9月16日佛山南海盐步镇区区域热点项目-连城湾顺利开盘，其首批推售房源开盘当天全部售罄。为目前低迷的广佛市场注入一剂强心针，也成为了今年的金九银十房市的第一波开门红。
（开盘实景拍摄）
开盘当天人满为患，预计到访的购房者就超过500批，烈日酷暑还是挡不住这些准业主们的购买热情。
（开盘实景拍摄）
（开盘实景拍摄）
连城湾之所以热销，小编总结出7大因素：
因素一-区位：
连城湾位于广佛交界地带，其位置刚好坐落于广州荔湾芳村及千灯湖金融高新区中间，离广州实测距离（小编驱车实测）仅不到5KM，离千灯湖更是不到4KM（小编驱车实测）。特殊的区位原因，也赋予了项目得天独厚的双千亿商圈中价位的意义。
因素二-交通：
连城湾所在位置，距离佛山第一干道佛山一环仅1KM不到，可以无缝连接佛山主城禅桂两地，距离穗盐路、广佛新干线等连接广州的重要干道也非常近，接驳广州十分便利，通过陆路基本可以在约20分钟之内通达广佛两地核心区域。
除了公路以外，连城湾周边还规划建设有一个穗盐西路地铁站，由连城湾沿海傍南路经蟾龙北路约1.5KM（步行15分钟）便可到达。其规划经过有一条广州地铁19号线以及一条佛山地铁6号线（接广州地铁5号线）。
因素三-配套：
因为地处大沥老城城心，连城湾周边的配套十分成熟，1-2KM范围内基本上可以满足所有的衣食住行需求，而且生活成本十分低廉。
商场：百佳华购物中心（盐步老牌购物中心内设麦当劳、超市、电影院等）、佰德广场（盐步新型商业中心内设卜蜂莲花、肯德基、屈臣氏等）
医院：盐步中心医院（佛山南海第七人民医院）
市场：盐步市场、虎榜市场、新华市场
因素四-教育：
连城湾所处盐步中心镇区，周边拥有丰富的生活配套及教育资源，从幼儿园-小学-中学一应俱全。约2公里范围内就有盐步中心幼儿园/盐步中心小学/盐步中学/贝尔幼儿园/盐步一小/盐步二中等等。
其中更是有省级重点小学-盐步中心小学（距离连城湾约1KM），省一级中学-盐步中学（距离连城湾约1.5KM）。
盐步中学-盐步中学创办于1956年，学校在各级领导和社会各界人士的关怀与支持下，走过了坎坷又光辉的50多年。1993年盐中被评为广东省首批省一级学校。在推进素质教育的今天，盐中正以良好的育人环境和较高的办学质量，展现出新的活力，历年向上一级学校，向社会输送大批优秀学生。
盐步中心小学-盐步中心小学是盐步镇区唯一一所广东省一级小学。学校前身是1925年建立的盐步小学，1985年合并盐步第二小学，1996年正式定名为盐步中心小学。2001年合并盐步城区小学、2008年合并盐步第一小学。
因素五-明星合作阵容：
物业管理：物业管理行业领军者-金地物业
连城湾项目的物管服务是由金地物业来统一管理的，通过金地物业良好的口碑效应也为连城湾吸引来了大批的客户，好的物业管理在房产的增值空间上可以起到非常正面的促进作用。
相同的地段，相似的产品，规划利好也近乎相同，保值率却天差地别，物业的好坏直接关系到了你的房产价值
以广州同一区域的两个项目做对比：
1.荔港南湾二期（5、6栋）：二手成交均价：38000元/㎡，开盘时间2014年5月，建筑面积：500000㎡。
2.中信西关海（5栋）：二手成交均价：47000元/㎡，2014年5月，530000㎡。
同样位于西关，同样西向海景，同样的体量，二手成交均价却相差近万元。其中的差距不仅是发展商品牌因素的影响，更关键的因素在于物业维护及后期业主的口碑传播。而房地产的保值率从过去的看地段、看规划也慢慢的随着房地产资本的去杠杆化逐步过渡到，看服务看资源。而其中的服务就来源于，项目的物业管理水平。
园林设计：上市园林公司-普邦园林
连城湾的项目园林是由广州上市公司普邦园林设计打造，广州普邦园林股份有限公司成立于一九九五年，是一家专门从事园林工程施工、园林景观设计、苗木种植生产以及园林养护业务的大型民营股份制企业，主要为住宅园林、旅游度假区园林、商业地产园林和公共园林工程等项目提供园林综合服务，具有国家城市园林绿化企业一级资质、风景园林工程设计专项甲级资质、建筑专业设计甲级资质。
其合作商家囊括了国内众多顶级上市开发企业，如保利-广州保利天悦、景裕-佛山景裕名都花园、泰禾-北京科建泰禾丽春湖院子、万科-东莞南部万科城、富力-澄迈富力红树湾湿地公园、中信-东莞富春山居等等一系列大型房企开发
建筑结构：工总承包特级资质-南通四建
连城湾所有建筑结构均由南通四建倾力完成，过硬的工程技术人员及施工标准，从根基上保证了连城湾建筑的安全性。
因素六-一河两岸规划：
一河两岸改造，是围绕盐步花地河两岸，在保留数百年沉淀之下盐步特有的广府文化的前提下，对花地河沿河而上的一系列废旧景观进行升级的改造方案。
改造的内容包含了对南海火柴厂、南海酒厂、南海粮仓以及华光庙等一系列记录着，盐步人民生活景象的事事物物的升级重建。
改造的最终落点是将以岭南广府文化为主基调的建筑风格与现代艺术相结合打造出一个全新的带有浓厚广府味道的全新盐步。
因素7：性价比极高-1.8万元/㎡买广佛交界
以上6大因素就是小编总结出来的连城湾热销的大部分原因，当然最关键的还是性价比足够高，在2字头3字头5字头林立的广佛市场，1.8万的推售均价也着实是足够诚意的定价。
（开盘实景拍摄）
（开盘实景拍摄）
连城湾所处广佛交接地带在广佛同城概念逐渐深化的今天，两城在产业、人口以及各个领域的合作越来越频繁，广佛交界地带的区域区分也随之模糊，佛山部分的低价格优势逐渐显露。
东接广州荔湾芳村，商品住宅单价已标高至35000-40000元/㎡，北望千灯湖金融高新区板块在地铁及政策等利好因素刺激下商品住宅均价已突破25000元/㎡。而处于双商圈包夹下的连城湾“1”字头的售价，无疑是双价格高峰下的绝对价格洼地！对于这样独得皇上恩宠的连城湾，也确实是有它销售火爆的理由。
开盘当日连城湾首批推货已全部售罄，目前发展商循众加推少量房源.
全线89㎡-129㎡三至四房高使用产品,欲购从速！
本文来源：网易房产
责任编辑：
叶锦宇_NO8741
