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对话泷景李阳洋:八年磨一剑 澜石成就宜居大城

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网易房产讯 2009年是澜石改造的起点,弹指一挥间,如今再次站在这片曾经的荒芜、落后之地,已完全看不出旧貌。作为澜石蜕变的“功臣”之一,泷景在这场改造中扮演了什么角色?在未来,泷景还会有什么大动作?

在澜石改造启动的第八个年头,合景新鸿基泷景项目营销总监李阳洋接受网易房产独家专访时表示,“共成长是澜石和泷景的发展思路。当时澜石需要蜕变,而泷景以合作伙伴的身份加入其中,目前澜石呈现出来的就是一座宜居大城”。李阳洋打趣道,“如果将以前的和现在的谷歌地图做对比,可以清晰观察到澜石已经脱胎换骨般变为一座宜居城市,而这座城市相当于就是泷景。”

在问及澜石的未来时,李阳洋给出了一个满怀信心的答案。在他看来,优秀的城市都是互相借鉴的,广州有了珠江新城后,相继有了金融城、教育城、科学城.....正是这种逐步多点开发的模式促进了广州的发展。看到广州的发展后,佛山也相应推行了“一环两轴四中心”规划。当中涉及的大大小小十几个板块中,只有澜石在八年前快速作出反应,因此相对来说澜石是抢先一步的。

合景新鸿基泷景项目营销总监 李阳洋
合景新鸿基泷景项目营销总监 李阳洋

李阳洋继续补充道,“澜石提供一个十分舒适的发展环境,为泷景提供了很多机会。尽管现在看到这座成熟之城已现,但其实泷景的魅力仅仅展现了冰山一角。”

以下为采访实录:

网易房产:八年前,澜石改造运动启动,随后不久,泷景入驻了澜石。可以说,泷景和澜石是共同成长着的,请问从您的角度看,这些年澜石和泷景最大变化是什么?

李阳洋:从泷景在2009年-2010年拿的澜石巨无霸地块那一刻起,澜石将经历巨变的命运就被写下。历经8年,昔日澜石片区的城中村已不见踪影,高端时尚的商业综合体、住宅将替代低矮杂乱的旧村居。澜石大桥几经改造、东平隧道开通,魁奇路东延线通车,还有广佛线二期正式通行让澜石有了今天成熟姿态。加上,泷景在这场改造运动中也注入了很多力量,我们吸引了人口的流入,也促进了附近小学、幼儿园、医疗配套以及商业的进一步发展。如今,这里与东平河南岸的佛山新城互相呼应,紧扣城市发展的脉搏。

明珠幼儿园
明珠幼儿园

澜石小学
澜石小学

网易房产:确实,澜石所经历的变化佛山人都有目共睹。那么在未来,澜石在规划上还有什么值得期许?这对泷景本身有什么提升作用?

李阳洋: 首先,澜石所在的位置是南向临江的,临母亲河——东平河。人类文明的发源地就是在河流旁,所以这里自古以来就是孕育南粤文化的发源地。而现在河流对城市有着不一样的意义,比方说,佛山市区欲打造为“一环两轴四中心”格局,东平河充当了其中“一环”的部分。至于澜石,就更是占据了地理中心的位置,这无疑会促使澜石所辐射的范围内有着更多配套落成,提升板块整体的竞争力。

对话泷景李阳洋:八年磨一剑 澜石成就宜居大城

其次,目前的澜石相当于02年、03年的珠江新城。为什么这么说?因为珠江新城自1997年开始规划,02年、03年的时候就是一个初步规划的兑现期,刚好跟澜石开发的时间一样。接下来泷景会逐步将之前的宏伟规划逐步实现,而且在经验的指导下设计上会更合理,将来建成会比较现代化一些,比传统的祖庙商圈更加值得期待。

网易房产:众所周知,交通也是城市进展最重要的环节。16年底广佛地铁二期开通后,穿澜石直达佛山新城,加上广佛环线、魁奇路东延线等,这些交通利好给对泷景有什么影响?

李阳洋:目前澜石的交通状况,已经基本保证了目前已入住的约2000多业主出行的基本需要。我们明确感受到的影响是,广州过来的客户更多了,还有一些港澳的客户也逐渐开始关注我们。通过魁奇路东延线大概20分钟车程可以直达广州南站,未来轻轨开通后,通过东平站换乘也可以迅速到达广州南。

不局限于泷景,路网的完善对佛山整体而言也非常重要。如今,魁奇路东延线与海八路一样,承载了广州、佛山、云浮三地客流的交通要道,已成为粤港澳湾区中必不可少的交通配套。

广佛线澜石站
广佛线澜石站

魁奇路东延线
魁奇路东延线

网易房产: 澜石发展至今,已经彻底摆脱了“落后”的刻板印象,最直接的表现是什么?

