年终盘点：房企竞驻顺德 先行者已领熟大良新城

继2016年泰禾、融创、合景泰富、中惠熙元等“新面孔”首进顺德，今年顺德的土拍市场再次上演着“群雄逐鹿”的竞争局面。不仅碧桂园、美的、万科、恒大等粤派房企继续深耕，包括金辉、电建、中交地产、金科等“过江龙”亦在激烈竞争中分得一杯羹。越来越多的房企加入到顺德卖地竞价中，使得不仅传统热门区域的大良、北滘、陈村、伦教等地地价持续攀升，容桂、杏坛、勒流等周边镇街也悄然过万，大批房企进驻为顺德市场注入了新鲜的血液，预计未来也将带给市民更丰富的产品和更舒适的居住体验。

为何众多品牌房企越来越钟情于顺德，纷纷将顺德作为其进入广佛甚至是广东的首选之地？归根结底与顺德的城市大发展是分不开的。

连续6年全国百强区榜首 顺德迎新机

顺德位于珠三角腹地，北接广州，南近港澳，面积806.57平方公里，是广佛都市圈、粤港经济圈的重要组成部分。凭借雄厚的产业基础，顺德连续6年稳居全国百强区榜首，近年来更是提出三大片区一体化建设，以期全面融入粤港澳大湾区，实现新一轮的跨越。

（顺德新城规划图）

根据顺德区政府网站公示，顺德将打破镇域界限，以河道水系、生态绿廊为界限，规划为东部都市发展片区、北部都市发展片区及中南部城乡协调片区。以东部都市发展片区为例，该区域涵盖大良、容桂、伦教及勒流和杏坛（佛山一环南延线以东）等镇街，将重点打造由区行政中心、中心商务区、高新技术创业区、高尚住宅社区以及总部会展和科研信息城等组成的顺德新城。作为引领顺德发展转型的策源地和发动机，顺德新城将是顺德中心城区的核心发展区域。随着多年的持续性投入，目前的顺德新城已经初具规模：区政府南迁、区行政中心运营已久、德胜河一河两岸工程大步推进、各类高尚住区拔地而起……今年大良出让的几个地块楼面地价更是频频破万，最高达1.64万元/㎡，足见区域价值所在。

（德胜河北岸滨河公园实景图）

地铁交通全面升级 顺德加快融入粤港澳

越来越多的房企竞驻顺德，一方面由于广深这样的一线城市拿地成本越来越高，部分企业无法轻易承受；另一方面，随着顺德城市化进程的加快，特别是顺德地铁建设的持续推进，让更多房企看到了机会。

根据顺德地铁官方发布的资料，目前建设中的佛山2号线、3号线、广州7号线西延顺德段，即将动工的佛山9号线、11号线、13号线工程，将奠定顺德交通线网大格局。结合目前已在运营中的广珠城轨及四通八达的高速公路网，未来顺德将与广州实现真正意义上的交通无缝对接。以佛山11号线为例，该线路起于顺德容桂细滘站，止于广州鹤洞东站，线路长约41km，设车站20座。作为一条广佛地铁牵手线，在广州境内有广钢新城站和鹤洞东站，经由广州大环线11号线，可便捷去往广州各重点区域。

（佛山地铁规划图）

收官在即 龙湖早已领熟大良新城

在诸多房企竞相进入顺德的时候，有一家房企吸引了记者的目光。创建于1993年的龙湖地产，起源于重庆，总部在北京。2016年销售额882亿元，今年前3季度销售额达1282亿元，其经营规模和综合实力稳居中国房地产行业前列。与许多品牌房企一样，2013年底龙湖也将自己的入粤首作定于顺德。

作为顺德新城德胜河北岸“三旧”首宗改造地块，龙湖春江名城尽享土地红利。该项目距离上文中提到的佛山地铁11号线德胜西路站仅约1公里，北望顺峰山，南瞰德胜河，再加上龙湖五维立体园林景观等，自开盘以来持续领跑大良楼市。据悉，龙湖春江名城已在去年迎来了首批入住的业主，业主满意度一直颇高。12月初项目将迎来新一批收楼业主，居住氛围会更加浓厚。目前项目即将收官，在售户型为套内约80-113㎡三到四房，户户方正通透，钜惠房源仅建面1.28万元/㎡起。数量有限，咨询火爆，抓紧时间把握入手良机。

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