<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

抢占2018楼市先机,掘金广佛交界潜力板块!

0
分享至

2017年房企大鳄抢滩佛山约四成广州客入场

回顾2017年佛山楼市,限购限贷限价政策不断升级,房贷利率逐步缩紧,佛山楼市投资、投机需求得到有效遏制,但佛山依然无悬念夺得广东一手住宅成交面积“四连冠”。据统计2017年佛山新房成交量为106605套,这是自2015年以来连续三年突破10万+,成交均价10108.38元/㎡,相比2016年上涨6.85%,房价依旧企稳。

而土地市场方面,限地价、竞配建、竞自持…2017年卖地的限制条件不断增加,竞拍规则越来越多元化,但多元限价措施难抑拿地热情,多家房企纷纷进驻佛山跑马圈地。在楼市调控政策不放松的市场背景下,不断有房企新品补充市场,将目光都锁定在2018年,意欲抢占佛山2018年楼市先机。

与此同时,一个很明显的现象开始加深,城市边界正在逐步消失,广州客户自西向东渗透,到如今越过限购区扩散,广州客户如今已遍布佛山。据统计,目前广州客户占比约四成,换而言之,2017年整年广州客户又买走了佛山超4万套新房!

抢占2018楼市先机,掘金广佛交界潜力板块!

(图片来源于网络)

2018年佛山房价涨吗哪里是好的选择?

随着2018年序幕的拉开,不少专家纷纷预言2018年的佛山楼市:限购区由于土地供应量减少,未来新货供应将继续吃紧,价格难降。而非限购区,受高地价压力影响,未来房价将在调控政策与市场现状两者之间相互博弈。从大环境来看,随着广佛同城的逐步推动,佛山发展更加腾飞。在广佛超级大城市的背景下,佛山明年楼市基本面良好,大概率仍将维持上涨态势。

经济、人口、交通,均有向好的积极面,再加上粤港澳大湾区,这个高速前进的火车头——佛山的未来,值得期待。在广佛同城之下,双剑合璧之威力,更为迅猛。很多置业者会有这样的疑问,如何享受城市发展的红利,选择一套适合自己的房子?而在政府的规划中,备受宠爱的片区,又地处何方?究竟2018年佛山仍需观望还是加快入手呢?

2017年9月底,广佛同城规划文件提出重点推进三大同城化合作示范区建设,其中番禺-顺德同城化合作示范区将立足番禺-顺德地区良好的一体化发展基础,以加强顺德与广州南站枢纽的交通对接为突破口,着力提升番禺-顺德与广佛都市圈核心区的联动发展水平!

抢占2018楼市先机,掘金广佛交界潜力板块!

(图片来源于网络)

在大湾区和广佛同城的政策支持之下,顺德发展前景被看好。2017年顺德商住地的土拍市场关注度创新高,也备受一众房企关注,根据顺德区公共资源交易中心的资料统计所得,2017年顺德共拍出31宗商住地块,总金额达369.64亿元,位居五区前列!而17年拍得的这批高价地的入市或将引起下一轮的市场上涨。

政府规划倾斜利好、区域前景被看好,2018年置业广佛交界的顺德板块依然值得优先考虑,尤其是广佛交界的不限购区域,非限购区域自限购加码后成为全市楼市销售的主导力量。从最新的广佛限购版图不难看出,伦教位于顺德东部新城的核心规划片区,属于位于南番顺强中心组团,番禺、北滘、大良等限购区域“重重包围”,伦教作为距离广州番禺更近的非限购区域,区域和投资价值凸显,加上有顺德多条地铁线对接广州和佛山中心城区,广佛限购区域的需求正在外溢,伦教开启开挂模式。

抢占2018楼市先机,掘金广佛交界潜力板块!

广佛2018年置业广佛掘金盘

顺德伦教作为2017年广佛楼市的后起之秀,不但得益于政策和规划倾斜的双重利好,伦教区域内还拥有六横七纵交通路网,佛山一环、广珠西线、105国道、东新高速等交通要道接驳广佛两地,更有广珠轻轨畅通珠三角各地。而即将与2021年通车的佛山地铁3号线已确定有3个站点途径伦教。伦教依靠强大的城市交通路网,逐步形成了成熟的产业形态——珠宝、文化、旅游和木工机械已成为伦教支柱产业的四大巨头。来自外界注视的眼光让这座珠宝小镇更加奋力前行,过去的2017年,无论是城市配套、教育、交通以及环境,都正进行升级改造建设,一处出则繁华的宜居城市呈现在广佛人的面前。

抢占2018楼市先机,掘金广佛交界潜力板块!

伦教碧桂园于2016年3月进入伦教,精选桂畔海上游宜居板块,毗邻3000亩香云纱公园,以天赋三公里滨江雕琢精奢品质,匠心酝酿御府和珑湾两大苑区。自2016年12月推售以来,屡售屡罄,创下广佛楼市热销传奇,迄今为止已拥有近2000名业主!

2018年迎来了伦教碧桂园的第三个年头,将秉承匠心精粹打造成熟滨江大城。据悉目前该项目珑湾苑区9座揽江藏品正在诚意登记,认筹2万享开盘98折,面积涵盖建面约97-159㎡三至四房设计,推售时间待定。更推出新春三重特惠,来访送年货大礼包,认筹抽千足金,成交抽iPhoneX。详情可致电0757-27888333了解,项目地址:佛山顺德伦教新城区南苑西路(郑敬诒职校旁)。

抢占2018楼市先机,掘金广佛交界潜力板块!

