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广州中心城区二手车位不便宜 售价约30-60万

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近日,《广州市停车场建设和管理规定》网上立法听证会举行,车位的问题再次引起关注。据报道,目前广州经营性住宅区停车位约占全市经营性停车位的一半。根据产权归属划分,已卖给业主的产权车位约占43%。那么,目前广州车位市场的交投行情如何,二手车位价格如何呢?业内人士表示,目前广州二手车位买家大多都是二手住宅连同车位一起买,单买车位的情况并不多见,天河、海珠、越秀、荔湾等中心城区,二手车位价格大多在30万~60万元/个之间。

广州中心城区二手车位不便宜 售价约30-60万

中心城区二手车位约30~60万元/个

据公安部交管局数据显示,2016年广州汽车保有量约230万辆,在全国排名12位。随着汽车保有量的增加,车位的价格也备受关注。据了解,目前广州二手车位的买家,大多购置车位作自用,而目前天河、海珠、越秀、荔湾等中心城区,二手车位价格大多在30万~60万元/个之间。据合富置业数据显示,今年1~7月越秀、荔湾、海珠以及天河核心区域部分板块,二手车位成交均价超过40万元/个,其中,滨江中、五羊新城等板块二手车位成交均价更超过60万元/个,而成交价超过70万元/个的二手车位成交个案,主要分布在天河北、五羊新城、工业大道北等车位供不应求的区域。

中高端住宅楼盘二手车位需求多

以滨江中板块中海名都为例,目前购买车位的买家大多是该楼盘新购二手住宅的业主。据合富置业高级营业经理冯嘉俊表示,目前中海名都二手车位售价约65万元/个。对有车一族的业主来说,车位是“刚需”,无论是买卖还是租赁,目前市场都有中海名都车位的需求。

商务氛围浓厚、高端住宅楼盘林立的珠江新城,因应楼盘及位置的不同而二手车位价格存在较大差异,从30多万~50多万元的都有,价格低于40万元/个的二手车位数量不多。合富置业高级营业经理甘侨表示,二手车位价格在30多万元/个的楼盘有利雅湾等,40多万元/个的楼盘则有隽峰苑、中海璟晖华庭等,而车位售价在50多万元/个的楼盘选择较多,如方圆月岛等。目前在珠江新城购买车位的买家大多都是二手住宅连同车位一起买,单买车位的情况并不多见,而在珠江新城租房居住的人士则多以租用车位居多,如隽峰苑、中海璟晖华庭等楼盘的车位,租金均在1000元/月左右。

外围区域二手车位价约20万元/个

天河是今年1~7月二手车位成交的最热门区域,而花都、番禺等外围区域也录得较多二手车位成交个案出现,不过,这两区的二手车位成交均价比中心城区实惠得多。据合富大数据显示,今年1~7月番禺、花都两区二手车位成交均价分别为20.5万元/个和19.4万元/个,而番禺、花都两区的主要楼盘,一个二手车位售价也大多在10多万~20多万元一个之间。

链接:佛山禅桂中心车位售价约20万元/个

近日,佛山位于禅城亚艺板块的天湖郦都某车位以58万元的价格拍出,引起市场关注。据媒体报道,该车位是禅城区湖景路8号3区地下室某车位(位于天湖郦都小区)通过淘宝进行司法拍卖,起拍价17万元,历经160轮报价,最终以58万元拍出,溢价率达241%。

据公安部交管局数据显示,2016年佛山汽车保有量约202万辆,在全国排名18位。汽车保有量逐年增加,车位价格也牵动不少人的心。不过,如天湖郦都拍出的58万元的车位,在佛山属于个案,目前佛山禅桂中心的二手车位售价,大多在20万元/个左右。

合富置业禅城雅居乐花园分行主管钟秋健表示,同处亚艺板块的雅居乐花园二手车位均价约20万元/个,中海文华熙岸的车位要25万~30万元/个,区位不同,价格会有浮动。现时雅居乐花园放售的车位较多,但更多的买家会倾向选择中海文华熙岸西区车位。又如金融高新区的中海锦城,很多业主放售二手车位都是以发票价出售,个别业主会加价1万~2万元。而平洲板块的康怡花园,二手车位售价约17万~18万元/个,但位置不同,价格上会有变动。

来源:广州日报 记者:刘丽琴

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