<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

房地产股暴涨逻辑揭秘 积极配置房产股众券商表认可

0
分享至

岁末年初,房地产板块的强劲上涨引发市场广泛关注。2017年12月29日以来截至昨日,房地产板块连续6个交易日出现上涨,期间累计涨幅达到11.97%,龙头股泰禾集团最先启动,近9个交易日累计涨幅突破80%,期间出现5次涨停。

仅从昨日市场表现来看,房地产板块整体涨幅达到2.47%,泰禾集团、苏宁环球、沙河股份、世茂股份、合肥城建、荣安地产等6只个股联袂涨停,此外,绿地控股(8.96%)、华夏幸福(8.35%)、中洲控股(8.08%)、新光圆成(7.02%)、中房股份(5.47%)、金地集团(5.03%)等个股涨幅也均超5%。

值得一提的是,万科A、金地集团、保利地产、新城控股等4只个股昨日盘中股价均创出历史新高,昨日早盘就冲击涨停的泰禾集团则发布公告称,公司股价出现异常波动,公司拟对异常波动原因进行自查。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定,经公司申请,该公司股票自2018年1月8日下午开市起停牌,待公司刊登相关公告后复牌。

对于此次房地产板块的上涨,招商证券认为,基本面转折年是引导房地产板块超额收益的首因,流动性是进一步触发和强化的因素。另外,板块相对估值处于历史第二底部(仅高于2008年的底部),亦为板块上涨提供支撑。

而行业集中度提升,龙头企业比较优势加剧,低估值公司迎来全面补涨则成为中泰证券看多房地产板块的观点。中泰证券认为,2017年是房地产行业集中度跳增元年,前十大、前二十大房企销售市占率分别为24.7%、33.2%,较2016年扩大6%、8%,远高于2010年至2016年年均1%至2%的增幅。从拿地来看,19家主流房企2017年拿地集中度从2016年的17.4%增至24.9%。展望2018年,在全国销售平稳、行业波动减弱、政策中性偏紧的背景下,龙头房企在资源获取、融资额度和门槛、管控运营等方面的竞争优势将继续发酵,中小房企加速退出,推动行业集中度进一步提升的逻辑不变。随着2018年行业龙头企业的比较优势加剧,龙头股的估值中枢会慢慢提升。同时,随着板块估值提升,部分低估值的区域性公司弹性较大,将迎来全面补涨机会。建议关注:1.价值龙头:保利地产、万科A、绿地控股;2.成长标兵:新城控股、阳光城;3.受益限购放松的区域性房企:华夏幸福、荣盛发展等;4.租赁REITs标的:光大嘉宝等。

伴随房地产板块的持续上涨,唱多板块后市机会的机构逐渐增多,招商证券指出,每轮6年至10年中仅有两波最好配置房地产股的机会,本轮的中周期,第一波机会在2014年年末至2015年,第二波机会就在今年。对于这轮超额收益到底会延续多长,根据历史上超额收益区间和行业周期的关系来看,起码今年前三季度都是具备较好超额收益区间。但因为股票弹性比较大,短期上涨或有过猛,这意味着在超额收益区间内,股票出现调整反而是较好的布局点。务必重视2018年板块超额收益机会。

