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再现新面孔!江苏中南10.8亿+8400平配建进军三水

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网易房产11月22日报道 经过5个半小时97轮“鼠标战”,今日南通中南新世界中心开发有限公司以总价10.8亿元+8400㎡配建,夺得三水区云东海街道云庭大道北侧5.2万平商住地块,除去配建部分,楼面价达7175元/㎡。

据了解,南通中南新世界中心开发有限公司是江苏中南的子公司,是江苏省最具知名度的民营企业之一。在南通开发建设了中南百货、新区会议中心 、中南城购物中心等项目。这是该企业首次进入佛山市场。

值得一提的是,8月份金融街以总价11.75亿元+2.76万㎡配建拿下三水新城一宗5.7万方住宅地块,楼面价8090元/㎡创下了三水区的最高楼面价纪录。本次拍卖的地块正位于金融街地块旁。

再现新面孔!江苏中南10.8亿+8400平配建进军三水

-------地块信息------

出让地块:三水区云东海街道云庭大道北侧地块八

占地面积:52973.93㎡

总建筑面积: 158921.79㎡

容 积 率:≤3.0

起 拍 价:87600万元(5512元/㎡)

最高限制地价:108000万元(6796元/㎡)

成交价:10.8亿元+8400㎡配建

竞得者:南通中南新世界中心开发有限公司

再现新面孔!江苏中南10.8亿+8400平配建进军三水

根据出让公告显示,地块位于三水区云东海街道云庭大道北侧地块八,占地面积52973.93㎡,建筑面积约158921.79㎡,其中商业服务业设施计容建筑面积不得超过总计容建筑面积的20%。该地块容积率高于1.0且不高于3.0,建筑密度不高于25%,绿地率不低于35%,地用途为城镇住宅用地、商服用地。

据了解,地块起拍总价为87600万元,起拍楼面积约5512元/㎡,以“限地价+竞配建”的方式进行竞拍。设置最高限制地价为10.8亿元,折合楼面价6795元/㎡。当土地竞买价格达到最高限制地价后,竞地价阶段转为竞配建人才住房,竞配建人才住房面积阶梯为300平方米及300平方米整数倍建筑面积的住房。报出配建人才住房面积最大的竞买人为竞得人。

地块内须建设城乡社区配套公共服务用房,建筑面积不小于600㎡,最高可不超过2500㎡,主要包括社区党组织和社区居委会、社区服务中心、社区警务室、社区卫生服务站、文化活动室、托老所等。

本次出让地块位于三水新城。事实上,近两年三水新城城市发展可谓迎来爆发期。交通方面,连接广佛肇城轨三水北站通车,新汽车客运站建设进展顺利,集公交总站、长途汽车站、城轨站为一体的新交通枢纽即将建成;其他公共配套设施包括,三水区文化中心2018年底将正式投入使用;珠江医院三水分院的落地,将打造广州以西覆盖粤西、粤西北的区域性医疗中心;云东海学校正在加紧建设中,将在明年9月正式招生开学;华中师范大学佛山附属学校项目签约落户三水新城,将建成一所封闭式寄宿制具有国际视野的现代化高级中学;尼克文化生态海岸项目奠基开建……

而该地块位于三水新城较核心位置,邻近南丰大道、桃园西路、沈海高速,三水北站等交通路网,也可以享受到三水万达、荷花世界等商业休闲配套。

楼市方面,三水新城已经吸引金融街、万达、保利、雅居乐、旭辉等品牌房企抢先进驻,其中三水万达广场已开业,新项目旭辉城已开盘,均价约1.1-1.4万元/㎡,算得上是整个三水楼价的标杆区域。


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