网易首页 > 新闻中心 > 正文

单合同+1成首付! 北滘新城品牌盘促销有诚意

0
分享至

编者按:“今年不买房,明年买地王!”你对这句话耳熟吗,是在某某自媒体标题上见过,还是被中介朋友圈刷屏过?

2015年底至2017年上半年,楼市迎来大牛市,不仅房价出现了史无前例的快速上涨,也相应诞生了众多的地王。据克尔瑞研究统计,2016年我国共诞生了355个单价或总价地王,是中国房地产史上诞生地王最多的年份。一年过去了,这些地王进展如何?入市可以卖到什么价位?地王真的会带动周边楼价上涨吗?

时至年底,网易房产推出原创策划,聚焦与地王有关的话题及2016年的佛山地王们。

上周,网易记者前往奇槎板块踩盘(奇槎新盘能冲2.5万/㎡? 业内:毛坯1万5都难>>>),发现该区域的高价地们正面临定价和政府限价之间的矛盾。相比之下,去年另一个地王频出的区域——顺德北滘新城的项目开发进度更快,去年至今拿地的四个项目,已有三个对外开售,另有一盘预计明年二季度开售。

一日两次刷新记录 拉开区域涨价序幕

“南海有千灯湖,顺德看北滘新城”,已经成为广佛购房者的共识。如果说千灯湖板块的房价一直处于“领头羊”位置,那北滘新城就属于后起之秀,毕竟在去年6月前,这里的新盘普遍售价在9000元/平米左右。

北滘新城的房价转折发生在去年6月28日。这天上午,美的以楼面价每平方米10782.10元/平米拿下北滘新城人昌路以南05-A-09地块,溢价184%,标志着顺德楼面价首次破万。下午,合景地产就以楼面价11258元/㎡拿下相邻地块,溢价率194%,立马刷新了刚刚由美的地块创下的顺德楼面价记录。

单合同+1成首付! 北滘新城品牌盘促销有诚意

与合景地王一路之隔的雅居乐英伦首府已售罄

土拍结束后,片区房价进入暴涨阶段,与地块相邻的雅居乐英伦首府从8000多一路卖到了2万/平米,现已售罄,北滘新城住宅房价全面进入2字头。

曾经的高价地 如今看起来很抵

地王们一时风头无两,但随着去年以来这一波房价的暴涨,曾经的高价地,如今看上去十分合理。

单合同+1成首付! 北滘新城品牌盘促销有诚意

据网易房产统计,在6月28日以后,北滘新城又出让了两宗商住地:今年1月16日,佛山市顺德区万荟人才服务有限公司以最高限价“108857万元+11.3万平米配建”竞得北滘新城人才公寓地块,折合楼面价15908元/㎡,美的地产是其股东之一;3月30日,美的地产再次以194222万的最高限制价加上14.2万平人才住房竞得北滘新城地块,折合楼面价约1.5万/平米,都远远超过了2016年的“高价地”。

北滘片区为何如此后劲十足?首先要指出的是,在广佛交接板块,过往北部三镇的房价一直被低估,因此涨速快、幅度大;其次,佛山地铁3号线与广州地铁7号线顺德段都将在北滘设站,未来从这里前往广州南站、禅城、南海都十分便利;第三,作为顺德北部片区的核心,未来这里将打造成为“广州大学城卫星城”,荟集高端人才及配套产业,前景光明。

“高价地”项目争先开卖 年底促销有诚意

与奇槎板块楼王的尴尬不同的是,除了今年3月拿地的05-A-04地块以外,北滘新城的几宗“高价地”纷纷入市,且由于前期拿地的成本较低,有项目年底促销十分给力。

在走访美的·壹号公馆时,销售人员告诉记者,项目共规划了6栋住宅楼,其中2号楼已售罄,1号楼还有部分房源在售,均价2.5万/平米,年底更有特价房源推出,十分划算。当记者继续追问时,销售人员表示,特价房源主要集中在1号楼的约118平米四房户型,单合同计价,现在下定可先给1成首付,剩下的首付款在明年3月缴清即可。以一套低楼层的03户型为例,带装修发售,原房价近307万元,特价后约276万元,总价共优惠31万元。

单合同+1成首付! 北滘新城品牌盘促销有诚意

壹号公馆的促销户型南北对流,可望项目中庭

但她也表示,项目即将推出3号楼房源,到时价格和首付门槛可能都会提升。

美的在该区域的另一项目——美的领贤公馆(万荟人才所夺地块)也已于11月开盘,此盘在区位上更靠近广州地铁7号线顺德段的美的大道站,西南面可望规划中的华师附属中小学。该项目有过半房源为人才配建房,对外出售的房源以刚需三房为主,价格也略低,在2.1-2.3万/㎡之间。

单合同+1成首付! 北滘新城品牌盘促销有诚意

领贤公馆西南面可望规划中的华师附属中小学

合景项目命名为天銮,在售5号楼的94-128平米户型,目前也有推出特价房源,惠后价格约2.5万/平米左右,高于壹号公馆。值得一提的是,合景·天銮项目定位高端,不单价格比周边楼盘更贵,4.3元/平米的物业费也可能会让刚需客户望而却步。

单合同+1成首付! 北滘新城品牌盘促销有诚意

美的地产在今年3月所拿地块引入绿城地产共同开发,最终命名为美的绿城凤起兰庭,除了配建的人才房以外,主要产品为中式民国风商墅和高尔夫观景大平层,推售时间预计为2018年第二季度。

