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中铁建再出手 拿下北滘龙涌村6.4万方靓地

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至于龙涌村民的分红……?

网易房产1月24日报道 今日上午,顺德北滘出让一宗6.4万㎡商住地块。地块位于北滘镇乐一路南侧、纵一路东侧,起拍价约8.98亿元,折合起拍楼面价约5600元/㎡,采用“限地价+留物业+双竞”的方式进行拍卖。

值得注意的是,地块正好位于北滘龙涌村。去年12月份,中铁建以总价18.8亿、楼面价8190元/㎡摘下北滘莘村地块,莘村村民分红约33.2万元/股。而本次拍卖的北滘龙涌地块就位于莘村地块南侧约500米。参照此,业内表示卖地分红保守估计40万/股。

拍地现场已聚集了11家房企:旭辉、中铁建、恒大、龙光、保利、美的、碧桂园、金地、正荣、雅居乐和合景。

最终,中铁建再次出手,以176355万元+137元/㎡/月的提留物业返租租金抢下了这块靓地。楼面价1.1万/平(不计建安成本)。预计与莘村地块连片开发。

至于龙涌村民的分红……?小编收到风,有村民透露每股保底可以分到80万!(系真吾系啊,又一个土豪村诞生了)

北滘龙涌村6.4万方靓地9亿起拍 又一土豪村将诞生?

---------地块信息-------

出让地块:顺德区北滘镇乐一路南侧、纵一路东侧地块

占地面积:64129.03㎡

总建筑面积: 160322.5㎡

容 积 率:≤2.5

起 拍 价:89781万元(5600元/㎡)

最高限制地价:176355万元(11000元/㎡)

提留物业面积:5400㎡

--------竞拍方式-------

限地价:最高限价176355万元,折合楼面价11000元/平,每次加价1000万/次;

留物业:限定项目建成后须无偿移交5400平的连续商业房屋(简称:提留物业)给龙涌股份社,竞得人须按每平方米每月平均100元的标准返租“提留物业”,设定返租期为8年;

双竞:当达到最高限制价后,以每平方米每月平均100元(不含税价)为起始,向上竞“提留物业”返租标准租金标准,增价幅度为1元/次。

--------地块周边-------

从地图上可以看到,地块位于乐一路南侧、纵一路东侧,临近佛山一环,交通还算便利。值得一提的是,根据规划显示,地铁14号线的莘村站将设置在地块南侧,直线距离约600米位置。配套方面,周边有龙涌幼儿园、莘村小学、莘村中学、马村市场等教育生活配套,但大型商业配套相对匮乏。另外,地块毗邻龙涌工业区,此处以厂房和鱼塘居多,环境有待改善。

项目方面,目前周边暂无新建住宅项目,距离地块最近的金辉·优步大道也离地块有三、四公里。该项目近期开卖2期洋房,吹风价约2万元/㎡。

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