佛山市推广装配式建筑现场会议在万科美的西江悦召开

2017年12月28日上午，佛山市住房和城乡建设管理局组织市、区相关部门在佛山市首个装配式示范项目万科美的西江悦项目召开佛山市推广装配式建筑现场会议。此次会议旨在提高社会各界对装配式建筑的认识，务实推动我市装配式建筑发展，促进环保、优质的现代建筑产业化腾飞。现场对万科美的西江悦项目应用的“佛山万科5+1建造技术体系”进行观摩，体验装配式建造方式的优势。

建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场，将构件通过可靠的连接方式组装而建成的建筑，称为预制装配式建筑（Prefabricated Construction，简称PC）。相比起传统的、分散的、落后的手工业生产方式建造的住宅，装配式建筑具有高质量、高效率、节能环保等优点，“像造汽车一样造房子”。但由于建造成本高、缺乏适合行业发展的外部环境等原因，国内完成建筑施工仍需依靠大量的人力，建筑质量尚存较大提升空间。为更好体验预制装配式建筑的优点，会议结束后全体与会人员进入万科美的西江悦进行“佛山万科5+1建造技术体系”的实地应用观摩。

预制构件展示区

高精度工艺实例讲解

叠合楼板观摩讲解

铝模应用讲解

精工水电讲解

传统的手工操作建造方式依赖于工人技能的高低，建造周期长且产品品质的稳定性难以保证。为鼓励更多企业采用装配式施工的建造方式，国务院总理李克强于2016年9月14日主持召开国务院常务会议，决定大力发展装配式建筑，推动产业结构调整升级，目前全国已有30多个省市出台了装配式建筑专门的指导意见和相关配套措施。本次会议指出，我市积极发展装配式建筑符合“新时代”的政策与发展战略部署，是“新时代”建造技术进步的必然，是“绿水青山就是金山银山”生态发展要求，更是人民群众对高品质住房和美好生活的追求的需要。会议中佛山市住房和城乡建设管理局林国荣局长强调，我市发展装配式建筑以市、区多职能部门联动助推，由市场主导为战略，按照“一年夯基础，二年见成效、三年成规模、四年快发展”的工作部署。

万科实践：率先装配美好生活

万科顺应人民对美好生活的需求，率先对预制装配式建筑进行探索。作为最先采用装配式建筑的企业之一，万科于1999年开始探索装配式建筑的生产模式，2007年被建设部批准为“国家住宅产业化基地”，至今近20年在装配式建筑上取得了一定的突破。

在佛山，万科的在建项目已100%采用装配式建造方式。2016年，佛山万科提出“5+1”建造技术体系，通过装配式施工体系、高精度工艺体系、干法施工体系、长效防渗漏体系、木塑体系5大建造体系以及穿插施工法1个施工方法，使用大量的预制装配施工及干法施工有效保证不同项目的产品达到统一的更高品质标准，同时确保施工周期显著缩减，真正做到在提高建造效率的同时提升建筑质量，有效减少空鼓、开裂和渗漏三大“顽疾”。而本次观摩的西江悦项目，装配率高达60%，仅应用的装配工艺及施工方法就包括叠合楼板、预制内墙板、预制楼梯、预制楼梯隔墙、整体卫浴、整体厨房、高精度地面、地砖薄贴、自升式爬架以及装修穿插施工。

“5+1”建造技术体系：革新的产物

从2011年首次接触创新的建筑工艺至今，佛山万科工程系统对建筑工艺不断进行迭代，从旧“五大体系”到现今的“5+1建造技术体系”。据了解，截至2017年12月，佛山万科“5+1”建造技术体系已经申请了包括“节能环保的工业化商品住宅”在内的二十余项专利，并将持续新工艺的迭代，从源头上贯彻“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”。