月底迎推新高潮 200万预算能买千灯湖黄岐？（佛山两盘踩盘报告）

金九银十悄然而至，这素来是楼市最重要的推货、促销时间节点之一。虽然在严格限购气氛下，但今年金九刚到，不少项目也开始了推货节奏。

另一方面，市场的氛围又是如何呢？近期，艾普大数据公布了90后买房数据报告，用大数据揭开90后买房的趋向。报告显示，佛山与清远、南沙等区域成为了90后最受关注的买房区域，其中，佛山受到了9.29%广州90后的关注。

究其原因，主要是一线城市主城区新房供应量已经很少，新盘供应呈现外溢趋势。此外，随着交通、配套等条件的完善，这些板块的关注度提升也是在意料之中的。

本周我们探访月底迎来推新的两大人气项目：珠水豪庭+当代万国府，继续探访200万预算热盘，为迎战金九银十做好功课。

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珠水豪庭

项目位于荔湾西滘口地铁站黄岐公园旁，广佛交界，北面面临珠江，靠近荔湾芳村。小区为共14栋住宅，预计本月底开盘，即将推出8、13、14栋86-127平，现楼发售，小户型2.5-2.65万/平带精装，具体价格看楼层而定，大户型2.85万/毛坯，两到四房。容积率3.0，楼间距60-150米。

客源方面，销售说即使是限购之后，到这里买房的六七成都是广州客。与上周看的盘不一样，销售介绍项目可以按正常方式付款，单合同。

87平两房两厅样板间

87平两房两厅样板间

#群友热聊#群友郑女士打算给儿子换套新房，在广州的房子太小了，但是现在广州郊区新房太贵，市区二手太破了，现在只能考虑佛山了，看了珠水豪庭，觉得虽然在价格上总价200万出头可以接受，但自住的话去广州上班在通勤时间上，得自己开车测算一下先。

当代万国府

项目位于千灯湖板块金融高新区海八路和佛山一环交界处，开车15分钟即可到达广钢新城，感慨一下下：广钢目前楼盘均价在五万左右，销售预计明年去到6万了...说回当代万国府，项目距离广佛线金融高新区区站800米，三站到西朗站。

生活配套方面，项目步行5分钟即可到达万达广场，项目配套当代双语幼儿园，还有公立灯湖三小，还有金融公园，在建风情街等等。

在价格方面，项目上一期卖到均价2.5万/平，这个月底将推新7栋和8栋，97-135平三房到四房带装修，本周末或者下周末会开放样板间～新推货的价格参考上一期~

立体户型图

据销售介绍，项目的特点在于洋房之间还有别墅区，到时候是按别墅管理的方式管理小区，楼间距都达到100米以上，容积率3.0。

样板房要本月中旬才开放，先来看看模型～

小总结：想要换房的群友都感叹：现在买房真的是纠结到不行，想换房的一方面希望房价高一点可以高价卖掉原来的房子，一方面又想房价低一点好买新房。金九银十将至，推货和促销节点都迎来小高潮，赶紧跟小编一起做好功课吧。