广州中心城区二手车位不便宜 售价约30-60万

近日，《广州市停车场建设和管理规定》网上立法听证会举行，车位的问题再次引起关注。据报道，目前广州经营性住宅区停车位约占全市经营性停车位的一半。根据产权归属划分，已卖给业主的产权车位约占43%。那么，目前广州车位市场的交投行情如何，二手车位价格如何呢？业内人士表示，目前广州二手车位买家大多都是二手住宅连同车位一起买，单买车位的情况并不多见，天河、海珠、越秀、荔湾等中心城区，二手车位价格大多在30万~60万元/个之间。

中心城区二手车位约30~60万元/个

据公安部交管局数据显示，2016年广州汽车保有量约230万辆，在全国排名12位。随着汽车保有量的增加，车位的价格也备受关注。据了解，目前广州二手车位的买家，大多购置车位作自用，而目前天河、海珠、越秀、荔湾等中心城区，二手车位价格大多在30万~60万元/个之间。据合富置业数据显示，今年1~7月越秀、荔湾、海珠以及天河核心区域部分板块，二手车位成交均价超过40万元/个，其中，滨江中、五羊新城等板块二手车位成交均价更超过60万元/个，而成交价超过70万元/个的二手车位成交个案，主要分布在天河北、五羊新城、工业大道北等车位供不应求的区域。

中高端住宅楼盘二手车位需求多

以滨江中板块中海名都为例，目前购买车位的买家大多是该楼盘新购二手住宅的业主。据合富置业高级营业经理冯嘉俊表示，目前中海名都二手车位售价约65万元/个。对有车一族的业主来说，车位是“刚需”，无论是买卖还是租赁，目前市场都有中海名都车位的需求。

商务氛围浓厚、高端住宅楼盘林立的珠江新城，因应楼盘及位置的不同而二手车位价格存在较大差异，从30多万~50多万元的都有，价格低于40万元/个的二手车位数量不多。合富置业高级营业经理甘侨表示，二手车位价格在30多万元/个的楼盘有利雅湾等，40多万元/个的楼盘则有隽峰苑、中海璟晖华庭等，而车位售价在50多万元/个的楼盘选择较多，如方圆月岛等。目前在珠江新城购买车位的买家大多都是二手住宅连同车位一起买，单买车位的情况并不多见，而在珠江新城租房居住的人士则多以租用车位居多，如隽峰苑、中海璟晖华庭等楼盘的车位，租金均在1000元/月左右。

外围区域二手车位价约20万元/个

天河是今年1~7月二手车位成交的最热门区域，而花都、番禺等外围区域也录得较多二手车位成交个案出现，不过，这两区的二手车位成交均价比中心城区实惠得多。据合富大数据显示，今年1~7月番禺、花都两区二手车位成交均价分别为20.5万元/个和19.4万元/个，而番禺、花都两区的主要楼盘，一个二手车位售价也大多在10多万~20多万元一个之间。

链接：佛山禅桂中心车位售价约20万元/个

近日，佛山位于禅城亚艺板块的天湖郦都某车位以58万元的价格拍出，引起市场关注。据媒体报道，该车位是禅城区湖景路8号3区地下室某车位（位于天湖郦都小区）通过淘宝进行司法拍卖，起拍价17万元，历经160轮报价，最终以58万元拍出，溢价率达241%。

据公安部交管局数据显示，2016年佛山汽车保有量约202万辆，在全国排名18位。汽车保有量逐年增加，车位价格也牵动不少人的心。不过，如天湖郦都拍出的58万元的车位，在佛山属于个案，目前佛山禅桂中心的二手车位售价，大多在20万元/个左右。

合富置业禅城雅居乐花园分行主管钟秋健表示，同处亚艺板块的雅居乐花园二手车位均价约20万元/个，中海文华熙岸的车位要25万~30万元/个，区位不同，价格会有浮动。现时雅居乐花园放售的车位较多，但更多的买家会倾向选择中海文华熙岸西区车位。又如金融高新区的中海锦城，很多业主放售二手车位都是以发票价出售，个别业主会加价1万~2万元。而平洲板块的康怡花园，二手车位售价约17万~18万元/个，但位置不同，价格上会有变动。

来源：广州日报 记者：刘丽琴