<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

房抵贷业务需求旺盛 网贷平台仍推高额房抵贷

0
分享至

(原标题:房抵贷业务需求旺盛 网贷平台仍推高额房抵贷)

房抵贷业务需求旺盛 银行审慎并严查

但网贷平台仍推高额房抵贷

就在银行对房抵贷更加审慎的时候,某互联网大鳄旗下金融公司推送的额度最高达到1000万元、最快次日放款的广告特别显眼。记者了解到,当前,房抵贷业务的需求依然旺盛,在强监管之下,依然有各种金融机构想方设法规避合规要求、甚至违规拓展房抵贷业务。

楼市。孙睿 摄
楼市。孙睿 摄

广州日报全媒体记者 林晓丽 林琳

近期,多地金融监管部门纷纷下发通知,严查个人消费贷,特别是额度较大的,目的是为了防止消费贷流入房地产领域。

  银行严查房抵贷用途

有贷款中介机构人士向记者透露,额度较大的消费贷,一般都需要房产抵押。在按揭房贷严控难以申请后,一些人打起了用房屋抵押申请个人消费贷款或经营贷再购房的主意。

中原地产项目部总经理黄韬告诉记者:“以前很多买家以消费和装修等用途将旧房做纯抵押贷款。”

不过他透露,“银监会也出台了新规,消费贷最高100万元,最长10年。而且如今银行查处严格,会在放款前与放款后定期追踪,现在基本没什么办法‘突破’,除非能接受小贷公司的高利率,但小贷公司的年限最长也可能是5年左右。所以金额与年限的‘双限’还是极大抑制了这部分的贷款。”

不过,也有部分买家在经营贷方面想办法,业内人士形容“这个就跟为突破商服类限售采用注册公司的方法是一样的”。但据了解,机构抵押的审核相对更严。

银行人士也告诉记者,除了监管压力,考虑到楼市调控不断加码,银行近期对房抵贷的发放更加审慎。

有网贷平台称:

  可以法人身份借款

即便如此,银行以外的很多机构依然在拓展房贷业务。有数据统计,中国的一线及省会城市房屋抵押借款有近十万亿元规模,房抵业务始终保持相对旺盛的市场需求。

某互联网大鳄旗下金融公司近期就热推房抵贷业务,声称额度最高达到1000万元、最快次日放款,月息低至0.78%,可免费提前还款。

但由于此前该业务的广告页面完全未提及贷款用途禁止进入房地产市场等有关情况,一度被质疑违规。不过该公司马上进行了回应,称贷款资金不能用于房地产。

而在网贷监管大额标限制(个人在同一家平台借款限额20万元,企业法人限额100万元)的影响下,网贷平台的房抵贷类业务规模在逐渐萎缩,部分平台陆续关停房抵类业务。

但记者调查发现,仍有部分网贷平台在发布房抵标。某网贷平台负责人就告诉记者:“并没有全面退出房抵贷业务,因为房产抵押还是最安全的。”

而为了规避限额要求,该人士透露,可以以法人的身份借款,最高可以借款100万元,而且由于抵押的房产所有人与借款人并不需要同一个人,一线城市一套房产动辄数百上千万元,能同时为多位借款人做抵押。

该负责人还告诉记者,网贷平台的房抵贷很有优势,相比银行机构,网贷平台审批更快更容易,放款也很快,资金使用更自由;而相比小额贷款公司,网贷平台的利息也低很多,因此虽然麻烦,还是有借款人愿意做。

不过,该人士表示,受限于全套公正和强制公证,平台也不敢接二押房贷的客户。

业内意见:银行以外的抵押贷风险较大

一名按揭人士透露,抵押贷款的利率比住房贷款高,随着银行收紧贷款,抵押贷款的利率也随之提高,所以理论上抵押物业购房不会在住房贷款提高后有大幅提高:“而且按照新的限购政策,抵押物业再购房,首付和利率都很高。”她认为,目前银行抵押依然是市场上利率最低、最安全的抵押方式,其他抵押方式有抵押给金融机构或抵押给个人,这些利率没有统一标准,但都比银行高。

抵押物业再购房确实是购房的一种方式,但是她提醒,抵押物业后名下有房贷未结清及二套,在新政策里,这种方式将使得购房成本更高,因此认为银行的抵押贷款风险相对最低,而且每个银行有自己的评估标准,只要符合条件都可以贷款,其他方式都存在相比较高的风险。另外,她强调,个人房产可以抵押、公司房产不可抵押,具体标准以各个银行的政策为准。

相关推荐
热点推荐
谷俊山威胁领导廖锡龙:我让你离开你就得离开,廖是如何回应?

谷俊山威胁领导廖锡龙:我让你离开你就得离开,廖是如何回应?

历史龙元阁
2024-05-28 00:56:55
官方确认已不幸离世,年仅31岁.

官方确认已不幸离世,年仅31岁.

