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14244元/㎡破记录! 路劲竞得容桂2.2万㎡江景靓地

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网易房产12月29日报道 12月29日,迎来年内最后一场拍地。顺德一口气拍卖2宗商住地,分别位于勒流和容桂,总面积约8万㎡。其中容桂地块总占地面积约2.2万㎡,起拍价4.084亿,折合起拍楼面价6200元/㎡,将于29日10点抢先开锣拍卖。

经过将近1小时的竞拍,路劲最终击败金地、保利、凯蓝、金辉、华发、美的、合景、中铁、信达、碧桂园、中海等强敌,以7.2458亿+1.5万平㎡无偿配建+300㎡自销人才住房竞得位于容桂容奇大道东2.2万㎡商住地,折合楼面价14244元/㎡。值得一提的是,该楼面价超过4月拍卖的金辉地块,刷新容桂最高楼面记录。

2017年末佛山土拍压轴大戏 容桂靓地6200元/㎡起拍

---------拍卖现场---------

【10:59】仅一轮报价后,地块成交了!由路劲竞得,总价7.2458亿+1.5万平㎡无偿配建+300㎡自销人才住房。

【10:57】现场开发商一致同意继续竞价,接下来转为竞自行销售人才专卖房面积环节。温馨提示,人才专卖房面积上限为47571平方米。

【10:53】1号直接报出15000平最高限制配建面积!

【10:49】1号也加入到应价的行列中,目前1号追加至12900平。

【10:40】6号报出达9100㎡,而最高配建面积为15000平方米。

【10:36】在第二轮竞配建环节中,6号、8号依然对地块表现出强烈的欲望,频频报价。目前6号报下8400㎡配建。

【10:22】开拍进行至22分钟后,进入竞无偿配建人才住房环节。

【10:15】2号、6号、8号轮番应价,最新报价已达到了5.7亿元。

【10:04】据悉,本次有多家房企到场,包括碧桂园、美的、中铁、金辉、华发、金地、保利、凯蓝、合景、中海、卓越、信达等多家房企。

【10:00】10:00整,容桂地块正式开拍,而在开拍前已显示有三轮报价。

---------拍卖现场---------

条件:设置最高限价1.1万/㎡

该地块将采用以“限地价,先竞配建无偿返还给政府的商品住房面积,再竞自行销售人才专卖房面积”的方式确定竞得人,当报价达到最高限价72458万元,即楼面价不超过11000元/㎡;竞买方式转为竞配建无偿返还政府商品住宅面积及其对应的车位,当竞配建无偿返还政府商品住宅面积达到15000平方米,转为竞自行销售人才专卖房面积,自行销售人才专卖房面积上限为47571平方米,自行销售人才专卖房销售价格不得高于11800元/平方米。

2017年末佛山土拍压轴大戏 容桂靓地6200元/㎡起拍

环境:河岸公园环伺 

根据出让文件显示,该地块位于容奇大道以北,总占地面积21956.76㎡,地块容积率不高于3,土地用途为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地,建筑限高100米。按照规划,地块竞得人须按要求设置配电房、物业管理用房、垃圾收集点等相关公共配套设施。

从所在位置来看,地块地处德胜河南岸旧改板块,周边生活医疗教育商业配套基本完善。地块东临105国道,西接碧桂路、广珠西线,紧邻德胜河滨公园和眉蕉河滨公园,周边环境优美。

房价:周边一二手均价1.6万/㎡ 

今年4月,金辉集团曾夺得德胜河南岸一宗3.98万㎡的商住地,楼面价约13517元/㎡,就在此次出让地块的附近,目前暂未开售。

目前,地块周边可售新盘并不多,其中,位于德胜河北岸的招商公园1872均价约16000元/平米;而位于德胜河南岸的凯蓝滨江系列整体均价约1.7-1.8万/㎡。此外,地块周边的二手房价如龙光水悦云天、保利外滩一号等的报价1.5-2万/㎡不等。

值得一提的是,德胜河南岸附近有广珠城轨容桂站、顺德学院站,15分钟可达广州南站,随着未来佛山地铁3号线和祥和路过江隧道的建成,该地块的区域价值还将进一步提升。

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