佛山首宗摇号地块花落深业！9.1亿中签里水商住地

网易房产12月26日报道 今日上午10点，南海里水近2万㎡商住地进行现场拍卖，其位于南海里水镇里水大道南东侧地段地块，出让面积19882.8㎡，起始价57747万元，起始楼面价9681元/㎡，采取“限地价+竞配建+摇珠”方式确定竞得者。此次土拍为南海区土地市场年度收官之作，吸引11家房企参与竞拍。（包括1深业、2碧桂园、3招商、5五矿、6路劲、7华发、8方圆、9建发、10保利、11美的、12中海）。

最终，该地块进入摇珠环节，佛山首宗摇号中签地块诞生，1号深业代码63夺得本宗地块。以9.1262亿+7000平米人才住房配建竞得该地块，折合楼面价17334元/平！这也是深业地产时隔多年在佛山拿地。此前在佛山项目有深业云东海、深业城。

土拍持续了40分钟后，地块达到最高限制地价，直接转入竞配建环节。其中，路劲、建发、深业、中海报价依然强势，在不到10分钟时间，保利地产突然“杀”出，将地块报到最高限制面积，进入摇号环节。而仅有深业、保利参与摇珠。最终深业运气更佳，拿下地块。

宗地位置图

-------------------

【地块信息】

面积：19882.8㎡

位置：南海区里水镇里水大道南东侧地段

容积率：>1.0且≤3.0

起始价：57747万元

最高土地交易价格：91262万元

最高配建人才住房面积：7000㎡

-------------------

拍地现场

宗地采取“限地价+竞配建+摇珠”方式竞拍，限制最高土地交易价格不超过91262万元，折合楼面价15300元/㎡。当报价达到最高限价时转入竞配建人才住房，限制最高配建人才住房面积不超过7000㎡；超过最高配建限制则采取摇珠方式决定竞得者。

宗地位于南海里水镇里水大道南东侧地段地块，地处广佛交界里水板块，正好是于里水大道和佛山一环交界附近，交通十分便捷，通过里水大道、佛山一环、广佛高速、桂和路等可快速到达广州、大沥、桂城、禅城、顺德，离里水汽车客运站约3公里，离广州地铁6号线浔峰岗站直线距离约4.3公里。

配套方面，地块周边教育资源突出，有旗峰小学、旗峰中学、里水高中、里水绿地小学等。同时坐拥东普商业广场、甘蕉商业广场、宇能数码广场等商业配套。

作为广佛交界，里水板块一向十分受广佛购房者的青睐，从住宅分布看，周边在售待售楼盘有保利紫山、万科金域缇香、金沙半岛、宏宇天御江畔、合生君景湾以及时代家，成熟小区不少，整齐居住氛围浓厚，房价在20000-26000元/㎡左右。值得一提的是，时代家项目为时代地产去年12月19日以“168273万元+2000㎡配建”竞得，当时楼面价达12688元/㎡，创下了区域新高。