网易房产讯 年初房贷额度宽松，利率松绑已是过去多年银行首套房贷利率的调整规律。不过在2018年的开年，银行宽裕的额度没有出现，反而等来了更为严格的一系列对楼市调控的表态。近日，一直在收紧的房贷利率就传来再度上涨的消息。
利率：首套房贷利率上浮10%
报道称，虽然是年初，但各家银行依然实施规模管控，房贷额度并没有变宽裕。甚至南海有购房者在去年10月份申请房贷，等了4个月才最终收到放款。
事实上，多家银行在近日已经对佛山地区的首套房贷进行了调整。其中农行方面表示，首套房贷在日前已经上浮10%，而二套房贷则上浮15%。工行佛山分行方面则表示，该行目前首套房利率上浮10%，二套房上浮20%。商业银行方面情况亦是如此，广发银行首套房利率上浮10%，招商银行上浮10%~15%。部分额度紧张的商业银行对首套房的利率甚至上浮至20%。（以上数据来源广州日报）
放款：放款时间延长成常态
至于购房者关心的放款时间也不太乐观，由于现在贷款额度还比较紧张，放款时间是否加快没法明确。
在过去一年里，佛山地区银行房贷放款经历了从只需要最短一两周时间的“秒放”，到动辄三四个月的转变。有楼盘打出一次性付款可以优先选房和享受更多优惠，到更多直接宣布只接受“全款购房”。银行业内人士称，按照目前的情况来看，合作楼盘的放款时间为3个月左右，但一些二手房因为流程较多，等上半年才放款的情况也会出现。
岁末置业一步到位选到好房
为了冲业绩“开门红”，一季度通常是银行贷款额度最充裕的时间，但在房地产调控深入推进的背景下，年初房贷政策却未见宽松，岁末置业该怎么办？
随着日益趋紧的限购政策及房贷利率的上调波动，越来越多人开始选择一步到位置业大户型，如果经济条件允许，一步到位的大户型置业确实是比较明智的选择，既免除了二次换房的烦琐，又可以预防受到市场政策的影响，以及因地价上扬造成的高房价负担。三房以上的户型产品作为一步到位是不二的选择，无论是对于二胎家庭还是三代同堂家庭都是非常适合。除此之外，此类产品舒适度更好、布局更合理。现在，小编推荐几个楼盘给大家，感兴趣不妨去看看。
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本文来源：网易房产
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