华人星光
2024-05-28 15:23:08
我军军演后,台媒发布民调,称6成台湾民众支持“两岸互不隶属”

我军军演后,台媒发布民调,称6成台湾民众支持“两岸互不隶属”

说天说地说实事
2024-05-28 08:59:52
外媒:比利时将向乌提供30架F-16

外媒:比利时将向乌提供30架F-16

参考消息
2024-05-28 16:26:19
终于,上海也脱光了!

终于,上海也脱光了!

地产八卦女
2024-05-27 22:34:28
气走王毅外长后,日韩的邀请函,在最后一刻,中方终于给了准信

气走王毅外长后,日韩的邀请函,在最后一刻,中方终于给了准信

大佬日志
2024-05-28 08:05:05
北京楼市全军覆没,北京西城区房价从131000元降至114000元

北京楼市全军覆没,北京西城区房价从131000元降至114000元

有事问彭叔
2024-05-27 20:40:28
赖清德服软,不到24小时,大陆代表团抵台湾省,解放军举动很罕见

赖清德服软,不到24小时,大陆代表团抵台湾省,解放军举动很罕见

影孖看世界
2024-05-28 19:36:04
中央生态环保督察组曝光后,浙江三市专题研究部署整改工作

中央生态环保督察组曝光后,浙江三市专题研究部署整改工作

澎湃新闻
2024-05-28 16:34:26
张玉安因指出IVE偷文化,失去在韩国的工作,并遭几十家韩媒炮轰

张玉安因指出IVE偷文化,失去在韩国的工作,并遭几十家韩媒炮轰

芊手若
2024-05-28 17:35:47
抢疯了!“APP都挤崩了”!原价38元被炒到420元,有人3天收入50多万元?

抢疯了!“APP都挤崩了”!原价38元被炒到420元,有人3天收入50多万元?

每日经济新闻
2024-05-28 16:58:27
赚麻了!绿军12换3得到霍勒迪、怀特、波神,送出的球员发展如何

赚麻了!绿军12换3得到霍勒迪、怀特、波神,送出的球员发展如何

大卫的篮球故事
2024-05-28 11:54:51
让他火!环境局长面对央媒记者提问,竟首先想到了酒桌上的茅台!

让他火!环境局长面对央媒记者提问,竟首先想到了酒桌上的茅台!

莆农阿
2024-05-28 18:05:41
金价从每克225元涨至600多元 8年前借的3斤黄金怎么还?

金价从每克225元涨至600多元 8年前借的3斤黄金怎么还?

北青网-北京青年报
2024-05-28 10:46:03
西班牙承认巴勒斯坦国决定正式生效

西班牙承认巴勒斯坦国决定正式生效

界面新闻
2024-05-28 14:48:02
55岁恒立体育董事长饶俊跳楼身亡,跳楼地点曝光,妻儿悲痛欲绝

55岁恒立体育董事长饶俊跳楼身亡,跳楼地点曝光,妻儿悲痛欲绝

180°视角
2024-05-28 13:52:02
王菲为李嫣庆祝18岁生日,母女抱头灿笑,李亚鹏为女儿准备大礼

王菲为李嫣庆祝18岁生日,母女抱头灿笑,李亚鹏为女儿准备大礼

素素娱乐
2024-05-28 07:11:06
贾志宏,无期徒刑!他用80吨“金包铜”骗了200亿元!昔日一省首富也被“拖下水”

贾志宏,无期徒刑!他用80吨“金包铜”骗了200亿元!昔日一省首富也被“拖下水”

每日经济新闻
2024-05-28 13:27:08
这把凯特终于赢了,凯特终于出现了,头戴帽子和威廉一起现身!

这把凯特终于赢了,凯特终于出现了,头戴帽子和威廉一起现身!

古装影视解说阿凶
2024-05-28 18:24:15
中国正式回复泽连斯基,若他继续假装听不懂,普京恐不会再手软了

中国正式回复泽连斯基,若他继续假装听不懂,普京恐不会再手软了

千里持剑
2024-05-28 16:58:30
2024-05-28 21:34:44

佛山房产

15%!房贷首付比例下调正式落地佛山

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

路透社记者问"中朝关系会否面临下滑风险" 外交部回应

头条要闻

路透社记者问"中朝关系会否面临下滑风险" 外交部回应

财经要闻

东方通收购藏雷 花6亿买来"业绩变脸"

体育要闻

阿根廷一代神锋,击碎了沙特的金元足球梦

娱乐要闻

昆凌晒三胎正面照,2岁妹妹超像周杰伦

科技要闻

4月中国手机需求回升 iPhone出货量增长52%

汽车要闻

三联屏/纯电续航318km 岚图FREE 318官图发布

态度原创

健康
房产
亲子
家居
艺术

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

房产要闻

有点猛!最新房价:海南每㎡跌了2000多!

亲子要闻

宝宝突然拿出来一个盆给爸爸然后就开始了婴语沟通

家居要闻

圆的世界 流动的曲线与自如的空间

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

无障碍浏览 进入关怀版