抢占2018楼市先机,掘金广佛交界潜力板块!

关注项目官微,获知更多详情

相关推荐
热点推荐
我隐瞒身份回老家,村书记嘲笑我,县委书记来看我后村书记傻眼了

我隐瞒身份回老家,村书记嘲笑我,县委书记来看我后村书记傻眼了

乔生桂
2025-05-04 18:52:04
库明加谈隔扣戈贝尔:本想传巴特勒 巴特勒叫我冲

库明加谈隔扣戈贝尔:本想传巴特勒 巴特勒叫我冲

北青网-北京青年报
2025-05-09 14:11:08
我是广东人,第一次去荣昌,聊聊对荣昌的5个感受,全是真心话

我是广东人,第一次去荣昌,聊聊对荣昌的5个感受,全是真心话

餐饮新纪元
2025-05-09 07:06:58
中方武器再次立功了!猎鹰80打爆印军无人机,一个营齐射144枚

中方武器再次立功了!猎鹰80打爆印军无人机,一个营齐射144枚

头条爆料007
2025-05-09 08:04:56
安徽一市新任两名副市长

安徽一市新任两名副市长

鲁中晨报
2025-05-08 09:56:04
严重违纪违法!济宁市自然资源和规划局原副县级干部李遵英被“双开”

严重违纪违法!济宁市自然资源和规划局原副县级干部李遵英被“双开”

鲁中晨报
2025-05-09 16:16:15
见证历史!人民币,重磅信号来袭!

见证历史!人民币,重磅信号来袭!

证券时报
2025-05-09 08:31:03
治沙男孩王金虚假人设再添实锤!坐豪车种树日入3万,曝真实目的

治沙男孩王金虚假人设再添实锤!坐豪车种树日入3万,曝真实目的

观察鉴娱
2025-05-09 12:33:16
陆文俊,被查

陆文俊,被查

新京报
2025-05-09 18:09:16
奚梦瑶带婆婆和妈妈出游!3岁女儿正面首曝光,坐婴儿车超像四太

奚梦瑶带婆婆和妈妈出游!3岁女儿正面首曝光,坐婴儿车超像四太

可乐谈情感
2025-05-09 16:04:24
提醒:肺癌早期不是咳嗽,而是身上出现这6大异常,你一定要注意

提醒:肺癌早期不是咳嗽,而是身上出现这6大异常,你一定要注意

男女那点事儿儿
2025-04-12 11:02:38
马斯克第13娃妈自曝没钱养娃!怒骂被克扣抚养费只好卖车,男方回呛:已给1800万,每年还有360万!

马斯克第13娃妈自曝没钱养娃!怒骂被克扣抚养费只好卖车,男方回呛:已给1800万,每年还有360万!

英国报姐
2025-04-01 21:22:37
“台独”末日到了!岛内爆发游行,我国防部长公开表态,信号强烈

“台独”末日到了!岛内爆发游行,我国防部长公开表态,信号强烈

蓝泾看一看
2025-05-09 10:25:57
巴特勒:库里在场边的指导太关键了 他跟个教练没两样

巴特勒:库里在场边的指导太关键了 他跟个教练没两样

直播吧
2025-05-09 18:34:09
73岁老人死而复生,描述3日冥界亲历见闻,带你还原阴间真实面目

73岁老人死而复生,描述3日冥界亲历见闻,带你还原阴间真实面目

诡谲怪谈
2025-04-08 17:53:58
马英九:若大陆统一台湾的手段不和平,过程不民主,台湾人不接受

马英九:若大陆统一台湾的手段不和平,过程不民主,台湾人不接受

红色鉴史官
2025-04-11 20:15:02
马克龙见27岁最年轻第一夫人,“被惊艳到”,72岁爱妻尽显松弛感

马克龙见27岁最年轻第一夫人,“被惊艳到”,72岁爱妻尽显松弛感

丫头说事
2025-05-09 10:55:03
男子购买整本刮刮乐,给旁边的女孩两张刮着玩,女孩竟然中了40万!

男子购买整本刮刮乐,给旁边的女孩两张刮着玩,女孩竟然中了40万!

张晓磊
2025-01-18 07:35:31
就地免职!白宫迎来特朗普第二任期的首次重大人事调整

就地免职!白宫迎来特朗普第二任期的首次重大人事调整

兰妮搞笑分享
2025-05-09 12:41:25
广西小伙在上海送外卖,在野外搭帐篷住了两年,37岁依然娶不起妻

广西小伙在上海送外卖,在野外搭帐篷住了两年,37岁依然娶不起妻

梦史
2025-05-09 11:53:25
2025-05-09 19:27:00

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

巴基斯坦:已摧毁77架印度无人机

头条要闻

巴基斯坦:已摧毁77架印度无人机

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

旅游
教育
健康
艺术
军事航空

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

担心娃社交?懂这3条潜规则,孩子永远交到真朋友

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

军事要闻

"中国排面"亮相俄罗斯红场阅兵

无障碍浏览 进入关怀版