辉一样,选择“先下手为强”的还有中昂。2017年5月初,中昂集团先后在三水白坭拿下两块住宅用地,随后,开发商在发布会上宣布该地块定名为“中昂翠屿湖”。据了解,中昂翠屿湖将首推洋房产品,2梯4户设计。其中,1/2/3/10座为17层高,6座为32层高,户型建筑面积为92-106㎡,三房设计,带装修,预计2019年可交付使用。目前销售中心和样板房已经对外开放。

中洲府效果图
中洲府效果图

加紧步伐入市的还有中洲控股,中洲控股在2017年6月1日拿下大良一宗商住地,目前已宣布该地块案名为“中洲府”,预计首批洋房产品将推建面95-143㎡三四房,楼高32层,带装修发售。

限价之下过江龙入市难度增加

外来房企集中抢滩佛山的2017年,亦是区域楼面价屡被推高的一年。

数据显示,2017年底佛山已经有14个镇街/区域的最高楼面地价迈过了万字头。而拿下新晋“万字头”地块的房企名单中,就有包括世茂、华发、中交电建在内的过江龙房企。

地价被持续推高,加大了高价地块项目入市的难度。去年6月网传的一份文件显示,在佛山顺德,大良、陈村、北滘、乐从范围内,毛坯商品住房最高销售单价不得超过24000元/平方米;而在禅城,新建毛坯商品房最高价格不得超过15000元/平方米。

然而2018年佛山各区限价仍未有放松的迹象,按房企拿地时动辄过万的楼面价算,保守估计也得卖2万+才能回本。此外,其中不少地块还加设了配建人才住房、自持等条件,高昂的成本让也开发商有一定的压力。在诸多原因影响下,一些不惜重金拿地的过江龙何时能首秀亮相,也都还是未知数。

相关推荐
热点推荐
雷霆4-3夺队史首冠,亚历山大27中8夺FMVP,尴尬比肩3大历史寡头

雷霆4-3夺队史首冠,亚历山大27中8夺FMVP,尴尬比肩3大历史寡头

毒舌NBA
2025-06-23 10:51:02
时间竟然有三维?新理论颠覆我们的宇宙观

时间竟然有三维?新理论颠覆我们的宇宙观

三体引力波
2025-06-22 18:37:00
确认加盟!广东队正式迎来男篮顶级锋线,保送杜锋“躺”进决赛?

确认加盟!广东队正式迎来男篮顶级锋线,保送杜锋“躺”进决赛?

绯雨儿
2025-06-23 12:10:28
紧急警报:地中海对俄罗斯关闭,莫斯科已完全撤出了在那里的存在

紧急警报:地中海对俄罗斯关闭,莫斯科已完全撤出了在那里的存在

荷兰豆爱健康
2025-06-23 10:40:33
上海交大解剖500名脑梗死者,惊讶发现患脑梗的人,有6大特点

上海交大解剖500名脑梗死者,惊讶发现患脑梗的人,有6大特点

白宸侃片
2025-06-21 12:40:49
8换1达成!杜兰特被交易到火箭 杰伦格林和狄龙将去太阳

8换1达成!杜兰特被交易到火箭 杰伦格林和狄龙将去太阳

Emily说个球
2025-06-23 00:56:11
杜兰特和说唱歌手Lil B互怼,后者嘲讽KD根本不懂篮球&没真本事

杜兰特和说唱歌手Lil B互怼,后者嘲讽KD根本不懂篮球&没真本事

雷速体育
2025-06-23 19:42:37
雷霆夺冠总结:亚历山大率队时隔46年第2冠 阵容合理有望建王朝

雷霆夺冠总结:亚历山大率队时隔46年第2冠 阵容合理有望建王朝

醉卧浮生
2025-06-23 10:47:18
这是阿娇你敢相信吗?看着也不胖啊!而且非常平板该有的都没看到

这是阿娇你敢相信吗?看着也不胖啊!而且非常平板该有的都没看到

素衣读史
2025-06-21 14:13:38
常州一烧烤店赞助苏超爆火,老板娘回应因说话有条理被赞:感谢母校长沙理工大学

常州一烧烤店赞助苏超爆火,老板娘回应因说话有条理被赞:感谢母校长沙理工大学

极目新闻
2025-06-23 17:27:07
没有底线的“吃相”,已经丧尽天良了!

没有底线的“吃相”,已经丧尽天良了!

槽三刀
2025-06-22 22:32:26
湖人旧将卡鲁索夺第2冠:总决赛4场上双+2场20分 湖管后悔吗

湖人旧将卡鲁索夺第2冠:总决赛4场上双+2场20分 湖管后悔吗

醉卧浮生
2025-06-23 10:50:16
救护车收费2万8事件反转:有车有房还要捐款,父亲工作单位被扒

救护车收费2万8事件反转:有车有房还要捐款,父亲工作单位被扒

小舟谈历史
2025-06-21 15:16:31
DeepSeek揭示儿童最幸福10个瞬间,我顿悟如何养出一个高能量孩子

DeepSeek揭示儿童最幸福10个瞬间,我顿悟如何养出一个高能量孩子

男孩派
2025-06-23 09:54:03
更大的开放,引入更多B级片,拯救电影市场

更大的开放,引入更多B级片,拯救电影市场

刘远举
2025-06-22 18:27:03
全红婵打车,司机一句“你是国宝”,她的回答,比跳水还精彩

全红婵打车,司机一句“你是国宝”,她的回答,比跳水还精彩

喜欢历史的阿繁
2025-06-23 17:39:02
去了趟辽宁大连,真心建议:不要随便去辽宁大连,除非你知道这些

去了趟辽宁大连,真心建议:不要随便去辽宁大连,除非你知道这些

悠闲历史
2025-06-23 11:02:57
全新天籁渲染图曝光:轿跑风、豪华内饰,节能又省油!

全新天籁渲染图曝光:轿跑风、豪华内饰,节能又省油!

车谈怪杰
2025-06-23 07:44:06
新华社消息|叙利亚自杀式袭击死伤人数升至85人

新华社消息|叙利亚自杀式袭击死伤人数升至85人

新华社
2025-06-23 10:50:10
突发!山东泰山钢铁集团申请破产

突发!山东泰山钢铁集团申请破产

济宁人
2025-06-23 15:58:34
2025-06-23 20:00:51

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

奔袭万里的美B-2轰炸机内部披露 返航通话录音被截获

头条要闻

奔袭万里的美B-2轰炸机内部披露 返航通话录音被截获

财经要闻

美国打击伊朗,为何全球市场依然淡定?

体育要闻

比起雷霆三少,他才是真正队魂

娱乐要闻

魏大勋和秦岚没分手!

科技要闻

售出千万台!他却说"只想做下一代AI终端"

汽车要闻

真香价格+质保承诺 别克E5很难让人拒绝了

态度原创

本地
健康
手机
艺术
军事航空

本地新闻

被贵妃带火的“唐代顶流”,如今怎么不火了

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

手机要闻

外媒盘点iOS 26五个小功能:卫星天气、数字护照等新功能来袭

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

军事要闻

伊朗:即便核设施被毁 游戏也远未结束

无障碍浏览 进入关怀版