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美的、万科相继拿下杏坛两相邻地块 楼面价7字头

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网易房产讯 10月27日上午,杏坛出让两宗相邻商住地块,经过半个小时的角逐,分别由美的和万科分别夺下新齐宁路东侧1号地块和2号地块。

据了解,宗地均位于杏坛镇新齐宁路东侧,总出让面积为65811.46㎡,起拍价均为6000元/㎡,同时限定最高土地交易价格,折合楼面价约1.1万元/㎡。最终,美的1号地块成交总价为3.8亿元,未达最高限价,折合楼面价约7459元/㎡;万科2号地块成交总价为9.4亿元,同样未达最高限价,折合楼面价约7389元/㎡。

资料来源:中原地产
资料来源:中原地产

出让条件:最高限价1.1万元/㎡ 配建要求不多

本次出让地块,均以“限地价,竞配建”的方式确定竞得人,其中新齐宁路东侧1号地块限定“土地交易最高价格”56043万元(折合地面单价27500元/平方米、楼面单价11000元/平方米),可建商业建面上限20379㎡;新齐宁路东侧2号地块限定“土地交易最高价格” 139932万元(折合地面单价27500元/平方米、楼面单价11000元/平方米),可建商业建面上限50884㎡。

另外,在配建要求方面,此两宗地均仅需配建公厕、物业管理用房、文化活动站和社区警务室等一些公共配套设施。

周边情况:毗邻昌教小学 周边以塑料五金为主无在售新盘

配套方面,地块以南以昌教幼儿园、齐杏小学和林文恩中学等一些教育资源为主,兼有少量药店、银行和百货商场;地块以北则聚集了较多的五金塑料厂。

目前,地块周边除了昌教小区和明日桃园两个二手小区外,并无任何新盘在售。此外,周边二手价格在8000-14000元/㎡不等。

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