2018年1月24日，经过1个多小时的现场竞买，十几家房企的激烈竞争，位于佛山市顺德区北滘镇龙涌村商住地块最终由中铁房地产集团华南有限公司地块总价17.64亿元+配建5400㎡商业并承诺以137元/㎡租金返租8年，折合楼面地价11990元/㎡竞得。此宗商住用地是中国铁建地产集团继上年12月获取的北滘莘村和大良顺德新城26号两商住用地后，第三度摘获顺德项目，是中铁建深耕顺德、扩大佛山市场占有率的战略需求。
公告显示，地块位于佛山市顺德区北滘镇乐一路南侧、纵一路东侧，距离中铁建刚获取的北滘莘村地块仅200米。项目用地面积6.41公顷，用地性质为商住用地，容积率2.5，计容建面16.03万平方米（其中配建商业面积5400平方米），起始价8.97亿元（合计容楼面价0.62万元/平方米）。
据了解，目前中铁建在广佛片区已布局超过七个项目，包括广州荔湾国际城、增城国际花园、佛山千灯湖金融高新区国际公馆项目等，其中顺德北滘莘村项目和大良顺德新城26号项目为上月刚获取地块。本宗地块为中铁建在顺德的第三个项目，距离北滘莘村地块仅200米，势必联合打造北滘片区标杆大盘，以高标准的央企品质，向顺德展现央企实力和标杆住宅产品。
广佛一体化顺德北部桥头堡 双地铁上盖直通双城都心
在广州南站巨大引擎的带动下，顺德北部片区迎来发展契机。位于北部片区核心区的北滘，既是千亿大镇、总部经济集聚区，又是宜居的魅力小城，可谓是顺德北部发展的桥头堡。随着广州地铁7号线西延线、佛山地铁3号线在此交汇，北滘加速产城融合发展，已成为广佛两座城市间的焦点。
据悉，顺德境内除广珠城际线已建成运营，还将规划建设广佛环、广佛江珠和肇顺南3条城际线；9条（段）城市内部轨道。区域未来立体交通网络将更加密集。从路网上看，借助广珠江西线、佛山一环、105国道等立体路网，北滘新城一跃成为广州辐射的中心节点。如今，从北滘出发，8分钟到广州南站、30分钟高速到广州CBD、50分钟全程高速到达新白云机场。
北滘西部板块稀缺靓地，入市将受热捧
北滘经过多年开发，目前可出让的住宅用地已十分稀少，近几年土地出让主要集中在北滘新城，而北滘西部板块现没有在售楼盘。本宗土地是继莘村地块后，再次补充北滘西部板块住宅供应，但总体依然供不应求，项目一经入市将获得整个市场的关注和争抢。
除了交通规划，本地块周边拥有多家中小学，其中莘村中学（广东省一级中学）。随目前周边配套尚未成熟，主要以村镇级商业配套为主，但未来随着北滘镇经济发展，广佛同城融合带动，在北滘新城和佛山新城的辐射，片区价值将一日七里。
中铁建看好板块前景 将打造北滘标杆大盘
从中铁建的角度看，连续在顺德获取三宗地块，说明看好顺德的城市实力和规划发展。特别是北滘，千亿重镇，顺德北部发展的桥头堡，佛山地铁3号线、广州地铁7号线等轨道交通即将开通，片区价值不断提升。中国铁建房地产集团锐意进取，紧跟顺德城市发展步伐，深耕顺德。本地块距离12月份获取的北滘莘村地块仅200米，未来两地块必将整体开发，用中铁建央企的雄厚实力，打造北滘高品质标杆大盘。
本文来源：网易房产
责任编辑：
陈婷韵_LSK0047
