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月底迎推新高潮 200万预算能买千灯湖黄岐?(佛山两盘踩盘报告)

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金九银十悄然而至,这素来是楼市最重要的推货、促销时间节点之一。虽然在严格限购气氛下,但今年金九刚到,不少项目也开始了推货节奏。

另一方面,市场的氛围又是如何呢?近期,艾普大数据公布了90后买房数据报告,用大数据揭开90后买房的趋向。报告显示,佛山与清远、南沙等区域成为了90后最受关注的买房区域,其中,佛山受到了9.29%广州90后的关注。

究其原因,主要是一线城市主城区新房供应量已经很少,新盘供应呈现外溢趋势。此外,随着交通、配套等条件的完善,这些板块的关注度提升也是在意料之中的。

本周我们探访月底迎来推新的两大人气项目:珠水豪庭+当代万国府,继续探访200万预算热盘,为迎战金九银十做好功课。

微信添加小编: wyxb163 ,要你进入网易置业交流群,围观每周踩盘直播。

珠水豪庭

项目位于荔湾西滘口地铁站黄岐公园旁,广佛交界,北面面临珠江,靠近荔湾芳村。小区为共14栋住宅,预计本月底开盘,即将推出8、13、14栋86-127平,现楼发售,小户型2.5-2.65万/平带精装,具体价格看楼层而定,大户型2.85万/毛坯,两到四房。容积率3.0,楼间距60-150米。

月底迎推新高潮 200预算能买千灯湖黄岐?(佛山两盘踩盘报告)

客源方面,销售说即使是限购之后,到这里买房的六七成都是广州客。与上周看的盘不一样,销售介绍项目可以按正常方式付款,单合同。

87平两房两厅样板间
87平两房两厅样板间

87平两房两厅样板间
87平两房两厅样板间

#群友热聊#群友郑女士打算给儿子换套新房,在广州的房子太小了,但是现在广州郊区新房太贵,市区二手太破了,现在只能考虑佛山了,看了珠水豪庭,觉得虽然在价格上总价200万出头可以接受,但自住的话去广州上班在通勤时间上,得自己开车测算一下先。

当代万国府

项目位于千灯湖板块金融高新区海八路和佛山一环交界处,开车15分钟即可到达广钢新城,感慨一下下:广钢目前楼盘均价在五万左右,销售预计明年去到6万了...说回当代万国府,项目距离广佛线金融高新区区站800米,三站到西朗站。

月底迎推新高潮 200预算能买千灯湖黄岐?(佛山两盘踩盘报告)

生活配套方面,项目步行5分钟即可到达万达广场,项目配套当代双语幼儿园,还有公立灯湖三小,还有金融公园,在建风情街等等。

在价格方面,项目上一期卖到均价2.5万/平,这个月底将推新7栋和8栋,97-135平三房到四房带装修,本周末或者下周末会开放样板间~新推货的价格参考上一期~

立体户型图
立体户型图

据销售介绍,项目的特点在于洋房之间还有别墅区,到时候是按别墅管理的方式管理小区,楼间距都达到100米以上,容积率3.0。

样板房要本月中旬才开放,先来看看模型~
样板房要本月中旬才开放,先来看看模型~

小总结:想要换房的群友都感叹:现在买房真的是纠结到不行,想换房的一方面希望房价高一点可以高价卖掉原来的房子,一方面又想房价低一点好买新房。金九银十将至,推货和促销节点都迎来小高潮,赶紧跟小编一起做好功课吧。

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