网易房产9月6日报道 今日上午10时，位于佛山市禅城区同济西路北侧、汾江中路西侧的一宗2.79万㎡住宅地将迎来正式出让，地块原为佛科院旧址。地块起拍价99400万，起拍楼面价9370.8元/㎡，将以“竞地价、竞配建、竞自持、竞自持年限”的形式进行现场竞拍。最终，保利置业以12.9亿+1万㎡配建+34%自持拿下该地块。
据了解，加上今天拿下的地块，保利置业目前在佛山共四个项目，其余三个项目分别是禅城保利天玺、龙江保利上城和伦教保利中央公园。
【地块信息】
地块位置：佛山市禅城区同济西路北侧、汾江中路西侧
地块面积：27914.2㎡
周边配套：同济路地铁站、金马剧院、汾江中学、佛山乐园等。
本宗地块占地面积27914.2㎡，容积率≤3.8，其中地上建筑面积106073.96㎡，地下车库建面29715㎡，土地性质为二类居住用地。按照规划，地块竞得者不仅须配建总计容建面不少于680㎡的老年人活动中心、物业管理用房以及其他社区公共服务用房各一处，还须提供居民健身设施、配电房、通讯基础设施、公共自行车停放站点等公共配套设施。另外，竞得人还需要提供逾万方建筑面积的住宅物业代为回迁安置，其中包括8397.51㎡的征收补偿套内建面和1614.49㎡的自主增购套内建面。待回迁物业建成，被征收人将按照“面积近似”原则选择安置房。
出让地块位置，地图所示周边配套众多，十分清晰
值得一提的是，本次出让的地块属于佛山科技学院旧址。据了解，今年1月4日，禅城区国土城建和水务局发布了《佛科院同济校区地块提升项目国有土地上房屋征收决定公告》，正式对该地块实施征收。根据征收补偿方案，房屋货币补偿按照建筑面积每平方米7000元补偿，限期签约并交出房屋的另行奖励10000元/户。
由于地块位于禅城的中心城区，距离地铁同济路站不过百米，配套相当成熟。从地图上显示，地块周边已有同济路口站、金马剧院站等多个公交站。同时有同济小学、汾江中学、金马剧院、佛山体育馆、花园市场生活娱乐配套。
本文来源：网易房产
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叶锦宇_NO8741