李阳洋: 最直接体现在生活的多样性。首先泷景自身达约40万㎡的中轴商业圈,围绕着商业街、酒店、写字楼、公园等业态一点点铺开。落成后,一个繁华的澜石就会真实地呈现在每个人面前。

另外就是辐射圈内的丰富配套,向南的佛山新城有市少年宫、图书馆、科学馆、体育馆等配套带来的优渥生活,向北的祖庙、千灯湖有传统商圈和金融大鳄集中营……这样的格局下,居住在澜石,生活自然丰富多姿。

网易房产:七年前,泷景和澜石几乎同时开始“造城”行动,两者之间更像是一种共同成长的关系。前面说了澜石给泷景带来的利好,那反之泷景又给澜石带来什么改变呢?

李阳洋:泷景占地面积约75万平米,总建筑面积约280万平米,这相当于1/2个珠江新城、10个中型楼盘的大小。在拥有这么大体量土地的前提下,泷景可以发挥空间也很大。住宅、别墅、公寓为这里汇聚了更多的人流,同时,世界级环保写字楼也会让这里逐渐变成高端阶层的住宅地。还有,如前面提到的,考虑到澜石的商业氛围不够浓厚,项目内规划有中轴商业圈,随着商业圈内配套的兑现,必定会触发澜石巨大的商业潜能。

网易房产:根据经验,一个大体量的项目带动区域发展不是个例,从现状看。“泷景+澜石”这样的组合是否也能碰撞出这样的火花?

李阳洋:虽然广东给外人的感觉是南蛮之地,但澜石却一直是南粤文化的重镇,清代时这里有着“一井两状元”的坊间传说,让合景和新鸿基看到了人杰地灵的底蕴。基于此,合景和新鸿基联手打造泷景,两个经验丰富的开发商经过多年的发展,无论在前瞻性、投资敏锐度和技术上都有深厚的积累,澜石则是近年刚刚起步,它的发展需要一个过程。双方在磨合中获得默契,现在这里已经显现出成熟的风范。现在人们提到了泷景就会联想到澜石,想到澜石也会联想到泷景,一定程度看,“泷景+澜石”称得上最佳组合。

泷景
泷景

网易房产:从开卖至今,泷景俨然已是一个完善的项目,而且未来还陆续有新的产品面世。能否请您简单总结一下泷景的过去的成绩以及未来的规划?

李阳洋: 泷景面世至今有过很多经典的产品,例如“星堤”组团、泷景10号和目前主打的五期洋房。此前推出的产品一经发售便广受追捧,几近售罄,这是对我们产品的肯定。就在今年,泷景这个名字就多次登榜销量排名前列,可以说泷景至今的表现都比较满意。

未来,我们除了继续推出居住产品外,商业项目也是一个重点,商业街【泷立坊】已经开始招商,商业街有望早日登场。

泷景商业街
泷景商业街

网易房产:刚刚您提到,泷景会有广州乃至香港客户购买,以您营销人的身份去分析,吸引他们的特质是什么?

李阳洋:粤港澳湾区的风口下,城市之间联系更多,购房需求外溢越趋常态化。买房前先考虑自己信得过的品牌,选择泷景就是因为我们项目有着港企的基因,品牌的形象非常有信服力。其次,我们会针对潜在的客户人群进行推广,在广州、深圳各地都宣传。

再者,交通发展导致心理距离缩短,来这里不过半个小时车程的事情,加上泷景的产品符合市场需求,选择这里是很好的选择。

网易房产:说起成交,今年楼市经历的波折不少,成交也是一家欢喜一家愁。泷景取得目前的成绩,确实不错,您认为原因是什么?

答:首先当然是区位的因素,澜石所具的潜力已经很明显,这对购房者对这里非常有信心。其次是对品牌的信任,泷景有合景泰富和新鸿基两家房企联袂打造,带着港派的实力基因和多年的经验,购房者信得过。最后就是产品过硬的品质,在对户型尺度的把控,对精装标准的严苛,泷景的产品绝对不输于市面的同类产品。

网易房产:最后请简单介绍一下目前泷景在售的产品。

李阳洋:目前,泷景在售五期产品,产品有建筑面积约88~132㎡江景地铁洋房,首付约25万起,钜惠全城。

在户型设计方面,约7.5m横厅设计及主卧带衣帽间,方正布局,乐享生活的空间尺度。

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