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过马路到博爱湖!新城璟城旁有靓地挂牌

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中海地产龙江夺地,拉开了2018年佛山土拍的序幕。与此同时,南海也挂牌了2018年首宗商住用地。

新城璟城

该地块位于不限购的狮山小塘,出让面积为3.5万方,起拍价为5.8亿,设有最高限制地价,与竞配建人才房的要求。

最高楼面价9850元/平

先来看看地块的基本情况!

出让面积:35336.8㎡

容积率:>1.0,且≤2.5

建筑面积:88342㎡

挂牌起始价:58213万元

起始楼面价:6589元/㎡

竞拍规则:竞地价+竞配建

网拍时间:2月8日上午10点

这块地的最高限制地价为87017万,到达后将转入竞配建人才住房(返还政府),报最大面积者得。

新城璟城

▲地块位置图

须建滨水公园和广场绿地

出让文件要求,竞得人必须要在地块红线范围周边建一个滨水公园和广场绿地。

其中,滨水公园内还必须建一条6米宽的环湖慢行道,以连接兴业路。

新城璟城

▲地块规划图

至于绿地,竞买人必须要建两处,合计面积不能少于7146平米。

人才房交标不能低于1200元/平

小编发现,这块地是相当重视配建部分,关于人才房有着诸多要求,总结了以下几点:

新城璟城

▲地块配建人才房要求

1、承诺建筑面积达不到的,按照地块同类型物业上一季度的销售均价赔现金。

2、商品房和人才房的建设标准要一视同仁,公共部分的装饰、设计风格必须一致。

3、人才房装修标准不能低于1200元/平,施工材料和工艺水平必须以承诺的为准。

4、商品房和人才房必须同步建设和交付使用。

近轻轨配套弱过条马路就是博爱湖

没有一块地是完美无瑕。

这块地的最大特点在于生态环境,与博爱湖直线距离约1.5公里,南侧还有个洗马井水库,同时靠近佛山植物园。

新城璟城

新城璟城

▲正在建设中的博爱湖

该地块位于兴业路与红星南路的交汇处,缺点在于靠近广佛肇城际轨道,噪音难以避免。周边目前还是以机电、汽车维修、电器等公司为主,生活配套待完善。

虽然这块地夹在小塘和狮山镇中心之间,但两头的生活配套都够不着,这就难免影响生活便利度。

新城璟城

新城璟城是中国房地产16强、千亿房企新城控股进驻华南的开篇之作,项目位于佛山市南海区狮山镇广云路和兴业路交界,项目总占地面积约14万方,总建筑面积约60万方,是一个能满足全龄化生活需求的社区,涵盖12班的幼儿园、30班的小学、约3500方的商业街、儿童乐园、老人活动空间、阳光草坪,荧光跑道、萌宠天地、约5000方的公交站、约1000方的肉菜市场等全配套生活大城。项目处于佛山副中心狮山镇,地理位置优越,是离广州最近的不限购区域,广佛肇轻轨狮山站距离项目1km,20分钟直达广州火车站;广三高速、佛山一环、桂丹路和广云路连通广州,规划佛山地铁3(已动工)/4/8号线、广佛环线,建成后将快速通达禅桂、佛山西站(距离项目11公里)和广州中心区,打造广佛一小时生活圈。首推产品将为1期1/3/4座,户型涵盖建面约95-112㎡精工住宅;项目销售中心和实体样板房已盛大开启,欢迎莅临参观。

项目地址:佛山市南海区狮山镇兴业北路与广云路交汇处

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