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网易房产讯 10月27日上午，杏坛出让两宗相邻商住地块，经过半个小时的角逐，分别由美的和万科分别夺下新齐宁路东侧1号地块和2号地块。
据了解，宗地均位于杏坛镇新齐宁路东侧，总出让面积为65811.46㎡，起拍价均为6000元/㎡，同时限定最高土地交易价格，折合楼面价约1.1万元/㎡。最终，美的1号地块成交总价为3.8亿元，未达最高限价，折合楼面价约7459元/㎡；万科2号地块成交总价为9.4亿元，同样未达最高限价，折合楼面价约7389元/㎡。
资料来源：中原地产
出让条件：最高限价1.1万元/㎡ 配建要求不多
本次出让地块，均以“限地价，竞配建”的方式确定竞得人，其中新齐宁路东侧1号地块限定“土地交易最高价格”56043万元（折合地面单价27500元/平方米、楼面单价11000元/平方米），可建商业建面上限20379㎡；新齐宁路东侧2号地块限定“土地交易最高价格” 139932万元（折合地面单价27500元/平方米、楼面单价11000元/平方米），可建商业建面上限50884㎡。
另外，在配建要求方面，此两宗地均仅需配建公厕、物业管理用房、文化活动站和社区警务室等一些公共配套设施。
周边情况：毗邻昌教小学 周边以塑料五金为主无在售新盘
配套方面，地块以南以昌教幼儿园、齐杏小学和林文恩中学等一些教育资源为主，兼有少量药店、银行和百货商场；地块以北则聚集了较多的五金塑料厂。
目前，地块周边除了昌教小区和明日桃园两个二手小区外，并无任何新盘在售。此外，周边二手价格在8000-14000元/㎡不等。
本文来源：网易房产
责任编辑：
陈婷韵_LSK0047
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