广佛同城升级，“超级城市”投资最大潜力股在哪？

广佛同城迈入第八年，发展成绩有目共睹，如今将迎来新一轮的发展。9月28日，《广佛同城化“十三五”发展规划（2016—2020年）》颁布，《规划》中将广佛定位为粤港澳合作核心枢纽、珠三角自主创新引领区、国家服务业和先进制造业中心。面对新机遇，未来佛山会如何升级？对于投资客来说，广佛区域中房产投资的最大潜力股又在哪里？

广佛同城升级 携手打造超级城市

去年11月“广佛同心打造超级城市”的概念被提出，之后频繁进入人们的视线。“广佛同城”升华至“超级城市”的发展历程，而《规划》的提出更将加快模糊广佛的界限。

《规划》中提出提出积极开展两市9条地铁衔接通道的对接，加快广佛地铁(燕岗—沥滘段)、广佛地铁(澜石—乐从段)、佛山地铁2号线引入广州南站、广州地铁7号线西延顺德段等项目建设。未来几年，一张纵横交错的地铁线路网将会在广佛两地慢慢铺开。至2010年，广佛地区地铁通车里程达572.3公里。

另一方面，加速推进广佛环线等城际轨道建设、广佛肇高速二期等高速路建设，重点加强市政道路衔接，进一步完善广州、佛山航空运输网络等，全方位打通区域交通瓶颈，加速两城生活圈，坚定地向超级城市迈进，广佛下一个黄金投资口俨然而生。

利好叠加 广佛投资客转战商业地产

随着广佛同城的深入发展，作为超级城市中的重要一部分，佛山的发展潜力空间巨大，区域价值不断得到认可，吸引大批投资客来此投资，商业地产成交一路攀升。

2017年上半年广佛调控不断加码，相对广州商住都被限制的情况下，佛山则只是在住宅市场严加把控。调控之下，广佛区域住宅今年1-8月成交量有所下降，而佛山的商业地产热度则不断上升。其中可居可商的公寓成交量拔地而起，大幅上涨43.2%。

（数据来源：克尔瑞）

商铺成交也一路攀升，据中原地产统计数据显示，10月中心区商铺新增供应量环比大幅上升40%至1.91万平方米，创今年下半年新高，总体成交量为1.92万平方米，环比上涨28%。写字楼更创近一季度成交新高，佛山10月份写字楼成交面积达到4.41万平方米，同比大幅飙升213%，达到近一季度成交新高。由此可见，受购买住宅政策影响，广佛投资客纷纷转战商业地产。

洞悉广佛投资蓝图 把握投资新机遇

超级城市的建设促使广佛同城化再度升级，两城之交通轨道对接更加紧密，佛山逐渐迈向国际交通枢纽的重要地位，在此背景下带动更是佛山的物业投资，而种种形势更剑指商业地产，但是否所有区域的商业地产都会升值？投资的蓝图会在哪里？投资的机遇分布在何处？这些问题都值得思考。

带着这些问题，富力国际金融中心将于12月2日举办“聚焦金融新地 智胜投资热潮”经济论坛，届时，合富房地产经济研究院院长龙斌将现身现场与众多大咖同台探讨广佛投资新机遇，把握市场最新走势，演绎一场财富盛事，敬请关注！