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凯天投资4509万底价夺祖庙袖珍地 楼面价3095元/㎡

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网易房产11月23日报道 今日上午,佛山市凯天投资发展有限公司以底价4509万夺得禅城朝安地铁站旁袖珍商服地块,折合楼面价3095元/㎡。

出让公告显示,地块位于禅城区兆祥路北侧、尚辉苑南侧,占地3641.98㎡,容积率≤4.0,建筑密度≤40%,绿地率≥25%,属于商业用地。未来,地块将建成体量约1.4万㎡的商业项目。地块上商业自持比例不低于商业计容建筑面积12%(可考虑动态自持),自持时间为首个商业建筑办理预售许可后五年。

凯天投资4509万底价夺祖庙袖珍地 楼面价3095元/㎡

另外,该地块竣工后,转让方(即朝东下石股份合作经济社)可优先按首层至四层往上顺序返租面积5000平方米的物业,租赁期限为二十年。租金标准见下表,每期时间为一年。

凯天投资4509万底价夺祖庙袖珍地 楼面价3095元/㎡

虽然地块较小,但区位方面,地块距广佛线朝安站仅200米左右,地铁连接祖庙、桂城等站点。同时邻近佛山在建地铁3号线的换乘站桂城站。交通及地理优势比较明显。

同时生活教育商业配套也比较丰富。教育方面有桂江第一小学、佛山市第十中学、东三小学、南海桂城中心幼儿园、桂城中心小学、桂园小学等。商业配套方面就包括越秀悅汇天地、凯德广场、百花广场、岭南天地、岭南站、铂顿城、兴华广场。

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