单合同+1成首付! 北滘新城品牌盘促销有诚意

美的绿城凤起兰庭效果图

相关推荐
热点推荐
世界发生了3件大事,全世界意识到:必须重新评估中国的实力

世界发生了3件大事,全世界意识到:必须重新评估中国的实力

猎火照狼山
2025-06-09 19:47:06
伊朗袭击以色列“网络首都”,以军称拦截导弹失败!伊外长:当前情况下不与任何一方谈判

伊朗袭击以色列“网络首都”,以军称拦截导弹失败!伊外长:当前情况下不与任何一方谈判

上观新闻
2025-06-20 16:53:10
女子高考成绩差清华1分,父亲托关系查卷,看到卷上3字瞬间瘫倒

女子高考成绩差清华1分,父亲托关系查卷,看到卷上3字瞬间瘫倒

兰姐说故事
2025-06-19 17:00:07
伊朗外交部:伊朗准备好签署确保其不拥有核武器的协议

伊朗外交部:伊朗准备好签署确保其不拥有核武器的协议

俄罗斯卫星通讯社
2025-06-16 15:06:24
生死关头,哈梅内伊拒绝就范,特朗普批准攻击,王毅担忧局势失控

生死关头,哈梅内伊拒绝就范,特朗普批准攻击,王毅担忧局势失控

博览历史
2025-06-20 09:34:59
足协杯出局,鲁能或摆烂,离队2人或曝光,1名国脚+1名外援

足协杯出局,鲁能或摆烂,离队2人或曝光,1名国脚+1名外援

乐聊球
2025-06-21 09:09:28
以防长下令加强袭击伊朗政权象征

以防长下令加强袭击伊朗政权象征

财联社
2025-06-20 18:25:17
哈梅内伊最新表态:美国已介入中东地区事务,暴露以色列“软弱无能”

哈梅内伊最新表态:美国已介入中东地区事务,暴露以色列“软弱无能”

环球网资讯
2025-06-19 22:10:14
卡莱尔:过去的已经不重要了,现在只剩下终极一战

卡莱尔:过去的已经不重要了,现在只剩下终极一战

懂球帝
2025-06-20 14:31:18
本届最强C 选秀专家:鹈鹕对马卢阿奇兴趣浓厚 对其上限着迷

本届最强C 选秀专家:鹈鹕对马卢阿奇兴趣浓厚 对其上限着迷

直播吧
2025-06-21 10:12:13
球衣遮脸防张子宇!宫鲁鸣怒批日本对她下黑手!身上青一块紫一块

球衣遮脸防张子宇!宫鲁鸣怒批日本对她下黑手!身上青一块紫一块

老吴说体育
2025-06-21 05:58:50
爆料:特朗普对它没信心

爆料:特朗普对它没信心

环球时报国际
2025-06-20 20:23:59
中国发现无价之宝,一吨估值46亿,日本着急了!怎么都是中国的

中国发现无价之宝,一吨估值46亿,日本着急了!怎么都是中国的

冰雅忆史
2025-06-21 07:50:05
李嘉诚再次给出神预测!不出5年,90%的家庭恐难逃这5大现实难题

李嘉诚再次给出神预测!不出5年,90%的家庭恐难逃这5大现实难题

诗词中国
2025-06-18 13:14:10
小学生“倒数第一”试卷又火了,老师:这孩子智商太高,我教不了

小学生“倒数第一”试卷又火了,老师:这孩子智商太高,我教不了

育儿成长法1
2025-06-16 09:35:20
北京别墅区打响“长寿竞赛”?200万黑科技被疯抢,订单飙涨335%

北京别墅区打响“长寿竞赛”?200万黑科技被疯抢,订单飙涨335%

刘旷
2025-06-20 11:23:22
英媒称:中国飞机已经连续3天往中东方向飞了,不知给伊朗送了啥

英媒称:中国飞机已经连续3天往中东方向飞了,不知给伊朗送了啥

千里持剑
2025-06-18 12:18:55
小沈阳新片惨败,成本1亿,票房只有1.5万,真不适合当男主

小沈阳新片惨败,成本1亿,票房只有1.5万,真不适合当男主

影视高原说
2025-06-20 11:26:35
13年NBA生涯!39岁老将贝里内利意甲夺冠后退役 曾助马刺14夺冠

13年NBA生涯!39岁老将贝里内利意甲夺冠后退役 曾助马刺14夺冠

直播吧
2025-06-21 09:40:12
湖南打工仔迎娶985女大学生,婚前岳父提醒他们别要孩子,谁料,生下一对双胞胎儿子后,女方断联了一年…

湖南打工仔迎娶985女大学生,婚前岳父提醒他们别要孩子,谁料,生下一对双胞胎儿子后,女方断联了一年…

励职派
2025-06-20 12:45:55
2025-06-21 10:31:00

头条要闻

以伊展开激烈攻防伊朗开出谈判条件 特朗普透露美底线

头条要闻

以伊展开激烈攻防伊朗开出谈判条件 特朗普透露美底线

体育要闻

周通:2年前想过退役,没想到能踢世俱杯

娱乐要闻

黄晓明落榜原因曝光!叶珂曾秀幸福

财经要闻

58同城一边裁员一边跨界投资

科技要闻

Siri有救了?苹果被曝正讨论史上最大收购

汽车要闻

扔掉"旧地图”一汽-大众大众品牌要找"新大陆"

态度原创

健康
教育
家居
时尚
军事航空

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

小升初考试题,这道题解题关键是,怎么计算两个三角形面积

家居要闻

山水之间 墨染风雨云间

今年流行的“小红裙”“小红鞋”太美了!谁穿谁好看

军事要闻

以方:有能力摧毁伊朗所有核设施

无障碍浏览 进入关怀版