除招商证券外,积极配置房地产行业将有超额收益的观点也受到中金公司、中投证券、中银国际证券、东吴证券、川财证券等机构的认可。

相关推荐
热点推荐
何鸿燊请霍英东喝茶,突然有江湖人怒摔茶杯,随后霍英东离开

何鸿燊请霍英东喝茶,突然有江湖人怒摔茶杯,随后霍英东离开

小涛叨叨
2025-07-01 23:58:02
欧盟、印度、伊朗和日本最大的错误就是:低估了美国,错估了中国

欧盟、印度、伊朗和日本最大的错误就是:低估了美国,错估了中国

荐史
2025-07-10 18:41:42
正式退出!全红婵做出意外决定,世界泳联批准,一切有迹可循

正式退出!全红婵做出意外决定,世界泳联批准,一切有迹可循

涵豆说娱
2025-07-09 16:59:10
首日夺冠,《超人》口碑票房双赢,超人把八戒打懵了

首日夺冠,《超人》口碑票房双赢,超人把八戒打懵了

影视高原说
2025-07-11 07:21:09
253票通过,泰国撤回法案,但为时已晚,佩通坦没听进中国的劝告

253票通过,泰国撤回法案,但为时已晚,佩通坦没听进中国的劝告

再遇历史
2025-07-11 13:51:32
铅中毒的恶果还是出现了!6个月宝宝已中招,宝妈走投无路曝猛料

铅中毒的恶果还是出现了!6个月宝宝已中招,宝妈走投无路曝猛料

春序娱乐
2025-07-09 17:00:43
2025年7月起,中国将迎来4大降价潮,关乎着普通人的生活,了解下

2025年7月起,中国将迎来4大降价潮,关乎着普通人的生活,了解下

小谈食刻美食
2025-07-08 15:46:22
纪实:吴谢宇弑母案曝光惊人细节,搜出大量污秽工具,真相藏不住

纪实:吴谢宇弑母案曝光惊人细节,搜出大量污秽工具,真相藏不住

谈史论天地
2025-07-11 12:06:45
谁配站在梅西之上?一场关于历史最佳的终极拷问

谁配站在梅西之上?一场关于历史最佳的终极拷问

生活新鲜市
2025-07-11 04:40:06
太饥渴!一情侣长椅上行为不雅,走光都不管,全程被拍

太饥渴!一情侣长椅上行为不雅,走光都不管,全程被拍

说点真嘞叭
2025-07-02 05:47:43
全华班就是不行!BLG惨遭AL再次3-0横扫,结束2025MSI之旅

全华班就是不行!BLG惨遭AL再次3-0横扫,结束2025MSI之旅

EsportsTalk
2025-07-11 11:06:03
刘少奇悲剧的根源,根本不是革命,而是他在1964年的一个决定

刘少奇悲剧的根源,根本不是革命,而是他在1964年的一个决定

第四思维
2025-05-14 19:28:34
中国女篮重大喜讯,两大悍将有望进入美国联赛,亚洲杯再传好消息

中国女篮重大喜讯,两大悍将有望进入美国联赛,亚洲杯再传好消息

宗介说体育
2025-07-11 14:19:26
1-2大爆冷!萨巴伦卡轰然出局,仰天长啸,温网女单决赛首人产生

1-2大爆冷!萨巴伦卡轰然出局,仰天长啸,温网女单决赛首人产生

大秦壁虎白话体育
2025-07-10 23:15:31
国务院国资委:推动国有资本加快向前瞻性战略性新兴产业集中

国务院国资委:推动国有资本加快向前瞻性战略性新兴产业集中

澎湃新闻
2025-07-11 10:01:01
官宣8年后,鹿晗关晓彤正式解绑

官宣8年后,鹿晗关晓彤正式解绑

草莓解说体育
2025-07-11 15:18:04
中美俄外长到齐,王毅表态后,东盟全票赞成!鲁比奥明显坐不住了

中美俄外长到齐,王毅表态后,东盟全票赞成!鲁比奥明显坐不住了

傲傲讲历史
2025-07-11 14:49:42
若再次执教中国队如何进世界杯,米卢:要有梦想,要去努力

若再次执教中国队如何进世界杯,米卢:要有梦想,要去努力

新京报
2025-07-11 13:19:07
明明人都挤不动了,地铁为啥还是每年亏损上百亿?答案来了

明明人都挤不动了,地铁为啥还是每年亏损上百亿?答案来了

奥字侃娱
2025-07-10 16:49:54
原版爱马仕柏金包以7200万元天价成交

原版爱马仕柏金包以7200万元天价成交

财联社
2025-07-11 03:18:08
2025-07-11 21:35:00

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

媒体:王毅鲁比奥首次会晤 美方被指正安排特朗普访华

头条要闻

媒体:王毅鲁比奥首次会晤 美方被指正安排特朗普访华

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

教育
家居
健康
时尚
旅游

教育要闻

注意!绵阳民办学校摇号结果今日公布,附各校学位确认流程

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

今日热点:贾斯汀比伯回归;宋佳回应获奖感言出圈……

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

无障碍浏览 进入关怀版