佛山西站通车热潮下 小编带你200万预算买千灯湖板块

众所周知，历经4年多的工程建设，佛山西站于8月18日建成通车，20分钟可达广州南站，引起广佛市民一片欢呼。

再加上佛山魁奇路东沿线年底通车、海华大桥或2018年试通车、地铁2号线三山段动工明年3月底或全线贯通、广州地铁7号线顺德段来势汹汹等等交通利好，在广佛同城的大背景下，在佛山置业越来越成为在广州奋斗年轻人的选择。

据调查报告显示，佛山与清远、南沙等区域成为了90后最受关注的买房区域，其中，佛山受到了 9.29%广州90后 的关注。究其原因，主要是一线城市主城区新房供应量已经很少，新盘供应呈现外溢趋势。此外，随着交通、配套等条件的完善，这些板块的关注度提升也是在意料之中的。

200万预算佛山置业可以选择哪里？本期小编踩盘：千灯湖板块 ? 恒大悦府 万科金色城市 。

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奉上详细踩盘报告——

恒大悦府

恒大悦府位于千灯湖金融高新区D区，地处桂和路与穗盐路交汇处。项目现在售14、15座，108-141平三到四房。8月29日刚开盘，所以目前剩余尾货在售。价格方面在1.9万-2.1万带装修均价，具体看楼层定。

项目分两期开发，共29栋32-33层建筑。一期前面13座已经售罄，14、15座售完后，预计要等到今年年底或明年初才有推出。14、15座预计2019年8月收楼。小区2梯3户，地下车位配比1:0.93，车位收楼后才开售。

周边配套方面，目前最近的地铁站就是刚小编来的广佛线金融高新区站。约2.5公里。另有三年后规划的穗盐西站(佛山地铁6号线) ，据销售表示建成后，站点就在项目700米处。

生活商业配套方面，目前主要依靠千灯湖板块（刚金融高新区地铁上盖）的万达广场等。未来项目也会自建商业广场、街铺等满足生活所需。学校方面小区内有幼儿园。

108平三房两厅一卫样板间交楼标准：

千灯湖板块向来是广州客投资置业热门之地，佛山对外地户口限购后，有无影响呢？销售表示，影响肯定有的但不是很大，来买的广州客还是不少

由于目前现在整个千灯湖板块唯一在售楼盘，附 近二手要去到2.8-3.2万了。所以项目吸引力还是很大。

万科金色城市

万科金色城市位于南海区桂城南海大道与海八路交汇处（全民健身公园旁），从恒大悦府开车过来约七分钟。项目刚在8月中开盘，现在在售1座88平、120平，35-40层高，2.2-2.4万均价带精装修。35层高的已经售完了，在推的40层。目前都已经封顶，预计明年交楼。

项目最近地铁站是金融高新区站，项目前有公交站，商业生活配套方面，未来有七千方商业体，为万科自营商业街。另项目自身有建设幼儿园。

项目3站到荔湾区（金融高新区站-西朗站）、6站到海珠区（金融高新区站-沙园站）。自驾车可在海珠或荔湾沿着龙溪大道-海八路直行即可达。

项目和金融高新区一路之隔，主打环境资源。周边配套有一江3公园，佛山水道、南海全民健身体育公园、千灯湖-灯湖市政公园（待开放）、中央活力公园，为您开启江岸公园美宅生活。

120平四房两厅两卫样板间：

客源方面，销售表示，项目本地广州客都有，现在佛山限价很严，也严格控制签约、双合同。

小编踩盘总结： 今天走访佛山两个项目，一个在金融高新区内一个紧邻新区旁，价格都已攀升至2万以上。从销售口径了解，佛山限购后对广州客影响还是不少。但通过买社保、一次性付款等想方设法来买的也不少...中国式买房也是很拼。