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佛山西站通车热潮下 小编带你200万预算买千灯湖板块

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众所周知,历经4年多的工程建设,佛山西站于8月18日建成通车,20分钟可达广州南站,引起广佛市民一片欢呼。

中国式买房有多拼?佛山百万首付、付全款还是要买

再加上佛山魁奇路东沿线年底通车、海华大桥或2018年试通车、地铁2号线三山段动工明年3月底或全线贯通、广州地铁7号线顺德段来势汹汹等等交通利好,在广佛同城的大背景下,在佛山置业越来越成为在广州奋斗年轻人的选择。

据调查报告显示,佛山与清远、南沙等区域成为了90后最受关注的买房区域,其中,佛山受到了 9.29%广州90后 的关注。究其原因,主要是一线城市主城区新房供应量已经很少,新盘供应呈现外溢趋势。此外,随着交通、配套等条件的完善,这些板块的关注度提升也是在意料之中的。

200万预算佛山置业可以选择哪里?本期小编踩盘:千灯湖板块 ? 恒大悦府 万科金色城市

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奉上详细踩盘报告——

恒大悦府

恒大悦府位于千灯湖金融高新区D区,地处桂和路与穗盐路交汇处。项目现在售14、15座,108-141平三到四房。8月29日刚开盘,所以目前剩余尾货在售。价格方面在1.9万-2.1万带装修均价,具体看楼层定。

中国式买房有多拼?佛山百万首付、付全款还是要买

项目分两期开发,共29栋32-33层建筑。一期前面13座已经售罄,14、15座售完后,预计要等到今年年底或明年初才有推出。14、15座预计2019年8月收楼。小区2梯3户,地下车位配比1:0.93,车位收楼后才开售。

周边配套方面,目前最近的地铁站就是刚小编来的广佛线金融高新区站。约2.5公里。另有三年后规划的穗盐西站(佛山地铁6号线) ,据销售表示建成后,站点就在项目700米处。

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生活商业配套方面,目前主要依靠千灯湖板块(刚金融高新区地铁上盖)的万达广场等。未来项目也会自建商业广场、街铺等满足生活所需。学校方面小区内有幼儿园。

108平三房两厅一卫样板间交楼标准:

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千灯湖板块向来是广州客投资置业热门之地,佛山对外地户口限购后,有无影响呢?销售表示,影响肯定有的但不是很大,来买的广州客还是不少

由于目前现在整个千灯湖板块唯一在售楼盘, 近二手要去到2.8-3.2万了。所以项目吸引力还是很大。

万科金色城市

万科金色城市位于南海区桂城南海大道与海八路交汇处(全民健身公园旁),从恒大悦府开车过来约七分钟。项目刚在8月中开盘,现在在售1座88平、120平,35-40层高,2.2-2.4万均价带精装修。35层高的已经售完了,在推的40层。目前都已经封顶,预计明年交楼。

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项目最近地铁站是金融高新区站,项目前有公交站,商业生活配套方面,未来有七千方商业体,为万科自营商业街。另项目自身有建设幼儿园。

项目3站到荔湾区(金融高新区站-西朗站)、6站到海珠区(金融高新区站-沙园站)。自驾车可在海珠或荔湾沿着龙溪大道-海八路直行即可达。

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项目和金融高新区一路之隔,主打环境资源。周边配套有一江3公园,佛山水道、南海全民健身体育公园、千灯湖-灯湖市政公园(待开放)、中央活力公园,为您开启江岸公园美宅生活。

120平四房两厅两卫样板间:

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客源方面,销售表示,项目本地广州客都有,现在佛山限价很严,也严格控制签约、双合同。

小编踩盘总结: 今天走访佛山两个项目,一个在金融高新区内一个紧邻新区旁,价格都已攀升至2万以上。从销售口径了解,佛山限购后对广州客影响还是不少。但通过买社保、一次性付款等想方设法来买的也不少...中国式买房也是很拼。

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